Текст документа

Судебные акты /
СФО /
Красноярский край /
Железнодорожный районный суд г. Красноярска /
Текст документа

Текст документа

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Привалихиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сберегательного банка РФ в лице Красноярского городского отделения № 161 к Грузиненко Алексею Васильевичу, Грузиненко Елене Ивановне о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сберегательный банк РФ в лице Красноярского городского отделения № 161 обратился с иском к Грузиненко А.В., Грузиненко Е.И. с учетом уточнения требований о взыскании суммы 77 466 769 рублей 81 копейка. Требования мотивированы тем, что не исполняются условия договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного банком с ООО «Ле Рой Регион», № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ле Рой Ритейл», № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ле Рой Фэшн», № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ле Рой Регион» и банком, № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ле Рой Регион», № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ле Рой Регион», № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ле Рой Регион» и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между банком и ООО «Ле Рой Фэшн», по которым ответчики являются поручителями. В обеспечение исполнения обязательств ответчиками представлено движимое и недвижимое имущество, на которое просят обратить взыскание, с установлением начальной продажной стоимости данного имущества на публичных торгах в размере залоговой стоимости, установленной договорами ипотеки, а на легковой автомобиль ВМW Х5 в размере залоговой стоимости, установленной договором залога.

В судебном заседании представитель истца Савчук Н.Х., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в прениях поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. - Куракова Э.А., представившая доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (т. 3 л.д. 11-13, т. 4 л.д. 127-129), в ходе судебного заседания исковые требования не признала и пояснила, что не оспаривают по сути необходимость выплаты полученных кредитных средств, но требования по кредитным договорам не разделены на сумму основного долга, пени и штрафов, в обеспечение исполнения обязательств передано имущество движимое и недвижимое, залоговые стоимости которого отличаются от реальной стоимости имущества, с чем они не согласны, но не настаивают на проведении экспертиз по оценке имущества. Указывает, что Сбербанк уведомлен о состоянии дел - ликвидации 3 организаций - заемщиков по договорам, считают, что сначала надо реализовать имущество организаций, в дальнейшем обращать взыскание на имущество поручителей.

Представитель Привлеченных в качестве третьих лиц ООО «Ле Рой Фэшн», ООО «Ле Рой Ритейл» по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Ле Рой Регион» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - Головань А.В. в ходе судебного заседания пояснила, что в отношении организаций введено конкурсное производство, по ООО «Ле Рой Регион» и ООО «Ле Рой Ритейл» Сбербанк включен в состав кредиторов, имущество организаций оценивается, но не приступают к торгам, так как Сбербанк не согласовывает положение о торгах. Имущество организаций передано конкурсному управляющему.

Выслушав участвующие в деле стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст.ст. 807-808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, законом предусмотрены: исполнение обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; обязанность поручителя перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или в части; ответственность поручителя и должника перед кредитором солидарно и ответственности за нарушение сроков возврата.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998года №102-ФЗ, по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 50 указанного Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу положений ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АК СБ РФ в лице Красноярского городского отделения № заключил с обществом с ограниченной ответственностью «Ле Рой Регион» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 11 150 000 рублей на финансирование ранее понесенных затрат по открытию магазинов розничной торговли одеждой и аксессуарами, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по переменной процентной ставке, зависящей от объема поступлений ежеквартальных кредитовых оборотов на счета заемщика в банке, составляющей либо 18 % годовых, либо 19 % что предусмотрено п. 2.5 указанного кредитного договора, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уплата процентов должна производиться ежемесячно 27 числа каждого месяца, начиная с августа 2008 года, и по дату полного погашения кредита включительно.

В соответствии с п. 2.7. Кредитного договора выдача кредита производится по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок доступности кредитных средств - до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.11. кредитного договора).

В соответствии с п. 2.10 договора, заемщик имеет право использовать суммы кредита позже дат выдачи, но не позже даты периода доступности. За предоставленное право заемщик уплачивает кредитору плату за резервирование ресурсов из расчета 17 % годовых от суммы невыбранного в срок транша.

Плата за резервирование ресурсов уплачивается заемщиком ежемесячно начиная с августа 2008 года и в дату окончания срока доступности кредитных ресурсов.

В случае, если до ДД.ММ.ГГГГ кредитная линия не будет использована полностью, свободный лимит кредитной линии аннулируется.

Погашение кредита производится ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/19 % от размера ссудной задолженности на момент окончания срока доступности (п. 2.13. Кредитного договора).

