Дело 2-1487/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 годаг. Красноярск
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверченко Виктора Васильевича к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Аверченко В.В. в лице представителя Талаленко М.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о сохранении самовольно выстроенного гаражного бокса и признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> №, общей площадью 21,0 кв.м.
Требования мотивированы тем, что в 1988 году истец вступил в кооператив <данные изъяты> за которым в 1983 году был закреплен земельный участок, площадью 0,9 га под строительство 300 индивидуальных гаражей в полосе отвода железной дороги в <адрес> Истцу был предоставлен земельный участок, на котором он своими силами и за счет собственных средств построил гараж в 1989 году и с этого времени эксплуатирует его. Паевые взносы при вступлении в кооператив были оплачены в полном размере. В администрации г.Красноярска истцу предложили оформить право собственности на гараж в судебном порядке, поскольку в первоначальном списке о закреплении земельных участков его фамилия не значилась, кроме того, необходимо было получить положительные заключения компетентных органов о соответствии гаражного бокса всем нормам и правилам. Истец просит сохранить выстроенный одноэтажный, кирпичный, крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным погребом, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №. Признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истца Талаленко М.Н., действующий по доверенности от 12.11.2010г. (выдана по 11.11.2013г.), иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности от 21.12.2010г. (выдана до 31.12.2011г.), в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив в суд соответствующее заявление, в котором изложена позиция ответчика по заявленным требованиям. Согласно отзыву администрация г.Красноярска возражает против удовлетворения требований истца ввиду отсутствия у него вещных прав на земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс.
Третьи лица - ГК «Луч», Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление архитектуры г.Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и 3-х лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ возможно признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты> с 1988 года, ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.Г) <адрес> (л.д.9, 10-11).
По сведениям БТИ и Управления Росреестра по <адрес> право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на указанный гаражный бокс не зарегистрированы (л.д.29, 30).
Согласно информационной справки о подтверждении адреса ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.11.2010г. объект недвижимости – одноэтажный кирпичный, крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, <адрес>, имеет адрес: <адрес> (л.д.16)
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.11.2010г, кадастровым паспортом от 24.12.2010г. общая площадь спорного гаражного бокса составляет 21,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.5-6,7).
Земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был закреплен за исполкомом Железнодорожного райсовета г.Красноярска для проектирования и строительства 300 индивидуальных кооперативных гаражей в 4-хъярусном исполнении боксового типа размером 3,2 м. х 6,0 м. по осям, что подтверждается Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Решением Исполкома Железнодорожного райсовета народных депутатов г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ в целях более организованного и качественного строительства гаражей-стоянок для индивидуальных владельцев за счет собственных средств кооперативов утверждены правление кооператива <данные изъяты> Устав кооператива, кооперативу <данные изъяты>» выдано Разрешение на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15, 6).
По заключению ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил (л.д.23).
Согласно техническому заключению Института «Красноярскгражданпроект» все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гараж соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.22).
Из санитарно-эпидемиологического заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что условия размещения наземного капитального гаражного бокса для легкового автотранспорта на 1 машиноместо в жилой застройке, в составе гаражного комплекса на 295 машиномест по адресу: <адрес> в <адрес> гражданина Аверченко В.В. соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д.25-26).
В соответствии с Заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сохранение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д.27-28).
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные Аверченко В.В. требования, поскольку спорный гаражный бокс возведен им своими силами и за счет собственных средств с соблюдением действующих норм и правил на земельном участке, выделенном для строительства гаражей кооперативу «<данные изъяты>», членом которого он является, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аверченко Виктора Васильевича удовлетворить.
Сохранить выстроенный одноэтажный, кирпичный, крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным погребом, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Аверченко Виктором Васильевичем право собственности на одноэтажный, кирпичный, крупноблочный гаражный бокс с крупноблочным погребом, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - судьяТ.В.Тихонова