Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г.Красноярска, поданному в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, к Патрушиной Донаре Карленовне о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Октябрьского района г.Красноярска обратился в суд с иском в интересах муниципального образования г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Патрушиной Д.К. о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка.
Требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору Вашкевич Г.И. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 13 000 кв.м. для использования в целях строительства складской базы с инженерным обеспечением по адресу <адрес>, вдоль Московского тракта, севернее существующей базы по <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора уступки права требования и обязанностей по договору аренды, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка общей площадью 13 000 кв.м. для использования в целях строительства складской базы с инженерным обеспечением, расположенного по адресу: <адрес>, вдоль Московского тракта, севернее существующей базы по <адрес>, является Патрушина Д.К. Согласно п.3.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Однако, фактически используя земельный участок, ответчица не вносила плату за пользование данным земельным участком, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 124 568,50 рублей, сумма пени составила 12 547,10 руб., в связи с чем прокурор <адрес>, действуя в интересах собственника МО - <адрес>, просит взыскать с Патрушиной Д.К. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> задолженность и пени по арендной плате за аренду земельного участка в сумме 137 115,6 руб., перечислив сумму на счет № в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г.Красноярск, БИК 040407001, КБК 00511105012040000120, ИНН 2466010657/КПП 246601001, получатель - УФК по Красноярскому краю (Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, код ОКАТО 04401000000), арендная плата за землю.
Позднее в связи с частичной оплатой ответчицей суммы задолженности прокурор Октябрьского района г.Красноярска уменьшил исковые требования, просил взыскать с Патрушиной Д.К. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность и пени по арендной плате за аренду земельного участка в сумме 70 572, 23 руб., перечислив сумму на счет № в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г.Красноярск, БИК 040407001, КБК 00511105012040000120, ИНН 2466010657/КПП 246601001, получатель - УФК по Красноярскому краю (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, код ОКАТО 04401000000), арендная плата за землю.
Прокурор Октябрьского района г.Красноярска, представитель истца - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска Тараненко М.А. (полномочия проверены), надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчица Патрушина Д.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, участвуя в предварительном судебном заседании, ответчица не возражала против удовлетворения исковых требований, полностью с ними согласилась, пояснила, что часть задолженности оплатила.
Дело с согласия прокурора и истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования прокурора Октябрьского района г.Красноярска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.ст.607, 608 ГК РФ собственник вправе сдать в аренду принадлежащее ему на праве собственности земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ст. 614 ГК РФ).
В силу ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатору Вашкевич Г.И., предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 13 000 кв.м. для использования в целях строительства складской базы с инженерным обеспечением, расположенный по адресу <адрес>, вдоль Московского тракта, севернее существующей базы по <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).
В соответствии с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора уступки права требования и обязанностей по договору аренды, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ9 арендатором земельного участка общей площадью 13 000 кв.м. для использования в целях строительства складской базы с инженерным обеспечением по адресу <адрес>, вдоль Московского тракта, севернее существующей базы по <адрес> является Патрушина Д.К. (л.д.17-18).
Согласно п.3.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата.
В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, п.2 дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору плата за арендованный земельный участок составляет 70 913,70 рублей ежеквартально. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной 1/300 действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
В связи с тем, что, фактически используя земельный участок, ответчица не вносила плату за пользование арендованным земельным участком, образовалась задолженность в размере 55 428, 20 руб., размер договорной неустойки составляет 15 090,03 руб. Расчет данной суммы, представленный истцом, судом проверен, является верным.
Учитывая, что арендатор пользовался арендованным земельным участком без внесения арендных платежей, с него подлежит взысканию арендная плата в размере, установленном условиями договора аренды. Таким образом, с Патрушиной Д.К. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска следует взыскать 70 572, 23 руб. (55 428, 20 руб. + 15 090,03 руб.).
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 317, 17 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Октябрьского района г.Красноярска удовлетворить.
Взыскать с Патрушиной Донары Карленовны в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате за аренду земельного участка в сумме 55 428, 20 рублей, пени в размере 15 090,03 рублей, а всего 70 572 (семьдесят тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 23 копейки, перечислив указанную сумму на счет № 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г.Красноярск, БИК 040407001, КБК 00511105012040000120, ИНН 2466010657/КПП 246601001, получатель - УФК по Красноярскому краю (Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, код ОКАТО 04401000000), арендная плата за землю.
Взыскать с Патрушиной Донары Карленовны государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 317 рублей 17 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