С заемщика взимается палата за открытие кредитной линии в размере 0,35 % от суммы лимита кредитной линии, что составляет 39 025 руб. что предусмотрено п. 2.2. кредитного договора.

В соответствие п. 2.8 указанного договора, с заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 % годовых.

С заемщика взимается плата за обслуживание кредита в размере 0,8 % годовых от остатка ссудной задолженности. Плата за обслуживание кредита вноситься Заемщиком в даты и за периоды, установленные Кредитным договором 1 для уплаты процентов (п. 7.3 кредитного договора).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Банка России, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности включительно (п.3.2. Кредитного договора).

В обеспечение возврата кредита, предоставленного Заемщику, были оформлены: залог торгового оборудования, принадлежащего ООО «Ле Рой Регион», согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; залог торгового оборудования, принадлежащего ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; залог торгового оборудования, принадлежащего ООО «Ле Рой Фэшн», согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство Грузиненко Алексея Васильевича, согласно договору поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договору поручительства №-П/2от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство ООО «Ле Рой Фешн», согласно договору поручительства №-П/З от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство Грузиненко Е.И., согласно договору поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; залог недвижимого имущества (нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,2 пом.9, пом.10; пр.им.газеты «Красноярский рабочий»,185, пом. 57, принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ; залог недвижимого имущества (жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер.Плоское, <адрес>А, принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Регион» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить истцу судебные расходы по взысканию долга и иные убытки.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. «а» п. 5.1.6. Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей сумму кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора 1, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору по погашению кредита, и/или уплате процентов, и/или плат за открытие кредитной линии, и/или плат за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение и ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 календарных дня.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 11150000 руб. (выдано кредита) - 2650000 руб. (оплачено) = 8500000 руб. (задолженность по основному долгу), 3447228,65 руб. (начисленные проценты) - 3317040,99 руб. (уплаченные проценты) = 130187,66 руб. (задолженность по процентам), 153236,92 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 145833,44 руб. (уплачено) = 7403,48 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 34,43 руб., начислено неустойки 15,5 % годовых в сумме 606,99 руб. Итого по договору 7209437,56 руб.

Кроме того, АК СБ РФ в лице Красноярского городского отделения № заключил с ООО «Ле Рой Ритейл» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 18 850 000 руб., на цели финансирования ранее понесенных затрат по открытию магазинов розничной торговли одеждой и аксессуарами, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 17 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по переменной процентной ставке, зависящей от объема поступлений ежеквартальных кредитовых оборотов на счета заемщика в банке, составляющей либо 18 % годовых, либо 19 % (п. 2.5. Кредитного договора, с учетом дополнительного соглашения
№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Уплата процентов должна производиться ежемесячно 27 числа каждого месяца, начиная с августа 2008 года, и по дату полного погашения кредита включительно (п.2.6. кредитного договора).

В соответствии с п. 2.7. кредитного договора выдача кредита производится по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок доступности кредитных средств - до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.11. кредитного договора).

В соответствии с п. 2.10. Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик имеет право использовать суммы кредита позже дат выдачи, но не позже даты периода доступности. За предоставленное право заемщик уплачивает кредитору плату за резервирование ресурсов из расчета 17 % годовых от суммы невыбранного в срок транша.

С заемщика взимается палата за открытие кредитной линии в размере 0.35 % от суммы лимита кредитной линии, что составляет 65 975,00 руб. (п. 2.2. кредитного договора).

В соответствие п. 2.8, 7.3 кредитного договора, с заемщика взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,1 % годовых, плата за обслуживание кредита в размере 0,8 % годовых от остатка ссудной задолженности. Плата за обслуживание кредита вноситься Заемщиком в даты и за периоды, установленные Кредитным договором 1 для уплаты процентов.

В обеспечение возврата кредита, предоставленного Заемщику, были оформлены: залог торгового оборудования, принадлежащего ООО «Ле Рой Регион» согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; залог торгового оборудования, принадлежащего ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договору
залога № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; залог торгового оборудования, принадлежащего ООО «Ле Рой Фэшн», согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство Грузиненко А.В., согласно договору поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство ООО «Ле Рой Регион», согласно договору поручительства №-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство ООО «Ле Рой Фешн», согласно договору поручительства №-П/З от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; поручительство Грузиненко Е.И., согласно договору поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему; залог недвижимого имущества (нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,2 пом.9, пом.10; пр.им.газеты «Красноярский рабочий»,185, пом. 57), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ; залог недвижимого имущества (жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер. Плоское,ул. Садовая, 3А), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Ритейл» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить истцу судебные расходы по взысканию долга и иные убытки. Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту «а» п. 5.1.6. Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей сумму кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, плат за открытие кредитной линии, за пользование лимитом, за резервирование ресурсов, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора 1. при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Договору по погашению кредита, и/или уплате процентов, и/или плат за открытие кредитной линии, и/или плат за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение и ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 календарных дня.

