Дело № 2-278/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Енисей» (ОАО) к Сысоеву Александру Ивановичу об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
АКБ «Енисей» (ОАО) обратился в суд с иском к Сысоеву А.И об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что с целью обеспечения обязательств Сысоева А.И. и Дробота ВИ. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Сысоевым А.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор последующего залога недвижимого имущества, согласно которому Залогодатель передал в залог Банку нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 407,2 кв.м. этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, пом.67, кадастровый номер 24:50:040135:0000:04:401:002:000258860:0001:20067. Решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Сысоева А.И., Сысоевой С.М., Дробота В.И., Дробот Е.А. в пользу АКБ «Енисей» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 208 204,99 руб. Поскольку ни заемщиком, ни поручителями не предпринимаются меры по погашению задолженности по кредитному договору, решение Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, а сумма задолженности составляет 29 678 337,19 рублей, истец просит обратить взыскание на заложенный по договору залога объект недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 407,2 кв.м. этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, пом.67, кадастровый номер №. Назначить начальную продажную цену в размере 16 340 000 рублей.
Позднее представитель истца Коробейникова В.О. (доверенность в деле) исковые требования уточнила, просила обратить взыскание на заложенный объект по договору последующего залога от ДД.ММ.ГГГГ - объект недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 407,2 кв.м. этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, пом.67, кадастровый номер 24:50:040135:0000:04:401:002:000258860:0001:20067. Назначить начальную продажную цену в размере 15 502 000 рублей.
Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Сысоева А.И. - Маады М.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана до ДД.ММ.ГГГГ), не возражал против заявленных требований.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, при этом, на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны и Сысоевым А.И., Дроботом В.И. с другой стороны заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщикам был предоставлен кредит в сумме 20 000 000 рублей на потребительские цели на срок по ДД.ММ.ГГГГ с промежуточным гашением кредита в суммах и в сроки, предусмотренные п.1.3 кредитного договора (л.д.12-15).
С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Енисей» и ответчиком Сысоевым А.И. заключен договор последующего залога недвижимого имущества, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств Дробота В.И. и Сысоева А.И. перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашениям к ним Залогодатель передает в залог Банку объект недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 407,2 кв.м. этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, пом.67, кадастровый номер № (л.д.29-36).
По решению Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Сысоева А.И., Сысоевой С.М., Дробота В.И., Дробот Е.А. в пользу АКБ «Енисей» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 208 204,99 руб.
Из представленных суду сведений следует, что с момента вынесения решения Железнодорожным районным судом ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности, должники не предприняли мер к погашению задолженности, решение суда осталось не исполненным на сумму 22 208 204,99 руб.
В ходе рассмотрения Железнодорожным районным судом <адрес> гражданского дела по иску АКБ «Енисей» к Сысоеву В.И., Сысоевой Е.Ф., Сысоеву А.И., Дроботу В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ была назначена экспертиза об определении рыночной стоимости спорного недвижимого имущества, проведение которой поручено ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Согласно экспертному заключению Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», рыночная стоимость нежилого помещения № по адресу: <адрес> «И» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 502 000 рублей, что также подтверждается решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данная стоимость является начальной продажной ценой заложенного имущества в случае обращения на него взыскания, поскольку в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования АКБ «Енисей» (ОАО) к Сысоеву А.И. об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Енисей» (ОАО) к Сысоеву Александру Ивановичу удовлетворить.
Обратить взыскание на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью 407,2 кв.м. этаж 1, адрес объекта: Россия, <адрес>, пом.67, кадастровый номер 24:50:040135:0000:04:401:002:000258860:0001:20067. рублей.
Установить начальную продажную цену транспортного средства в размере 15 502 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-судья Т.В.Тихонова