ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Дело №2 -1288/2011
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Пучковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Кислову Сергею Викторовичу, Шумкину Андрею Евгеньевичу, Лузан Ольге Анатольевне, Лузан Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Кислову С.В., Шумкину А.Е., Лузан О.А., Лузан А.А. ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчики являются собственниками квартиры по <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета пяти проживающих в ней человек. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с этим образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 67 109 рублей 42 копейки. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с Кислова С.В., Шумкина А.Е., Лузан О.А., Лузан А.А в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 67 109 рублей 42 копейки, а также возврат госпошлины в размере 2 213 рублей 28 копеек.
В судебное заседание представитель истца Шитц О.В., действующая на основании доверенности № 762 от 24.06.2010., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала, а так же не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Кислов С. В., Шумкин А.Е., Лузан О.А., Лузан А.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили
Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира по <адрес>8 в <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Кислову С.В. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства сам собственник Кислов С.В., а так же члены его семьи - Шумкин А.Е., Лузан О.А., Лузан А.А., и несовершеннолетняя Лузан А.А.
ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу требований ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> <адрес> задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 109 рублей 42 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление, досудебное предупреждение с предложением в пятидневный срок погасить задолженность по квартирной плате. Однако имеющаяся задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.
Учитывая вышеизложенные требования закона, ответчики должны солидарно с собственником жилого помещения отвечать по своим обязательствам в части возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с них в солидарном порядке подлежит взысканию денежная сумма в размере 67 109 рублей 42 копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 213 рублей 28 копеек, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомресурс» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Кислова Сергея Викторовича, Шумкина Андрея Евгеньевича, Лузан Ольги Анатольевны, Лузан Андрея Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 109 рублей 42 копейки с каждого, возврат государственной пошлины в размере 2 213 рублей 28 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Г. Медведев