Дело № 2-332/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск
Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.
при секретаре Юровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широниной Аллы Александровны к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Ховрину Максиму Михайловичу, Ермошкиной Наталье Сергеевне о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Широнина А.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Ховрину М.М., Ермошкиной Н.С о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре, прекращении режима общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что истице принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. С момента рождения истица совместно с отцом Широниным А.А., матерью Широниной А.Т. и сестрой Широниной И.А. проживала в <адрес>, указанного дома. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом истице подарила ее сестра Широнина И.А., а по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой истице подарила ее тётя Докучаева Л.А. Отец, мать и сестра Широниной А.А. умерли. Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, № и №. Квартира № принадлежит на праве собственности по 1/4 доли ответчикам Ховрину М.М. и Ермошкиной Н.С., которые по договору купли-продажи приобрели свои доли у Мутовиной Л.П.. Кроме того, 1/6 доля зарегистрирована на праве собственности у дяди истицы Широнина В.А., который пропал без вести в годы Великой Отеячественной войны, его единственной наследницей является истица, Широнин В.А. никогда в спорном жилом помещении не проживал, других родственников у Широнина В.А. нет. С 1980 года, т.е. более пятнадцати лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что вместе с ее долями составляет жилое помещение в виде <адрес>, бремя содержание которой несет истица, производит ремонт жилого помещения, установила стеклопакеты в двух комнатах, отремонтировала крышу, веранду, оплачивает налоги, производит оплату расходов за электроэнергию, за пользование водой, в связи с чем Широнина А.А. просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю одноэтажного деревянного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (Лит. А), общей площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.; выделить ей в натуре 3/6 доли указанного выше жилого дома в виде <адрес>, состоящей из двух комнат площадью 10,3 кв.м. и 8,4 кв.м., кухни площадью 4,3 кв.м., а всего общей площади 23,0 кв.м., в том числе жилой - 18,7 кв.м., прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в Железнодорожном районе, г. Красноярска.
Позднее истица изменила исковые требования, заявляя о правах в порядке наследования, однако впоследствии настаивала на первоначально заявленных исковых требованиях.
В судебном заседании истица Широнина А.А. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Ермошкина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы, пояснила, что среди собственников домовладения, состоящего из двух квартир, сложился определенный порядок пользования, согласно которому квартирой № пользуется истица, которая проживает одна, Широнина В.А. она (ответчица) никогда не видела.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Мысин А.С., действующий по доверенности от 29.10.2010г. (выдана на 1 год), просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленного отзыва и дополнения к нему, спорный жилой дом в реестре федерального имущества отсутствует, а Территориальное управление не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушает прав истицы.
Представитель 3-его лица - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности № 01-9709 от 21.12.2010г. (выдана до 31.12.2011г.), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, который не содержит принципиальных возражений против удовлетворения требований истицы.
Ответчик Ховрин М.М., третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, Департамент муниципальногоимущества и земельных отношений администрации г.Красноярска,надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
На основании ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
На основании ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать, либо все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственности Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из 2-ух помещений: №, которым пользуются ответчики Ховрин М.М. и Ермошкина Н.С., площадью всех частей объекта 50,9 кв.м., площадью вспомогательного использования 24,0 кв.м., общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., подсобной - 9,7 кв.м.; и помещения №, которым пользуется истица, площадью всех частей объекта 29,4 кв.м., площадью вспомогательного использования 6,4 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., подсобной - 4,3 кв.м. (л.д.20-29).
Из материалов дела следует, что истица по договорам дарения приняла в дар от Широниной И.А. и Докучаевой Л.А. по 1/6 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.30, 31).
По сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 2/6 доли за Широниной А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; 3/6 доли за Мутовиной Л.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 1/6 доля зарегистрирована по праву владения строением за Широниным В.А. на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ермошкина Н.С. и Ховрин М.М. приобрели у Мутовиной А.П. 3/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>., в связи с чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права общей долевой собственности по 1/4 доли спорного жилого дома за Ховриным М.М. и Ермошкиной Н.С. (л.д.34).
