Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьиМедведева И.Г., при секретаре Самсоновой Н.Е.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселовской Валентины Николаевны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Веселовская В.Н. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Режим общей долевой собственности на указанное домовладение прекращён, истцу выделена в натуре <данные изъяты> доля в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., право собственности на указанную квартиру ею было зарегистрировано в установленном законом порядке. Остальные собственники домовладения также выделили свои доли в натуре, квартиры № 1, 2, 3 по указанному адресу принадлежат ФИО7, ФИО6, ФИО4 соответственно. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 и ФИО6 переданы в собственность бесплатно по <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося под спорным домовладением. С учетом изложенного, просила прекратить режим долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а так же признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.
В зале суда истец уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что администрация <адрес> возражает против удовлетворения исковых требований истца, поскольку в соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных действующим законодательствам.
Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Причина суду не известна. О дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили. Об отложении дела не просила. Возражений относительно заявленных требований не представили.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, а также мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон. Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные выше, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (литера А, А1, общая площадь № кв.м, жилая – № кв.м) принадлежит на праве собственности следующим правообладателям: ФИО1, ФИО6, ФИО7 и ФИО4
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ режим общей долевой собственности на указанное домовладение прекращен, истцу ФИО1 выделена в натуре <данные изъяты> доля в виде <адрес> площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 и ФИО6 переданы в собственность бесплатно по № доли земельного участка общей площадью № кв.м, находящегося под спорным домовладением.
Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по <адрес> осуществлен государственный кадастровый учет спорного земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием категории земель – земли населенных пунктов, вид права – общая долевая собственность (л.д.10).
Учитывая, что прежний собственник № доли спорного домовладения ФИО5 (наследником которого является ФИО1) имел в фактическом пользовании спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом, № доля которого была им приобретена до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N1305-1 "О собственности в СССР", но права на которую не были надлежаще им оформлены и зарегистрированы (что подтверждается решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), истец в настоящее время имеет право бесплатно приобрести право собственности на № долю спорного земельного участка.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности истца на объект недвижимости – жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке, площадь и границы земельного участка определены, истец продолжительное время пользуются земельным участком, в связи, с чем оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на 1/6 долю спорного земельного участка не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Веселовской Валентиной Николаевной право собственности на № долю земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда.
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяИ.Г. Медведев