Дело № 2-371/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярска
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ставцевой Эльвиры Филипповны к администрации Железнодорожного района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Ставцева Э.Ф. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам ее семьи передана в общую долевую собственность 3-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ погиб один из собственников указанной квартиры - сын истицы Ставцев П.С., однако срок для принятия наследства истица пропустила, поскольку с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращалась, т.к. полагала, что права на долю квартиры сына перейдет к ней автоматически. Просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ее сына, в виде 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности.
Позднее, уточняя исковые требования, Ставцева Э.Ф. просила сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включить 1/4 долю указанной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ставцева П.С. и признать за ней право собственности на 2/4 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой - 39,1 кв.м.
В судебном заседании истица иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности от 21.12.2010г. (выдана до 31.12.2011г.), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявила.
Ответчик - администрация Железнодорожного района г.Красноярска, третье лицо -нотариус Афанасьева Э.Н., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела.
Представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили. В деле имеются пояснения по существу заявленных требований, которые не содержат возражений против удовлетворения иска.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц и представителя ответчика.
Третьи лица - Ставцева А.А., Ставцев С.А. и Ставцев Д.С. поддержали исковое заявление Ставцевой Э.Ф., просили иск удовлетворить. Ставцев С.А. также пояснил, что не претендует на долю сына в порядке наследования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч.2, 4 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать, либо все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно ч.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.ст.1154, 1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. ФЗ от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение - 3-хкомнатная <адрес> в <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности в равных долях за Ставцевой Э.Ф., Ставцевым П.С., Ставцевым С.А., Ставцевым Д.С. на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 9).
Из материалов дела следует, что Ставцев П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Ставцевой Э.Ф. и Ставцева С.А. Согласно свидетельству о смерти серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Ставцев Павел Сергеевич умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7).
Из сведений, представленных нотариусом Афанасьевой Э.Н., следует, что в производстве нотариальной конторы наследственного дела после смерти Ставцева П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д.18).
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки имеет площадь всех частей объекта 64,7 кв.м., общую площадь - 62,8 кв.м., в том числе жилую - 39,1 кв.м. и подсобную 23,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования составляет 1,9 кв.м. (л.д.52-57).
По заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» <адрес>, расположенная в здании жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующего федерального закона №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.58).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 21.10.2010г. № 8437 перепланировка <адрес> жилом <адрес> в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Выполнение работы по перепланировке квартиры не приведут к ухудшению условий проживания жильцов других квартир дома (л.д.63-65).
Согласно технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» № 1-793/1 от 28.09.2010 года строительные конструкции спорной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Квартира соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию <адрес> в <адрес> после выполненной перепланировки (л.д.60-61).
Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что сохранение спорной квартиры в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорное жилое помещение соответствует противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам. Кроме того, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что после смерти собственника 1/4 доли квартиры, расположенной по <адрес>106 в <адрес> Ставцева П.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически в наследство 1/4 доли вступила его мать Ставцева Э.Ф., остальные наследники не претендуют на данное имущество, а у истицы отсутствует возможность оформить право собственности на 1/4 долю квартиры в другом порядке из-за пропуска ею 6-тимесячного срока, установленного законом для оформления прав наследника, а также ввиду реконструкции спорного жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные Ставцевой Э.Ф. требования, сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ставцева П.С., 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру и признать за истицей право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>106 в <адрес>, площадью всех частей объекта 64,7 кв.м., общей площадью - 62,8 кв.м., в том числе жилой - 39,1 кв.м., подсобной 23,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 1,9 кв.м. и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ставцевой Эльвиры Филипповны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - 3х-комнатную <адрес> в <адрес>, площадью всех частей объекта 64,7 кв.м., общей площадью - 62,8 кв.м., в том числе жилой - 39,1 кв.м., подсобной- 23,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 1,9 кв.м., в перепланированном состоянии.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ставцева Павла Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю <адрес> в <адрес>.
Признать за Ставцевой Эльвирой Филипповной право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в г.Красноярске, площадью всех частей объекта 64,7 кв.м., общей площадью - 62,8 кв.м., в том числе жилой - 39,1 кв.м., подсобной- 23,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 1,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - судья Т.В.Тихонова