Из сообщения Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объект недвижимого имущества - <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрированы (л.д.33).
Согласно справке Центрального архива Министерства обороны РФ № 6/97817 от 16 июня 2006 года Широнин В.А. пропал без вести в 1942 году (л.д.41).
Согласно сведениям из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ истица Широнина А.А. года по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире (л.д.12-19).
Выписка из технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> свидетельствует о том, что жилое помещение №, которое используется истицей и соответствует ее долям и доле дяди Широнина В.А., площадью всех частей объекта 29,4 кв.м., площадью вспомогательного использования 6,4 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой - 18,7 кв.м., подсобной - 4,3 кв.м. является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход (л.д.20-29).
Согласно Заключению Управления Архитектуры Администрации города Красноярска № 18990 от 16.09.2010г. размещение возведённого жилого дома по адресу: <адрес> (лит.А) соответствует Генеральному плану города, утверждённому решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 (л.д.42-43).
В соответствии с Экспертно-техническим заключением индивидуального жилого строения № ООО «Красноярский пожарный союз» от18.07.2010 г. индивидуальный жилой дом для проживания годен, соответствует требованиям и нормам правил пожарной безопасности (л.д.47-49).
По Заключению ООО «Электрум» от ДД.ММ.ГГГГ Сопротивление изоляции перечисленных электропроводок соответствует нормативно-технической документации, и правилам эксплуатации электроустановок (л.д.50-53).
Согласно Техническому заключению ОАО «Территориальный градостроительный институт «КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ» № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Квартира 2, является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплуатационным требованиям и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным выделение доли в виде <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, от общей площади жилого дома. (л.д.54-56).
Экспертное заключение ФГУЗ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д.57-61).
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знает истицу с рождения, т.к. проживала с ней по соседству. Широнина А.А. с рождения до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, состоящем из двух комнат, никто с ней не живет. Кроме того, свидетель ФИО13 пояснила, что других собственников указанного жилого помещения она не знала, а само помещение никогда не подвергалось изменениям.
Таким образом, судом установлено, что с 1946 года истица, на законном основании вселившаяся в спорное жилое помещение, открыто и добросовестно владеет 1/6 долей жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, данная доля составляет часть жилого помещения - <адрес> указанном жилом доме, которую истица использует по назначению, несет бремя расходов по ее содержанию, что подтверждается справкой ОАО «Красноярскэнергосбыт» об отсутствии задолженности по электроэнергии, квитанциями об оплате коммунальных услуг и свидетельскими показаниями.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 1/6 доля спорной квартиры, оставшаяся от дяди истицы - Широнина В.А., 1908 года рождения, который в 1942 году пропал без вести, не является чьей-либо собственностью, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, других лиц, заявивших о своих правопритязаниях на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, не установлено, в связи с чем суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования Широниной А.А. о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Совокупность изложенных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что выдел истице в натуре доли в виде помещения №, площадью всех частей объекта 29,4 кв.м., площадью вспомогательного использования 6,4 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой - 18,7 кв.м., подсобной - 4,3 кв.м., расположенного в жилом <адрес> в <адрес>, которое соразмерно доле истицы в праве общей долевой собственности, не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц. Кроме того, выдел доли истицы возможен без причинения какого-либо ущерба всему домовладению, т.е. имуществу, находящемуся в общей собственности, в связи с чем суд полагает возможным прекратить режим общей долевой собственности, выделить Широниной А.А. в натуре 2/4 (2/6 + 1/6) доли в праве общей долевой собственности на домовладение по указанному адресу в виде помещения №, площадью всех частей объекта 29,4 кв.м., площадью вспомогательного использования 6,4 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., подсобной - 4,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Широниной А.А. удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности за Широниной Аллой Александровной право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставшуюся после Широнина Виктора Александровича.
Выделить в натуре Широниной Алле Александровне ее долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения - <адрес>, площадью всех частей объекта 29,4 кв.м., площадью вспомогательного использования 6,4 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., подсобной - 4,3 кв.м., прекратив режим общей долевой собственности указанного домовладения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова