Дело №
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фроловой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
с участием ответчика Кузьменко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» к Кузьменко Любови Александровне, Осипенко Олесе Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Кузьменко Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 119 653 рубля 85 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 953 рубля 08 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, ООО УК «Жилкомресурс» осуществляет управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> указанном доме, где проживает ответчик, ежемесячно производятся начисления квартплаты. Ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется. В связи с этим на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 119653 рубля 85 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о погашении задолженности в добровольном порядке, однако оплату до настоящего времени не произвел.
ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве соответчика привлечена Осипенко Олеся Дмитриевна, так как <адрес> находится в совместной собственности без определения долей Кузьменко Л.А и ее несовершеннолетней дочери Осипенко О.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилкомресурс» не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Кузьменко Л.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что она согласна платить коммунальные платежи, возражений относительно расчета, тарифов не имеется, но без пени. Она производит плату за квартиру, ответчик же удерживает пени с оплаты не законно. Если произвести перерасчет и исключить удержание пени у нее несомненно иная сумма задолженности. Она не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком, является многодетной матерью, у нее трое несовершеннолетних детей, а также двое детей ее мужа, которые проживают совместно с ними, трудное финансовое положение, заработная плата мужа не высокая.
Ответчик Осипенко О.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом мнения ответчика Кузьменко Л.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Осипенко О.Д., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и соответчика Осипенко О.Д..
Выслушав ответчика Кузьменко Л.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16.18) собственниками квартиры значатся Кузьменко Галина Ивановна, Кузьменко Любовь Александровна и Кузьменко Олеся Дмитриевна. В судебном заседании установлено, что Кузьменко Галина Ивановна умерла, а Кузьменко Олеся Дмитриевна сменила фамилию на Осипенко.
Таким образом, <адрес> в настоящее время принадлежит на праве общей собственности без определения долей Кузьменко Любови Александровне и ее несовершеннолетней дочери Осипенко Олесе Дмитриевне.
Судом также установлено, что, согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы Кузьменко Л.А. несовершеннолетняя дочь Осипенко О.Д., и малолетние дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ситникова Валентина Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Как видно из финансово - лицевого счета №) на <адрес> плату за жилье и плату за коммунальные платежи ответчики вносили с нарушением сроков, ответчики имеют задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 119 653 рубля, 85 копеек образовавшейся на период на ДД.ММ.ГГГГ.
Между сторонами было заключено соглашение о рассрочке платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.9), и соглашение о рассрочке платежа по ДД.ММ.ГГГГ равными платежами ежемесячно по 23 000 рублей (л.д.19). Стороной ответчика условия соглашения не исполняются.
Ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается.
В судебном заседании также установлено, что Осипенко Олеся Дмитриевна несовершеннолетняя, своих доходов не имеет, в настоящее время согласно представленной суду справки обучается в 11 В классе МОУ «Центр образования №». Период обучения с 1.09. 2009 года по 25.06 2011 года.
Согласно ч.3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1074 ГК несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для его возмещения вреда, вред должен быть возмещен в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителями, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Принимая во внимание, что на собственность Кузьменко Л.А. и ее несовершеннолетней дочери Осипенко О.Д. установлен режим совместной собственности без определения долей, а также то, что Осипенко О.Д. несовершеннолетняя, учится в школе и не имеет своих доходов, то суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 119 653 рубля 85 копеек с Кузьменко Л.А.
Доводы стороны ответчика о необоснованности удержания истцом с платежей пени, суд находит несостоятельным, так как ст. 155 ЖК РФ предусмотрена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства.
Статья 319 ГК РФ устанавливает правило очередности погашения требований по денежному обязательству, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Как указала ответчик при оплате жилищно-коммунальных услуг, при наличии задолженности она не указывала целевое назначение платежа, в счет уплаты долга, или в счет текущих платежей, считала, что платит в счет уплаты коммунальных платежей. При этом ответчику известно о начислении пени, так как о размере неустойки указано в расчетных квитанциях по оплате коммунальных платежей на квартиру. Оснований для пересчета задолженности и исключении зачтенных в счет уплаты пени сумм суд не находит.
В настоящем споре истцом о взыскании пени не заявлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кузьменко Л.А. также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 593,08 рубля, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Кузьменко Любови Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 119 653 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 593 рубля 08 копеек, а всего 123 246 рублей 93 копеек (сто двадцать три тысячи двести сорок шесть рублей 93 копейки).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено в срок ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись И.С. Фролова
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу
Судья И.С. Фролова