Дело № 2-1707/11 подлинник З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 20 июня 2011 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего - судьи Хвалько О.П., при секретаре Самсоновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Улановой Евдокии Петровны к администрации г. Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (Территориальное управление) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Уланова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3 - гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс №. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и супругом истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ последний приобрел гараж, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, примыкающий к восточному ограждению ЭВРЗ. Земельный участок был ранее закреплен за ФИО1 под строительство гаража решением Исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Красноярск от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с тем, что земельный участок находится в районе железнодорожных путей, а не на самой улице, то номер участка обозначен в решении не был, а впоследствии гаражу присвоен №. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс не зарегистрирован, предварительным адресом следует считать: <адрес>, № стр. 2, бокс №. Право собственности на гараж не зарегистрировано. После смерти ФИО3 наследниками первой очереди являются супруга наследодателя Уланова Е.П. и дети Уланова Н.Г. и ФИО6 (в девичестве Уланова), последние отказались от наследства в пользу Улановой Е.П. Истец не может вступить в наследство, в связи с тем, что договор купли-продажи гаража был оформлен в простой письменной форме. На протяжении 30 лет семья ФИО3 пользуется гаражом, до настоящего времени Уланова Е.П. содержит гараж в надлежащем техническом состоянии, уплачивает членские взносы ГО «Дружба», тем самым полагает, фактически приняла наследство. Дети наследователя Уланова Н.Г. и ФИО6 (в девичестве Уланова). В дальнейшем Уланова Е.П. уточнила иск, дополнив требованием о включении в наследственную массу гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> №, строение 2 бокс №, и просила признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования. Кроме того, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (Территориальное управление). В судебном заседании Уланова Е.П. поддержала уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме. При этом указала на наличие заключений о соответствии гаражного бокса строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. Ответчики - администрация г.Красноярска, Территориальное агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенное о времени и месте судебного заседания, просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Третьи лица ФИО7 ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьих лиц, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в заочном порядке. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав Уланову Е.П., исследовав доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Октябрьского районного совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес>, примыкающей к восточному ограждению ЭВРЗ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из указанного решения. На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 последний приобрел гараж, расположенный по указанному адресу, при этом оплата по договору купли-продажи произведена в сумме 2 300 рублей. Договор купли-продажи подписан сторонами. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся членом гаражного общества «Дружба» и владельцем гаражного бокса №, что подтверждается справкой № председателя ГО «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное обстоятельство также подтверждается членским билетом № выданное ФИО3 Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, №, стр. №, бокс №, обозначен Литера Г, имеет общую площадь помещения 14,9 кв.м. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение правоустанавливающие документы на одноэтажный кирпичный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей ГО «№Дружба», <адрес>, примыкающей к восточному ограждении. ЭВРЗ, бокс №; по <адрес>, примыкающей к восточному ограждению ЭВРЗ, бокс № б/н, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены; предварительным адресом следует считать: <адрес>, №, стр. №, бокс №. На основании заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» стоимость гаражного бокса составляет 34 221,00 рублей. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> Красноярское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № по данным на ДД.ММ.ГГГГ гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 2, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на объект спорный гаражный бокс в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА №, выданным ТОУ ЗАГС администрации Красноярского края по Центральному району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса г. Красноярска ФИО9 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, наследником по закону является супруга, Уланова Евдокия Петровна, свидетельство о праве на наследство на наследственное имущество, состоящее из доплат к пенсии как члену летнего экипажа воздушных судом гражданской авиации выдано последней ДД.ММ.ГГГГ, реестр 8189. Согласно техническому заключению ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГгод техническое состояние строительных конструкций спорного гаражного бокса, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим помещений соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению. Из представленного экспертного заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения гаражного бокса № по <адрес>, стр. № соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. ООО «Интегра» выдано экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии гаражного бокса противопожарным требованиям действующих норм и правил. В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № размещение спорного по данному адресу соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решениями Красноярского городского Совета. Пунктами 2 и 3 ст. 44 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО3) установлено, что должны совершаться в письменной форме сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы. Несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе (ст. 45 ГК РСФСР). Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Указанные обстоятельства дают основания полагать, что ФИО3 принадлежал гараж по праву собственности. Из показаний Улановой Е.П. в судебном заседании и представленных суду доказательств видно, что она после смерти своего супруга ФИО3 и по настоящее время фактически владеет и пользуется данным гаражным боксом, на ее имя был выдан членский билет № ГО «Дружба», свидетельствующий о внесении членских взносов. При этом их дочери Уланова Н.Г. и ФИО6 от принятия наследства отказались в пользу истца. Последними также в материалы дела представлены заявления об отсутствии спора о праве на наследственное имущество. Таким образом, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что ФИО3 являлся собственником спорного гаражного бокса, расположенного на предоставленном для этих целей земельном участке, которым он постоянно пользовался, являлся его фактическим владельцем. После его смерти Уланова Е.П. продолжает пользоваться гаражом по целевому назначению, несет бремя по его содержанию, что дает основания суду полагать о фактическом принятии истцом наследственного имущества. Кроме того, в установленный законом срок заявила о себе нотариусу и приняла часть наследства в виде доплат к пенсии. Иных наследников не имеется. Гаражный бокс был выстроен с соблюдением закона и соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс №, и признать за Улановой Е.П. право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Улановой Евдокии Петровны удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, бокс №. Признать за Улановой Евдокией Петровной право собственности в порядке наследования на гаражный бокс общей площадью 14,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, строение №, бокс №. Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Хвалько О.П.