Поручители согласились на право истца потребовать как от заемщика, так и от поручителя, залогодателя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору, что предусмотрено п. 2.3 договоров поручительства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 18850000 руб. (выдано кредита) - 6224520 руб. (оплачено) = 12625480 руб. (задолженность по основному долгу), 5933385,56 руб. (начисленные проценты) - 5700938,36 руб. (уплаченные проценты) = 232447,20 руб. (задолженность по процентам), 263769,71 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 250539,81 руб. (уплачено) = 13229,90 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 61,55 руб., начислено неустойки 15,5 % годовых в сумме 1083,76 руб. Итого по договору 12872302,41 руб.

В соответствии с п.2.2. Договоров ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Грузиненко А.В. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ле Рой Регион», ООО «Ле Рой Ритейл» по вышеуказанным кредитным договорам, обеспечивается исполнение (но не исключительно) обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитным договорам и договорам ипотеки.

Согласно договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитных договоров и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщиков по кредитным договорам предметом залога (п. 2.3. договора ипотеки).

В соответствии с п. 4.3.4. договоров ипотеки, залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

В силу п. 1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,ул.Телевизорная,1/26,корп. 1,2, оценивается сторонами в сумме 5 737 500 руб.; нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,корп. 1,2, оценивается сторонами в сумме 2 033 100 руб.; нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.газеты «Красноярский рабочий», 185, оценивается сторонами в сумме 3 180 000 руб.

Согласно п. 1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>, оценивается сторонами в сумме 21 653 500 руб.

В соответствии с п. 1.5. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>,
дер. Плоское, <адрес>, оценивается сторонами в сумме 1 000 руб.; земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, дер. Плоское, <адрес> А, оценивается сторонами в сумме 1 355 000 руб.

Согласно п. 6.5., п. 6.2. указанных договоров ипотеки при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке и отсутствии возражений сторон, начальная продажная цена продажи предмета ипотеки устанавливается в размере 100 процентов от залоговой стоимости.

Кроме того, АК СБ РФ в лице Красноярского городского отделения № заключил с ООО «Ле Рой Фэшн» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 30 000 000 руб., для пополнения оборотных средств, приобретение движимого им недвижимого имущества, нематериальных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 2.7. Кредитного договора (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ - 18 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по переменной ставке, зависящей от размера выручки, поступившей на расчетные счета в Банке, составляющей либо 18,5 %, либо 20,5 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по переменной ставке, зависящей от размера
выручки, поступившей на расчетные счета в банке, составляющей либо 18 %, либо 20 % годовых; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по переменной ставке, зависящей от размера выручки, поступившей на расчетные счета в банке, составляющей либо 17,1 %, либо 19,1% годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения кредита по переменной ставке, зависящей от
размера выручки, поступившей на расчетные счета в Банке, составляющей либо 12,5 %, либо 14,5 % годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно) и по дату полного погашения кредита (включительно).

За открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 0,5 % от лимита кредитной линии, что составляет 150 000 руб. (п. 2.2. кредитного договора).

Выдача производится при выполнении условий, указанных в п. 2.3. кредитного договора перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в банке. Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита, который истекает ДД.ММ.ГГГГ. По истечении периода доступности выдача кредита не производится, что предусмотрено п. 2.4 кредитного договора.

Погашение производится по графику ежемесячно 27 числа каждого месяца с июня 2010 года по декабрь 2010 года - по 4 000 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 000 руб.

В соответствии с п. 2.9. Кредитного договора заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,5% от суммы фактической ссудной задолженности.

