Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Булыгиной С.А.
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркиной Ольги Владимировны к Железкину Дмитрию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением; по встречному иску Железкина Дмитрия Алексеевича к Куркиной Ольге Владимировне о вселении,
У С Т А Н О В И Л:Куркина О.В. обратилась с иском к Железкину Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярск, <адрес>, мотивируя тем, что является собственником 1/2 доли данной квартиры, квартира была приобретена совместно с ответчиком, который свою долю жилого помещения подарил сыну по договору от ДД.ММ.ГГГГ и матери Железкиной А.М. ДД.ММ.ГГГГ, договор с которой был ею оспорен в суде, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, однако постановлением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение и кассационное определение. На дату обращения ответчик не является собственником данной квартиры, сохраняет формальную регистрацию, не несет расходы на ее содержание, прекратил право пользования, не является членом семьи собственника. Просит признать Железкина А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.
Железкин Д.А. обратился со встречным иском к Куркиной О.В. о вселении в <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что зарегистрирован по адресу: Красноярск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю за ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю данной квартиры, выдано свидетельство о государственной регистрации права, однако въехать в квартиру он не может, нарушаются права владения и пользования имуществом.
В судебное заседание Куркина О.В., ее представитель не явились, истица извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства путем передачи извещения проживающему совместно с ней в квартире сыну Железкину А.Д. С учетом неоднократной неявки в судебное заседание Куркиной О.В., ее представителя, ходатайства ответчика Железкина А.Д. о рассмотрении дела, отсутствия заявленных ею ходатайств об отложении судебного разбирательства, суд считает неявку в судебное заседание Куркиной О.В. злоупотреблением правом, судебное заседание возможным к проведению в отсутствие Куркиной О.В.
В ходе судебного заседания ответчик - истец по встречному иску Железкин Д.А. исковые требования Куркиной О.В. о признании его прекратившим право пользования не признал, поддержал в полном объеме требования о вселении в спорную квартиру, пояснил, что является собственником 1/2 доли квартиры, но не имеет возможности вселиться туда, так как ответчик не отвечает на звонки, не открывает двери. Считает, что при вселении в квартиру они разберутся с Куркиной О.В. и сыном Железкиным А.Д. в порядке пользования ею. Желает постоянно пользоваться квартирой, иметь в нее доступ, в связи с чем вселить, при этом отказав в удовлетворении требований истицы по первоначальному иску.
Привлеченный к участию в процессе в качестве третьего лица Железкин А.Д. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель УФМС по Красноярскому краю в Железнодорожном районе г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежаще.
Выслушав ответчика - истца по встречному иску, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ст. 209, 247 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного заседания установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Железкин Д.А. и ответчик Куркина О.В. приобрели по 1/2 доле <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, право зарегистрировано в ЕГРСН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> Куркина О.В. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ как собственник жилого помещения; Железкин Д.А. поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Железкиным Д.А. и Железкиным А.Д. незаключенным, договор мены от ДД.ММ.ГГГГ жилых помещений № и № в <адрес> «А» по л. Железнодорожников в <адрес>, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, истребовано имущество в виде 1/2 доли <адрес>»а» по <адрес> в <адрес> у Аксеверовой Т.В. в пользу Железкиной А.М. (л.д. 8-11).
Представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: Красноярск, <адрес> «А» - 33 Железкину Дмитрию Алексеевичу, оставшаяся доля в праве зарегистрирована за Куркиной О.В. (л.д. 44).
Таким образом, судом установлено, что Железкин Д.А. имеет право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>., как собственник вправе осуществлять право пользования жилым помещением - 1/2 долей в общей долевой собственности в жилом помещении, поэтому суд удовлетворяет заявленные требования о вселении Железкина Д.А. в указанную квартиру.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на дату рассмотрения требований Железкин Д.А.является не бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а собственником 1/2 доли спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, с учетом изменения положения сторон, существовавшего на момент обращения Куркиной О.В. с требованиями о признании Железкина Д.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Куркиной О.В. к Железкину Д.А. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Куркиной Ольги Владимировны к Железкину Дмитрию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярск, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Вселить Железкина Дмитрия Алексеевича в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись
Копия верна.
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.