копия
Дело № 2-1008/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Фроловой И.С.,
при секретаре Плюсниной Е.А.,
с участием представителя ответчика Управления Росреестра по КК Черепахиной О.В. по доверенности от 28.12.2010 года за № 70\55 33240
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Полонникова Сергея Николаевича, Полонниковой Елены Владимировны, Полонникова Александра Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении кадастровой ошибки, и взыскании расходов по оплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
Полонников Сергей Николаевич, Полонникова Елена Владимировна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полонникова Александра Сергеевича обратились в суд с исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об исправлении кадастровой ошибки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, указав на то, что в собственности имеют жилой дом по адресу <адрес> по договору аренды используют земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер 24:51:0102057:2 площадью 1211,51 кв.м., в кадастре данный участок отнесен к 5-ой группе разрешенного использования как земельный участок для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, тогда как на участке построен жилой дом и данный участок должен быть отнесен ко 2-ой группе земель разрешенного использования как земельные участки для размещения домов для индивидуальной жилой застройки, что влияет на кадастровую стоимость земли.
Определением суда ДД.ММ.ГГГГ заявление об уточнении исковых Полонникова Сергея Николаевича, Полонниковой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Полонникова Александра Сергеевича к Управлению Росреестра по Красноярскому краю о признании абзацев №, 56 п.1 постановления Правительства Красноярского края № 516 - п от ДД.ММ.ГГГГ распространяющими свое действие на правоотношения возникшие с ДД.ММ.ГГГГ, а не с момента опубликования возвращены за неподсудностью спора.
В судебное заседание истцы не явились, в заявлении, поступившем в суд ДД.ММ.ГГГГ, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому Краю Черепахина О.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № исковые требования не признала в полном объеме по следующим основаниям:
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 11.04.2006 года № 206) на территории Красноярского края в 2007-2008 годах проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.
Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Красноярского края в 2007-2008 годах являлось Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.
Исполнителем работ в 2007 году - Федеральное государственное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля», в 2008 году Федеральное государственное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля» в лице Красноярского филиала ФГУП «ФКЦ «Земля».
Полученные результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008 года № 250-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Для земельного участка с кадастровым номером № кадастровая стоимость утверждена в размере 1729345,71 руб./кв.м., удельный показатель кадастровой стоимости -1427,43 руб./кв.м.
В государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: вид разрешенного использования земельного участка - «для эксплуатации жилого дома», площадь земельного участка - 1211,51 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов», местоположение: <адрес>.
В соответствии с Методическими указаниями и Техническими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными приказами Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № П\39 и Роснедвижимости от 29.06.2007 года № П/0152, заявленный земельный участок относится ко второй группе видов разрешенного использования, а именно: «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки».
Исполнителем работ, в ходе проведения группировки, земельный участок с кадастровым номером 24:51:0102057:2 ошибочно отнесен к 5 группе видов разрешенного использования как «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и быстрого обслуживания», соответственно неверно определена кадастровая стоимость земельного участка.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07. 2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) ошибки, содержащиеся и внесенные в государственный кадастр недвижимости из документов, являются кадастровыми ошибками.
Письмом Федеральной регистрационной службы от 03.04.2009 № 3-1324-ГЕ « Об исправлении ошибок при расчете кадастровой стоимости земельного участка» доведен порядок исправления кадастровых ошибок, допущенных Исполнителем в отчетах об определении кадастровой стоимости земельных участков.
Согласно данному порядку, исправление ошибки, допущенной в отчете, осуществляется в следующей последовательности:
-орган кадастрового учета принимает в соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона о ГКН решения об устранении кадастровой ошибки и направляет его Заказчику работ по государственной кадастровой оценке для исправления такой ошибки;
-Исполнитель работ в рамках гарантийных обязательств, установленных государственным контрактом, осуществляет расчет кадастровой стоимости земельного участка, Результаты данного расчета Исполнитель представляет Заказчику;
-Заказчик в соответствии с письмом Минфина России от 29.01. 2009 года № обеспечивает внесение обратным числом на указанную дату изменений в нормативный правовой акт об утверждении кадастровой стоимости земельных участков только в части земельного участка, кадастровая стоимость которого исправлена;
-в соответствии с ч.6 ст. 28 Закона о ГКН орган кадастрового учета вносит сведения об исправлении кадастровой стоимости земельного участка в государственном кадастре недвижимости и передает их в установленном законодательством порядке в органы ФНС России.