За пользование лимитом заемщик уплачивает кредитору плату в размере 0,5% от свободного остатка лимита, (п. 2.10. кредитного договора)

На основании п. 2.11 кредитного договора, при несвоевременном начислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, Заемщик уплачивает неустойку в размере двойной максимально процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение возврата кредита, представленного заемщику, были оформлены: залог товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, последующий залог недвижимого имущества (жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок
по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>А), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Регион» согласно договора поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Ритейл» согласно Договору поручительства №-П/2 от
ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко А.В. согласно договора поручительства №-П/З от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко Е.И. согласно договора поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства №-П/З, №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ, Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Фэшн» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить истцу судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленных документов, третьим лицом - заемщиком по кредитному договору допущено ненадлежащее исполнение обязательств по данному кредитному договору, а именно не производились платежи с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по соответствующему ссудному счету, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно подпункту «а» п. 4.7. Кредитного договора, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору, и/или потребовать досрочного возврата части или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество) в случае неисполнения пли ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по кредитным договорам.

Поручители согласились на право Банка потребовать как от Заемщика, так и от поручителя, залогодателя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору 3, в случаях, предусмотренных Кредитным договором 3 (п. 2.3 договоров поручительства).

В соответствии с п.2.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Грузиненко А.В. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ле Рой Фэшн» по кредитному договору договором ипотеки обеспечивается исполнение (но не исключительно) обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (п. 2.3. договора ипотеки).

В соответствии с п. 4.3.4. Договора ипотеки Залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором.

В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>, оценивается сторонами в сумме 21 653 500 руб.

В соответствии с п. 1.5. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>,
дер. Плоское, <адрес>, оценивается сторонами в сумме 1 000 руб.; земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, дер. Плоское, <адрес> А. оценивается сторонами в сумме 1 355 000 руб.

Согласно п. 6.2. указанного Договора ипотеки при обращении взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке и отсутствии возражений сторон, начальная продажная цена продажи предмета ипотеки устанавливается в размере 100 процентов от залоговой стоимости.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 30000000 руб. (выдано кредита) - 10650000 руб. (оплачено) = 19350000 руб. (задолженность по основному долгу), 4497594,37 руб. (начисленные проценты) - 4180891,29 руб. (уплаченные проценты) = 316703,08 руб. (задолженность по процентам), 132679,11 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 120024,47

руб. (уплачено) = 12654,64 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 145,84 руб., начислено неустойки в сумме 23264,38 руб. + 3651,80 руб. = 26916,18 руб.

Судом, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, предусматривающей право суда уменьшить ее размер, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, снижается размер взыскиваемой неустойки до 10000 руб.

Итого по договору задолженность составила 19689503,56 руб.

Кроме того, АК СБ РФ в лице Красноярского городского отделения № заключил с ООО «Ле Рой Регион» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 10 900 000 руб., для пополнения оборотных средств, приобретение движимого им недвижимого имущества, нематериальных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 2.7. кредитного договора на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ - 16,5 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения кредита по переменной ставке, зависящей от размера выручки, поступившей на расчетные счета в Банке, составляющей либо 16,5%, либо 18,5% годовых. Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудным счетам (включительно) и по дату полного погашения кредита (включительно).

За открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 1 % от лимита кредитной линии, что составляет 109 000 руб. (п. 2.2. кредитного договора).

Выдача производится при выполнении условий, указанных в п. 2.3. Кредитного договора перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в банке по следующему графику: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 500 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 400 000 руб.

Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита, который истекает ДД.ММ.ГГГГ. Погашение производится по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - по 3 000 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ - 2 900 000 руб.

В соответствии с п. 2.9. Кредитного договора заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,3% от суммы фактической ссудной задолженности.

За пользование лимитом заемщик уплачивает кредитору плату в размере 2 % от свободного остатка лимита (п. 2.10. договора).

На основании п. 2.11 Кредитного договорапри несвоевременном начислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, Заемщик уплачивает неустойку в размере двойной максимально процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение возврата кредита, представленного заемщику, были оформлены: залог товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Регион Трейд Компани», согласно договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, залог недвижимого имущества (нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,2, пом.9, пом.10; пр.им.газеты «Красноярский рабочий», 185, пом. 57), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ООО «Ле Рой Ритейл» согласно договора поручительства№5549-П/1от18.12.2009 года, поручительство 000 «Ле Рой Фэшн» согласно Договору поручительства №-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Регион Трейд Компани» согласно договора поручительства №- П/З от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко А.В. согласно договора поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко Е.И. согласно договора поручительства №-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства №-П/4, №-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ, Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Регион» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить Банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а именно не производились платежи с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по соответствующему ссудному счету, представленной стороной истца и не опровергнутой стороной ответчика.

Согласно п.п. «а» п. 4.7. кредитного договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору, и/или потребовать досрочного возврата части или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по кредитным договорам.

