Дело № 2-718/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи, Попцовой М.С.,
с участием представителей ответчиков Кустикова К.В., Мельникова В.Ю.,
при секретаре, Бояркиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климентьевой Светланы Ивановны к ЗАО «Сибстоун», Новоселову Евгению Александровичу о признании договоров недействительными в силу ничтожности, государственной регистрации сделок,
У С Т А Н О В И Л:
Климентьева С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Сибстоун», Новоселову Е.А. о признании договора недействительным в силу ничтожности, государственной регистрации сделки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ЗАО «Сибстоун» был заключен договор 193 на долевое участие в строительстве, согласно условий которого ЗАО «Сибстоун» обязуется построить жилой <адрес>, и передать после завершения строительства инвестору Климентьевой С.И. двухкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 76,1 кв.м., расположенную на 9 этаже в 4-й блок-секции указанного дома при условии оплаты инвестором стоимости квартиры, составляющей согласно п.3.1 договора 3196200рублей. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию - 4-й квартал 2007г. Обязательства по оплате стоимости строительства квартиры истицей были выполнены в полном объеме. Однако договор участия в долевом строительства до настоящего момента не зарегистрирован, т.к. ЗАО «Сибстоун» не предоставляет заявление о государственной регистрации договора. Позднее выяснилось, что указанная <адрес> является предметом договора участия в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сибстоун» и Новоселовым Е.А., зарегистрированного УФРС по <адрес>. Считает договор между ЗАО «Сибстоун» и Новоселовым Е.А. недействительным в силу ничтожности, т.к. право требования на эту квартиру ранее было передано истице по договору от ДД.ММ.ГГГГ и квартира застройщику уже не принадлежала. В настоящее время строительство дома не завершено, спорная квартира фактически никому не передана, и право собственности на нее не зарегистрировано. Просит признать недействительными в силу ничтожности договор от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве между ЗАО «Сибстоун» и Новоселовым Е.А. в части передачи прав требования на <адрес>, и привести стороны в первоначальное положение, обязав возвратить полученное по сделке; произвести государственную регистрацию сделки - договора участия в долевом строительстве №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сибстоун» и Климентьевой С.И., в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.
Кроме того, она обратилась с иском к ЗАО «Сибстоун», Новоселову Е.А. о признании договора недействительным в силу ничтожности, государственной регистрации сделки. Климентьева С.И. мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ЗАО «Сибстоун» был заключен договор 191 на долевое участие в строительстве, согласно условий которого ЗАО «Сибстоун» обязуется построить жилой <адрес>, и передать после завершения строительства инвестору Климентьевой С.И. трехкомнатную <адрес> (строительный) общей площадью 99,6 кв.м., расположенную на 9 этаже в 4-й блок-секции указанного дома при условии оплаты инвестором стоимости квартиры, составляющей согласно п.3.1 договора 3984000 рублей. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию - 4-й квартал 2007г. Обязательства по оплате стоимости строительства квартиры истицей были выполнены в полном объеме. Однако договор участия в долевом строительства до настоящего момента не зарегистрирован, т.к. ЗАО «Сибстоун» не предоставляет заявление о государственной регистрации договора. Позднее выяснилось, что указанная <адрес> является предметом договора участия в долевом строительстве, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сибстоун» и Новоселовым Е.А., зарегистрированного УФРС по <адрес>. Считает договор между ЗАО «Сибстоун» и Новоселовым Е.А. недействительным в силу ничтожности, т.к. право требования на эту квартиру ранее было передано истице по договору от ДД.ММ.ГГГГ и квартира застройщику уже не принадлежала. В настоящее время строительство дома не завершено, спорная квартира фактически никому не передана, и право собственности на нее не зарегистрировано. Просит признать недействительным в силу ничтожности договор от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве между ЗАО «Сибстоун» и Новоселовым Е.А. в части передачи прав требования на <адрес>, и привести стороны в первоначальное положение, обязав возвратить полученное по сделке; произвести государственную регистрацию сделки - договора участия в долевом строительстве №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Сибстоун» и Климентьевой С.И., в Управлении Росреестра по Красноярскому краю.
Определением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ указанные гражданские дела были объединены в одно производство.
Истица Климентьева С.И. в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.
Представители ответчиков ЗАО «Сибстоун» - Кустиков К.В., Новоселова Е.В. - Мельников В.Ю., действующие на основании доверенностей, считают необходимым оставить иск без рассмотрения, не настаивают на рассмотрении дела по существу.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.
В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Судом установлено, что истица в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.
При таких обстоятельствах, суд оставляет исковое заявление Климентьевой С.И. без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222 - 223, 224 - 225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Климентьевой Светланы Ивановны к ЗАО «Сибстоун», Новоселову Евгению Александровичу о признании договоров недействительными в силу ничтожности, государственной регистрации сделок, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истице, что в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, настоящее определение по ее ходатайству может быть отменено.
Настоящее определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Судья: М.С.Попцова