<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Красноярск
Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А.,
при секретаре Привалихиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдара ФИО6 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Гайдар А.П. обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – комнату <адрес>, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании распоряжения администрации ДД.ММ.ГГГГ комната используется для постоянного проживания, он оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время общежитие находится в муниципальной собственности, но при обращении за признанием за ним права собственности, ему было отказано в приватизации.
В ходе судебного заседания представитель истца Шаповалова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным основаниям, суду пояснила, что спорное жилое помещение истцу в ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет регистрацию по указанному адресу, ранее не участвовал в приватизации, постоянно проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма. Когда заселялся оборудования, принадлежащего общежитию, не было предоставлено, постельное белье не выдавали. Просит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации г. Красноярска не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном ходатайстве представитель ответчика выступает против удовлетворения требований, указывая, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Представители третьих лиц: администрации Железнодорожного района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», МП «ДМО», Управление Росреестра в КК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих муниципальным предприятиям… и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, при этом ст. 675 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Согласно ст.4 Закона РФ (в ред. от 29.12.2004г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях и жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Согласно положений ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, что предусмотрено было ст. 109 ЖК РСФСР, положения которого применяются к отношениям, возникшим до 01.03.2005 года.
Как установлено в ходе судебного заседания, на основании решения <данные изъяты> общежитие <адрес> было включено в состав муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра.
Суд приходит к выводу о том, что всей совокупностью признаков общежития <адрес> в <адрес> не обладает, так как предоставленное истице жилое помещение не укомплектовано мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, у проживающих отсутствуют места общего пользования, сведений о том, что дом был зарегистрирован как общежитие в рай(гор)исполкоме, что требовалось согласно примерному положению об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года, не предоставлено, истец не состоит в трудовых отношениях с собственником дома – муниципальным образованием город Красноярск.
Согласно выписки из регистрационного учета Гайдар А.П. зарегистрирован и проживает в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением и администрации <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение Гайдар А.П. в общежитии по адресу: <адрес> Ранее жилые помещения истец не приватизировал, что подтверждается справкой <данные изъяты> права других лиц на данную комнату не зарегистрированы, также истица в собственности объектов недвижимости не имеет, о чем предоставлены сообщения <данные изъяты>
Ранее истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал без регистрации по адресу: <адрес> что подтверждено актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ,
В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, при этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, истец Гайдар А.П. пользуется изолированным жилым помещением, что подтверждается представленным техническим паспортом на комнату (л.д. 11-13), поэтому подлежит признанию право собственности в порядке приватизации истицы на комнату <адрес>
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гайдаром ФИО6 право собственности в порядке приватизации на однокомнатное жилое помещение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней с момента составления мотивированной части решения.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья С.А. Булыгина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.