Поручители согласились на право истца потребовать как от Заемщика, так и от поручителя, залогодателя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором (п. 2.3 договоров поручительства).

В соответствии с п.2.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Грузиненко А.В. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ле Рой Регион» по кредитному договору, договором ипотеки обеспечивается исполнение (но не исключительно) обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору и договору ипотеки.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору Предметом залога (п. 2.3. Договора ипотеки).

В соответствии с п. 4.3.4. договора ипотеки, залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>,2, оценивается сторонами в сумме 5 737 500 руб.; нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>,2, оценивается сторонами в сумме 2 033 100 руб.; нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.газеты
«Красноярский рабочий», 185, оценивается сторонами в сумме 3 180 000 руб.

Согласно п. 6.5. указанного договора ипотеки при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке и отсутствии возражений сторон, начальная продажная цена продажи предмета ипотеки устанавливается в размере 100 процентов от залоговой стоимости.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 10900000 руб. (выдано кредита, платежей не внесено) - задолженность по основному долгу, 1178861,65 руб. (начисленные проценты) - 999683,57 руб. (уплаченные проценты) = 179178,08 руб. (задолженность по процентам), 22823,83 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 18523,55 руб. (уплачено) = 4300,28 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 47,86 руб., начислено неустойки в сумме 1994,18 руб. Итого по договору 11085520,40 руб.

Кроме того, АК СБ РФ в лице Красноярского городского отделения № заключил с ООО «Ле Рой Регион» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 8 500 000 руб., для пополнения оборотных средств, приобретение движимого им недвижимого имущества, нематериальных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 2.6. кредитного договора на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ - 16 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по переменной ставке, зависящей от размера выручки, поступившей на расчетные счета Заемщика, ООО «Ле Рой Фэшн», ООО «Ле Рой Ритейл», открытые в банке, составляющей либо 16%, либо 18 % годовых.

За открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 1 % от лимита кредитной линии, что составляет 85 000 руб. (п. 2.2. Кредитного договора).

Выдача производится при выполнении условий, указанных в п. 2.2. Кредитного договора перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика №, открытый в Банке (п. 2,3. Кредитного договора).

Выдача производится по следующему графику: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4500000 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4000000 руб.

Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита, который истекает ДД.ММ.ГГГГ. По истечении периода доступности выдача кредита не производится (п. 2.3. Кредитного договора).

Погашение производится по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ - 1500000 руб., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - по 3500000 руб.

В соответствии с п. 2.8. Кредитного договора заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,3% от суммы фактической ссудной задолженности.

В случае выборки кредита позднее даты, установленной в графике выборки, заемщик уплачивает кредитору плату за резервирование ресурсов в размере 2 % годовых от суммы невыбранного в срок кредита за период, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, указанной в п. 2.3 Кредитного договора 5, по дату образования ссудной задолженности (п. 2.9. Кредитного договора).

На основании п. 2.10. кредитного договора при несвоевременном начислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает неустойку в размере двойной максимально процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение возврата кредита, представленного заемщику, были оформлены: залог товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Ле Рой Регион», согласно договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство ООО «Ле Рой Ритейл» согласно договору поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Фэшн» согласно договору поручительства №-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Регион Трейд Компани» согласно договора поручительства №-П/З от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко А.В., согласно договора поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко Е.И. согласно договора поручительства №-П/5от ДД.ММ.ГГГГ; залог недвижимого имущества (нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>,2 пом.9,пом.10;пр.им.газеты «Красноярский рабочий», 185, пом. 57), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства №-П/4, №-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ, Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Регион» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика № платежными поручениями № тот ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а именно не производились платежи с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по соответствующему ссудному счету, не опровергнуты стороной ответчика.

Согласно подпункту «а» п. 4.7. кредитного договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору, и/или потребовать досрочного возврата части или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитным договорам.

Поручители согласились на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя, залогодателя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором 5 (п. 2.3 договоров поручительства).

В соответствии с п. 4.3.4. договора ипотеки залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,2, оценивается сторонами в сумме 5 737 500 руб.; нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>,2, оценивается сторонами в сумме 2 033 100 руб.; нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.газеты
«Красноярский рабочий», 185, оценивается сторонами в сумме 3 180 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 8500000 руб. (выдано кредита, погашений основного долга не было - задолженность по основному долгу, 693877,92 руб. (начисленные проценты) - 554151,88 руб. (уплаченные проценты) = 139726,04 руб. (задолженность по процентам), 13988,29 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 10634,87 руб. (уплачено) = 3353,42 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 45,39 руб., начислено пени по ставке 45 % годовых в сумме 1891,33 руб. Итого по договору 8645016,18 руб.

Кроме того, АК СБ РФ в лице Красноярского городского отделения № заключил с ООО «Ле Рой Регион» договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 11 000 000 руб., для пополнения оборотных средств, приобретение движимого им недвижимого имущества, нематериальных активов на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 4.1. кредитного
договора на следующих условиях: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ - 14,5 % годовых; за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения кредита по переменной ставке, зависящей от размера выручки, поступившей на расчетные счета заемщика,ООО «Ле Рой Фэшн», ООО «Ле Рой Ритейл», открытые в Банке, составляющей либо 14,5 %, либо 16,5 % годовых.

За открытие кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 1% от лимита кредитной линии, что составляет 110 000 руб. (п. 4.3. кредитного договора).

Выдача производится при выполнении условий, указанных в п. 3.3. Кредитного договора перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в Банке.

Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита, который истекает ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если в дату окончания периода доступности кредитная линия будет использована не полностью, свободный остаток лимита кредитной линии закрывается (п. 3.4. кредитного договора).

Погашение производится по следующему графику: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - по 3 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4 000 000 руб.

В соответствии с п. 4.5. кредитного договора заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,3 % от суммы фактической ссудной задолженности.

За пользование лимитом заемщик уплачивает кредитору плату в размере 2 % от свободного остатка лимита (п. 4.4. кредитного договора).

На основании п. 11.2. кредитного договора при несвоевременном начислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает неустойку в размере двойной максимальной процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение возврата кредита, представленного заемщику, были оформлены: залог недвижимого имущества (нежилое помещение, расположение по адресу: <адрес>, пр.им.газеты «Красноярский рабочий», 185, пом. 57), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ; залог товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Ле Рой Регион», согласно договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ; залог товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Ле Рой Фэшн», согласно договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ; залог автомобиля BMW X5, принадлежащего Грузиненко Е.И., согласно
договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договора поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Фэшн», согласно Договору поручительства №-П/2 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Регион Трейд Компани»,согласно договора поручительств а№5774-П/3 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко А.В., согласно договора поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко Е.И., согласно Договору поручительства№5774-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по условиям договоров поручительства №-П/4, №-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ, Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Регион» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки банка.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору, а именно не производились платежи с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по соответствующему ссудному счету, не опровергнуты стороной ответчика.

Согласно подпункту «а» п. 7.1.7. Кредитного договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенного имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или по любому из договоров, которые заключены между заемщиком и кредитором.

Поручители согласились на право Банка потребовать как от Заемщика, так и от поручителя, залогодателя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором 6 (п. 2.3 договоров поручительства).

В соответствии с п. 3.2. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Грузиненко Е.И. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ле Рой Регион» по кредитному договору, залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования а полном объеме за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с п. 3.1. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость предмета залога составляет 815 000 руб.

При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке и отсутствии возражений сторон, начальная цена продажи предмета залога устанавливается в размере 100 % от залоговой стоимости (п. 5.5 договора залога).

В соответствии с п.2.2. Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Грузиненко А.В. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ле Рой Регион» по кредитному договору, договором ипотеки обеспечивается исполнение (но не исключительно) обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору, и договору ипотеки.

Согласно договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (п. 2.3. Договора ипотеки).

В соответствии с п. 1.5. договора ипотеки: нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, пр.им.газеты «Красноярский рабочий», 185, оценивается сторонами в сумме 3 180 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 1000000 руб. (выдано кредита, не производились погашения суммы основного долга - задолженность по основному долгу), 533257,38 руб. (начисленные проценты) - 352435,46 руб. (уплаченные проценты) = 180821,92 руб. (задолженность по процентам), 11831,02 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 7491,30 руб. (уплачено) = 4339,72 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 43,08 руб., начислено неустойки 33 % годовых в сумме 1794,90 руб. Итого по договору 11186999,62 руб.

За открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору плату в размере 1% от лимита кредитной линии, что составляет 260 000 руб. (п. 4.3. кредитного договора).

Выдача производится при выполнении условий, указанных в п. 3.3. кредитного договора перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в банке (п. 3.2. кредитного договора).

Погашение производится по следующему графику (п. 6.1 Кредитного договора): ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - по 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - по 2 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - по 6 000 000 руб.

В соответствии с п. 4.5. Кредитного договора заемщик уплачивает кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,3% от суммы фактической ссудной задолженности.

За пользование лимитом заемщик уплачивает кредитору плату в размере 2 % от свободного остатка лимита (п. 4.4. Кредитного договора).

На основании п. 11.2. Кредитного договора при несвоевременном начислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии, Заемщик уплачивает неустойку в размере двойной максимальной процентной ставки по договору от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение возврата кредита, представленного заемщику, были оформлены: последующий залог недвижимого имущества (жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер. Плоское, <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, дер.Плоское, <адрес>А), принадлежащего Грузиненко А.В., согласно Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; залог товаров в обороте, принадлежащих на праве собственности ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Ритейл», согласно договору поручительства №-П/1 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Ле Рой Регион», согласно договора поручительства №-П/2 от
ДД.ММ.ГГГГ; поручительство ООО «Регион Трейд Компани», согласно договора поручительства №-П/3 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко А.В. согласно договора поручительства №-П/4 от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство Грузиненко Е.И. согласно договора поручительства №-
П/5 от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договоров поручительства №-П/4. №-П/5 от ДД.ММ.ГГГГ, Грузиненко А.В. и Грузиненко Е.И. приняли на себя солидарную с ООО «Ле Рой Фэшн» ответственность (п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства) за полное и своевременное погашение кредита, за полную и своевременную уплату процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, платы за пользование лимитом кредитной линии, платы за обслуживание кредита, неустойки, обязались возместить банку судебные расходы по взысканию долга и иные убытки истца.

Выдача кредита осуществлялась перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № платежными поручениями № ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 04.089.2010 г., № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Заемщиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору 7, а именно не производились платежи с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по соответствующему ссудному счету, не опровергнуты стороной ответчика.

Согласно подпункту «а» п. 7.1.8. Кредитного договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенного имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору или по любому из договоров, которые заключены между заемщиком и кредитором.

Поручители согласились на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя, залогодателя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения по Кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором (п. 2.3 договоров поручительства).

В соответствии с п.2.2. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Грузиненко А.В. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Ле Рой Фэшн» по кредитному договору, договором ипотеки обеспечивается исполнение (но не исключительно) обязательства по погашению основного долга, обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей, обязательства по уплате неустойки, судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору 7, и договору ипотеки.

Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (п. 2.3. договора ипотеки).

В соответствии с п. 1.5. договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>,
дер. Плоское, <адрес>, оценивается сторонами в сумме 1 000 руб.; земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>,
дер. Плоское, <адрес> А, оценивается сторонами в сумме 1 355 000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ сумма: 6650000 руб. (выдано кредита, не производились платежи в погашение основного долга) - задолженность по основному долгу), 107618,15 руб. (начисленные проценты) - 5977,39 руб. (уплаченные проценты) = 101640,76 руб. (задолженность по процентам), 6671,52 руб. + 2582,84 руб. (начислено платежей за обслуживание кредита) - 721,33 руб. (уплачено) = 8533,03 руб., начислена неустойка по невнесенным платам 50,19 руб., начислено неустойки 29 % годовых в сумме 849,92 руб. Итого по договору 6761073,90 руб.

Всего по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в сумме: 7209437,56 руб. + 12872302,41 руб. + 19689503,56 руб. + 11085520,40 руб. + 8645016,18 руб. + 11186999,62 руб. + 6761073,90 руб. = 77449853,63 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании суммы следует отказать.

Кроме того, в силу ст. 348 ГК РФ подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предметы ипотеки - недвижимое имущество, принадлежащее Грузиненко А.В.: - жилой дом (лит А), двухэтажный с подвалом, общей площадью 330,8 кв.м., со вспомогательными строениями, сооружениями - террасой (лит а), терраса (лит а), основное (лит А2), веранда (лит а2),, гараж (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г2), баня (лит Г3), сарай (лит Г4), ворота (№), забор (№), расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>; земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>; земельный участок, общей площадью 4437 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес> «а»; нежилое помещение №, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, пр. газеты Красноярский рабочий, 185; нежилое помещение №, общей площадью 212,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, Телевизорная, зд. 1,стр. 26, <адрес>, 2; нежилое помещение №, общей площадью 75,3кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, Телевизорная, зд. 1, стр. 26, <адрес>, 2.

