Дело № 2-1486/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г. Красноярска Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. при секретаре Юровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомресурс» к Процевской Зинаиде Аврамовне о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: ООО «УК Жилкомресурс» обратилось в суд с иском к Процевской З.А. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что Процевская З.А. является собственницей нежилого помещения площадью 875,20 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Поскольку за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. ответчица не несет обязательных расходов собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома, по состоянию на 31.12.2010г. образовалась задолженность в размере 411 937,74 рублей. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчицы, а также в возмещение судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины - 7 319, 38 руб. В судебном заседании представители истца Шитц О.В., действующая по доверенности № 762 от 24.06.2010г. (выдана до 01.07.2011г.), Внукова Г.С., действующая по доверенности № 761 от 24.06.2010г. (выдана до 01.07.2011г.), исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик Процевская З.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания дела. С согласия представителей истца дело рассмотрено в порядке заочного производства Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» к Процевской З.А. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.210, ст.249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Части 2 и 3 ст.54 ЖК РФ устанавливают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что Процевская З.А. является собственницей нежилого помещения площадью 875,20 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. ООО УК «Жилкомресурс» на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 27.04.2007г., оказывает услуги по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчица в период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. не участвует в обязательных расходах собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома, по состоянию на 31.12.2010г. образовалась задолженность по данному виду платежей в размере 411 937,74 рублей. Ответчицей не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о наличии задолженности, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома. При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о взыскании задолженности по обязательным расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 411 937,74 рублей, образовавшуюся в результате ненадлежащего исполнения обязательств собственницей указанного выше нежилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчицы в пользу истца следует взыскать в возмещение судебных расходов в виде оплаченной госпошлины 7 319, 38 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «УК Жилкомресурс» удовлетворить. Взыскать с Процевской Зинаиды Аврамовны в пользу ООО «УК Жилкомресурс» 411 937,74 руб. в возмещение задолженности по оплате обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и 7 319,38 руб. в возмещение судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины, а всего 419 257 (четыреста девятнадцать тысяч двести пятьдесят семь) рублей 12 копеек. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий-судья Т.В.Тихонова Мотивированное решение составлено 23.05.2011г. Судья: