Дело №2-1404/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего - судьи Лузгановой Т.А.,
при секретаре - Анюточкиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Красноярскгеолсъемка» к Осипову Андрею Викторовичу, Осиповой Нине Юрьевне, Осипову Илье Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Красноярскгеолсъемка» обратилось в суд с иском к Осипову А.В., Осиповой Н.Ю., несовершеннолетнему Осипову И.А. о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в 1997 году Осипову А.В. было предоставлено место для проживания место в комнате 627 в здании «Дом геолога», ранее принадлежащего ФГУГП «Красноярскгеолсъемка» на праве хозяйственного ведения, как штатному сотруднику предприятия (слесарь-сантехник). В дальнейшем ответчик был переселен в комнату 519 (по его просьбе) к ответчице Осиповой Н.Ю. После рождения сына Осипова Ильи, ответчикам была предоставлена комната 420, являющаяся трехместной (комната 519 - двухместная). После увольнения с предприятия в 2000 году, с ответчиком был заключен краткосрочный гражданско-правовой договор найма на комнату 420 в «Доме геолога». Договор ежегодно перезаключался, последний договор найма № был заключен с Осиповым А.В. ДД.ММ.ГГГГ Срок действия указанного договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, ФГУ ГП «Красноярскгеолсъемка» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано путем преобразования в ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании распоряжения Правительства РФ от 25.08.2005г. № 1306-р, распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ 07-1471р (копия). В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ пом.1 адресу: <адрес> (в котором находится указанная комн. 420) передано в уставный фонд ОАО «Красноярскгеолсъемка». Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
По истечении срока действия договора ответчикам было предложено перезаключить договор на новых условиях с увеличением размера оплаты, в противном случае был дан срок (до ДД.ММ.ГГГГ) на освобождение ранее занимаемой комнатой, что подтверждается копиями писем, направляемых ответчикам. С новыми условиями ответчики не согласились, сдать комнату в добровольном порядке отказываются. Оплата за пользование комнатой 420 не производится с сентября 2008 года. Последняя оплата была внесена ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб. При краткосрочном найме невнесение платы более двух раз и истечении установленного договором срока платежа является основанием для расторжения договора найма в судебном порядке по требованию наймодателя (п.2 ст.687 ГК РФ). Просит признать Осипова А.В., Осипову Н.Ю., Осипова И.А. утратившими право пользования комнатой 420 по адресу: <адрес> выселить ответчиков из указанной комнаты со снятием ответчиков с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Осипов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Ильи обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом, ОАО «Красноярскгеолсъемка» о признании недействительными распоряжений ФАУФИ по Красноярскому краю: от 16.05.2006г. № 07-496р «О внесении изменений в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №р «О государственной собственности Российской Федерации»; от 11 ок тября 2006 года №р «Об условиях приватизации ФГУП ГП «Красноярскгеолсъемка» в части включения помещения № в <адрес> в состав приватизируемого имущества; свидетельств о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю за №; от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 №, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю за №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство (л.д.169).
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Осипову А.В., Осиповой Н.Ю., Осипову И.А. отказано в удовлетворении исковых требований. Исковые требования ОАО «Красноярскгеолсъемка» к Осипову Андрею Викторовичу, Осиповой Нине Юрьевне, Осипову Илье Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворены. Осипов Андрей Викторович, Осипова Нина Юрьевна, Осипов Илья Андреевич признаны утратившими право пользования комнатой 420 по адресу: <адрес>, пом.1., выселены из указанной комнаты, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Красноярского края к ОАО «Красноярскгеолсъемка», ТУ ФАУГИ в Красноярском крае о признании недействительным в силу ничтожности сделку приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, и об обязании возвратить указанные помещения в федеральную собственность, постановлением Третьего Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено в силе, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по вновь открывшимся обстоятельствам, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца Осипова А.В. - Олин А.И. (полномочия проверены) представил заявление об отказе от иска к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом, ОАО «Красноярскгеолсъемка» о признании недействительными распоряжений ФАУФИ по Красноярскому краю: от 16.05.2006г. № 07-496р «О внесении изменений в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №р «О государственной собственности Российской Федерации»; от 11 ок тября 2006 года №р «Об условиях приватизации ФГУП ГП «Красноярскгеолсъемка» в части включения помещения № в <адрес> в состав приватизируемого имущества; свидетельств о государственной регистрации права: от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службой по Красноярскому краю за №; от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 №, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> за №, поскольку необходимость в заявленных требованиях в силу вынесения Арбитражным судом <адрес> указанного выше решения, отпала.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Осипова А.В. - Олина А.И. от иска; производство по делу в этой части прекращено.