При этом, определяя начальную стоимость указанного недвижимого имущества, суд, на основании ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходит из отчетов о рыночной стоимости заложенного имущества, представленного истцом суду, не соглашается с требованиями стороны истца об установлении начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной договорами, так как это наиболее соотносимая стоимость объектов недвижимого имущества, по сравнению с залоговой, при этом учитывается, что определение залоговой стоимости в качестве начальной продажной цены стороны определили при отсутствии спора, а в судебном заседании сторона ответчика не согласилась с указанной в договоре ипотеки и залога суммами.

Таким образом, определяется начальная продажная стоимость по договорам ипотеки на недвижимое имущество, принадлежащее Грузиненко А.В.: жилой дом (лит А), двухэтажный с подвалом, общей площадью 330,8 кв.м., со вспомогательными строениями, сооружениями - террасой (лит а), терраса (лит а), основное (лит А2), веранда (лит а2),, гараж (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г2), баня (лит Г3), сарай (лит Г4), ворота (№), забор (№), расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>, в размере рыночной стоимости 68 010 000 рублей; земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>, в размере рыночной стоимости 2 750 000 рублей; земельный участок, общей площадью 4437 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>, в размере рыночной стоимости 4 067 000 рублей; нежилое помещение №, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, пр. газеты Красноярский рабочий, 185, в размере рыночной стоимости 15 059 000 рублей; нежилое помещение №, общей площадью 212,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, Телевизорная,, зд. 1,стр. 26, <адрес>, 2, в размере рыночной стоимости 16 125 000 рублей;

- нежилое помещение №, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый номер № расположенное по адресу: Красноярск, Телевизорная, зд. 1, стр. 26, <адрес>, 2, в размере рыночной стоимости 5 714 000 рублей.

Кроме того, следует обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество - автомобиль ВМWX5, двигатель №В44А 50553829, № шасси отсутствует, ПТС <адрес>, государственный регистрационный знак К 096 АА 124, принадлежащий Грузиненко Е.И., установив начальную цену продажи в размере залоговой, так как сторонами не представлено иных данных о стоимости данного имущества - 815 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, - возврат госпошлины 60000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Грузиненко Алексея Васильевича, Грузиненко Елены Ивановны в пользу Сберегательного банка РФ в лице Красноярского городского отделения № сумму ссудной задолженности по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 449 853 рубля 63 копейки, возврат госпошлины 60000 рублей, всего 77509853 (семьдесят семь миллионов пятьсот девять тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 63 копейки в солидарном порядке.

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки недвижимое имущество, принадлежащее Грузиненко Алексею Васильевичу:

- жилой дом (лит А), двухэтажный с подвалом, общей площадью 330,8 кв.м., со вспомогательными строениями, сооружениями - террасой (лит а), терраса (лит а), основное (лит А2), веранда (лит а2),, гараж (лит Г), сарай (лит Г1), навес (лит Г2), баня (лит Г3), сарай (лит Г4), ворота (№), забор (№), расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>, установив начальную цену продажи в размере рыночной стоимости 68 010 000 (шестьдесят восемь миллионов десять тысяч)) рублей;

- земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>, установив начальную цену продажи в размере рыночной стоимости 2 750 000 (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей;

- земельный участок, общей площадью 4437 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, д. Плоское, <адрес>, установив начальную цену продажи в размере рыночной стоимости 4 067 000 (четыре миллиона шестьдесят семь тысяч) рублей;

- нежилое помещение №, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, пр. газеты Красноярский рабочий, 185, установив начальную цену продажи в размере рыночной стоимости 15 059 000 (пятнадцать миллионов пятьдесят девять тысяч) рублей;

- нежилое помещение №, общей площадью 212,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, Телевизорная,, зд. 1,стр. 26, <адрес>, 2, установив начальную цену продажи в размере рыночной стоимости 16 125 000 (шестнадцать миллионов сто двадцать пять тысяч) рублей;

- нежилое помещение №, общей площадью 75,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Красноярск, Телевизорная, зд. 1, стр. 26, <адрес>, 2, установив начальную цену продажи в размере рыночной стоимости 5 714 000 (пять миллионов семьсот четырнадцать тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество - автомобиль ВМWX5, двигатель №В44А 50553829, № шасси отсутствует, ПТС <адрес>, государственный регистрационный знак К 096 АА 124, принадлежащий Грузиненко Елене Ивановне, установив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости 815 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Сберегательного банка РФ в лице Красноярского городского отделения № к Грузиненко Алексею Васильевичу, Грузиненко Елене Ивановне, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись

Копия верна.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.