копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Красноярск Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А. при секретаре Привалихиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Свиридоновой Евдокии Лаврентьевны к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Свиридонова Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что указанный жилой дом частично был построен ее отцом Красноборовым Лаврентием Мартыновичем в 1958 году, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Решение Исполкома Красноярского Городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства дома был выделен участок. ДД.ММ.ГГГГ годы вышла замуж за ФИО7, в течение 1959-1963 гг. совместно с мужем достраивали дом, подключили от поселка ПВРЗ паровое отопление. На основании ст. 222 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв. м., находящейся на земельном участке площадью 609 кв.м. В судебном заседании представитель истца Свиридоновой Е.Л. - Бабкин С.П., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что выстроили дом на предоставленном для строительства земельном участке, строила своими силами, в это время уже вышла замуж. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности № 01-9709 от 21.12.2010 года, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что истцом не представлено: правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, доказательств строительства за счет средств истца, справка из Главного управления Росреестра по Красноярскому краю в отношении спорного жилого дома, кроме того, представлено отрицательное заключение Управления архитектуры администрации города Красноярска, согласно которому размещение спорного жилого дома не соответствует генеральному плану города, в связи с чем исковое требования удовлетворению не подлежат, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Третьи лица: ФИО7, ФИО8, администрация Железнодорожного района г. Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела и установлено судом - в соответствии с решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под <адрес>, общей площадью 609 кв.м. (л.д. 21,22, 27). Свиридонова Е.Л., до заключения брака ФИО8, является дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельствами (л.д. 30, 28). ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20). Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ объект: одноэтажный рубленый с пристройкой жилой дом, расположенный по <адрес>, №, обозначенный в техническом паспорте литерами А, А1, адрес установленный структуры: <адрес> имел предыдущий адрес: <адрес>) (л.д. 60). Из представленного технического заключения ООО Научно производственное многоотраслевое предприятие «Сибпромтехпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам в строительстве (СНиП), техническим регламентам и другим нормативным документам и обеспечивают безопасную эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> (Лит.А2) с холодным пристроем Лит.(а2) и хозяйственными постройками, в Железнодорожном районе г. Красноярска на нормативный срок службы (л.д. 40-44). Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» установлено, что частный жилой дом гражданки Свиридоновой Е.Л. в <адрес> (Лит.А2) соответствует санитарным прави лам и нормам (л.д. 47-50). Также, представлено заключение ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии жилого помещения, расположенного в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> (Лит. А2, а2)противопожарным требованиям действующих норм и правил. Из представленного заключения Управления архитектуры администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лит. А2), не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 51,52). Из технического паспорта на жилой дом видно, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> состоит из кухни, жилых комнат, холодных пристроек, общая площадь составила 22,3 кв.м., жилая площадь - 16,8 кв.м. (л.д. 7-16). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на территории г. Красноярска) отсутствует информация о правах отдельного лица Свиридоновой Е.Л. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 17). Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на территории г. Красноярска) отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес>. В подтверждение несения расходов по содержанию земельного участка истцом представлены квитанции (л.д. 33-36). При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания права собственности истицы на жилой дом (лит А2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., при этом судом не указывается, что дом располагается на земельном участке площадью 609 кв.м., так как требования по правам на земельные участки подлежат рассмотрению в ином производстве. При этом, суд не принимает во внимание отрицательное заключения Управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено доказательствами, что дом выстроен задолго до утверждения генерального плана города - ДД.ММ.ГГГГ и правил землепользования и застройки - ДД.ММ.ГГГГ, на предоставленном для застройки земельном участке. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Свиридоновой Евдокией Лаврентьевной право собственности на жилой дом (лит А2), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья подпись Копия верна. Судья С.А. Булыгина Мотивированное решение составлено 22.06.2011 года.