ОАО «Красноярскгеолсъемка» извещено о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не уведомило.
Ответчики - Осипов А.В., Осипова Н.Ю., представляющие свои интересы и интересы несовершеннолетнего Осипова И.А., извещены о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица - администрация г.Красноярска, УФМС извещены о рассмотрении данного дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. От представителя администрации г.Красноярска - Прохоренко Н.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Осипова А.В. - Олин А.И. возражал против удовлетворения исковых требований ОАО «Красноярскгеолсъемка», ссылаясь на то, что ответчики были вселены на основании договора найма, до сих проживают в спорном жилом помещении, ОАО «Красноярскгеолсъемка» на момент подачи иска собственником помещения не являлось, и не имело правомочий распоряжаться данным имуществом, оснований для выселения ответчиков из указанного жилого помещения не имеется, просил в иске отказать.
С учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии представителя истца и представителей третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно положениям статьи 425 ГК РФ, законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Согласно ст.688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что между Осиповым А.В. и ФГУП «Красноярскгеолсъемка» был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия, согласно условиям договора, на один год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного договора, наймодатель предоставляет нанимателю в пользование для временного проживания комнату №, расположенную в общежитии «Дом геолога» по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи, проживающих в данном помещении, совместно с нанимателем, указаны: жена Осипова Н.Ю., сын Осипов И.А.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица, путем реорганизации в форме преобразования, и создано ОАО «Красноярскгеолсъемка», что также подтверждается копией устава.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 №, нежилое помещение № общей площадью 2974,70 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, передано в собственность ОАО «Красноярскгеолсъемка», о чем сделана запись в ЕГРПНиСН.
В связи с произошедшими изменениями, Осипову А.В. было предложено заключить договор на новых условиях, с увеличением размера оплаты, в противном случае был дан срок (до ДД.ММ.ГГГГ) на освобождение ранее занимаемой комнаты. Однако Осипов А.В. с новыми условиями не согласился, освобождать комнату в добровольном порядке отказался.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу по иску прокурора Красноярского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ОАО «Красноярскгеолсъемка» о признании недействительной в силу ничтожности сделки приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, обязании возвратить помещение в федеральную собственность, исковые требования прокурора удовлетворены. Постановлено: признать недействительной в силу ничтожности сделку приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, обязать ОАО «Красноярскгеолсъемка» возвратить помещения 1-4 этажей, поименованных нежилым помещением №, общей площадью 2 974,70 кв.м., расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, в федеральную собственность.
Постановлением третьего арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО «Красноярскгеолсъемка» - без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Красноярска, помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность на основании Распоряжения администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ОАО «Красноярскгеолсъемка» не имеет в настоящее время прав собственности на объект недвижимости, в том числе, на комнату №, расположенную в указанном помещении; а также не является управомоченным лицом, в соответствии со ст.671-687 ГК РФ, заявлять требования о выселении из комнаты № по <адрес>, в <адрес>, указанных физических лиц. Собственник помещения такие требования в рамках данного дела не заявляет.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований ОАО «Красноярскгеолсъемка» о выселении Осипова А.В., Осиповой Н.Ю. и Осипова И.А. из спорного жилого помещения, а также признании их утратившими права пользования данным помещением и снятии с регистрационного учета, не имеется.
Поскольку суд отказывает ОАО «Красноярскгеолсъемка» в удовлетворении иска о выселении Осипова А.В., Осиповой Н.Ю. и Осипова И.А. и снятии их с регистрационного учета, не подлежат также удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов на уплату госпошлины, в силу положений ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Красноярскгеолсъемка» к Осипову Андрею Викторовичу, Осиповой Нине Юрьевне, Осипову Илье Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Лузганова Т.А.