На основании протокола выявления кадастровой ошибки от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «Земельная кадастровая палата» принято решение от 26.05. 2010 года № Ф 24/10-1-9075 о необходимости исправления кадастровой ошибки с ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от 08.06. 2010 года № решение об исправлении кадастровой ошибки направлено Заказчику работ для исправления указанной ошибки.
На основании решения Исполнителем работ был осуществлен пересчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:51:0102057:2.
Управлением 22.06. 2010 от Заказчика работ получены результаты пересчета кадастровой стоимости указанного земельного участка: кадастровая стоимость в размере - 145659,84 рублей, удельный показатель кадастровой стоимости -120,23 кв.м.
После получения казанных результатов Управлением подготовлен проект постановления « О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 19.12. 2008 года № 250-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».
Указанный проект направлен в Министерство экономики и регионального развития Красноярского края (копия письма № ДД.ММ.ГГГГ № прилагается).
Правительством Красноярского края 19.10.2010 года принято Постановление № 516-п « О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края о результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» в части исправления кадастровых ошибок в определении кадастровой стоимости, в том числе по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2 (строка 8280 таблица 53 Приложение № 1 Постановления 250-П).
Вышеуказанное постановление доведено ДД.ММ.ГГГГ до сведения ФГУ «земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю.
В государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения об экономических характеристиках по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2 и указана кадастровая стоимость - 145659,84 рубля, удельный показатель кадастровой стоимости-120,23 рубля/кв.м.
В соответствии с приказом Роснедвижимости и ФНС России от 13.09.2007 года № П/0235-ММ-3-13/529 № Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Федеральной налоговой службой», сведения о произведенных учетных изменениях Управлением переданы в УФНС России по Красноярскому краю.
Таким образом, в государственный кадастр недвижимости внесены исправленные экономические характеристики по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2.
Требования истцов о взыскании с Управления сумм уплаченной государственной пошлины не подлежат удовлетворению, так как Управлением не совершено действий нарушающих законные права и интересы истца и в государственный кадастр недвижимости 30.11. 2010 года внесены соответствующие изменения в сведения по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2.
Представитель третьего лица Администрации <адрес> представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным согласно ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании истцы Полонников С.Н., Полонникова Е.В. и Полонников А.С. являются собственниками жилого дома ( по 1/3 доле каждый) общей площадью 108.8 м.кв., в том числе жилой 44.1 м.кв по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от5 мая 2003 года (9 л.д.4-6).
На основании Постановления администрации <адрес> № от 28.07. 2003 года «О предоставлении земельного участка в аренду Полонникову С.Н. Полонниковой Е.В. и Полонникову А.С. был предоставлен земельный участок площадью 1211, 51 м.кв. из земель поселений по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 11 месяцев.(л.д.7) С истцами был заключен договор аренды № а3-76-05 от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13-14). Земельный участок площадью 1211, 51 м кв. из земель поселений по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что на данный земельный участок утвержден неверный удельный показатель кадастровой стоимости, а именно по 5-й группе видов разрешенного использования- «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания». Данный факт подтверждается представленными документами, в том числе решением Управления Росреестра по Красноярскому краю № Ф 24/10-1-9075 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 17) и не оспаривается ответчиком.
Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственном кадастре недвижимости" указывает, что
Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Однако в судебном заседании установлено, что выявленная ошибка на момент предъявления иска (ДД.ММ.ГГГГ) исправлена.
Факт исправления кадастровой ошибки подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровый номер объекта земельного участка №, назначение объекта : категория земель: земли поселений, площадь объекта 1211,51 кв.м, адрес и местоположение объекта Россия. <адрес>.
Факт исправления ошибки подтверждается постановлением Правительства Красноярского края № 516 -п от 19. 10 2010 года № № О внесении изменений в постановление Правительства Красноярского края о результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края согласно которого строка 8280 изложена в следующей редакции:
8280 | 24:51:0102057:2. | 120,23 | 145659,84 |
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаем, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Так как требования истца удовлетворению не подлежат, то и требования в части взыскания государственной пошлины в польз у истца также не могут быть удовлетворены, кроме того кадастровая ошибка исправлена до обращения истца с иском в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Полонникова Сергея Николаевича, Полонниковой Елены Владимировны, Полонникова Александра Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 24:51:0102057:2 и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска путем подачи кассационной жалобы в срок 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.С. Фролова