копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Красноярск Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Булыгиной С.А., при секретаре Привалихиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Василия Владимировича к потребительскому гаражному кооперативу» Строитель», Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: Гурин В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ГК «Строитель», Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что им в 1996-2000 годах, за счет собственных средств, был построен гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс № на земельном участке, предоставленным в аренду, на основании распоряжения Администрации <адрес>, собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ГК «Строитель» в 2008 году, на основании данного Распоряжения Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора - ГК «Строитель», с правом последующего вступления в договор других собственников индивидуальных гаражей. Земельный участок был передан по акту приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ председателю кооператива Сиротинину В.В.. Истец пользуется и владеет данным объектом недвижимости в полном объеме прав собственника, полностью внес паевый взнос за гараж. Однако в связи с тем, что гараж выстроен хозяйственным способом, лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости. Истцом получены заключения соответствующих органов о соответствии данного гаражного бокса санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 20, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Андреева Л.А. (доверенность в материалах дела) исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснила, что гаражи выстроены на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушаются права иных лиц, просит удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика ГК «Строитель» Сиротинин В.В. (доверенность в материалах дела) заявленные требования признает, указывает, что истец является членом гаражного кооператива, гараж выстроен в пределах предоставленного земельного учатска и соответствует строительным нормам. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что распоряжением Администрации г.Красноярска № 1887-недв от 09.06.2008 года, был утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, зоны жилой многоэтажной застройки, общей площадью 648 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> г.. Указанный земельный участок предоставлен на 10 лет в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам индивидуальных гаражей боксового типа в составе ГК «Строитель», в целях эксплуатации 21 гаража боксового типа. На основании данного Распоряжения, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и собственниками индивидуальных гаражей ГК «Строитель» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в водоохраной зоне реки Бугач, находящегося по адресу: <адрес> «Г», для использования в целях эксплуатации 21 гаража боксового типа, общей площадью 648 кв.м., с установленным сроком аренды Участка с 09.06.2008 года по 08.06.2018 год. Согласно акта приема-передачи от 28.07.2009 года земельный участок был передан председателю кооператива Сиротинину В.В. По сообщению Службы по архитектуре и охране объектов культурного наследия администрации г. Красноярска, последние не возражают в закреплении земельного участка под существующими гаражами потребительского гаражного кооператива «Строитель». Земельный участок, занимаемый гаражными боксами, в границы зон охраны объектов культурного наследия, для которых определены особые режимы использования территории, не входит. В 1996 -2000 годах истец самостоятельно возвел одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 20.9 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес> 18, как член гаражного кооператива «Строитель». С того же периода по настоящее время владеет и пользуется гаражом, как своей собственностью. Согласно выписки из Адресного реестра г. Красноярска, гаражу присвоен адрес: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером спорного гараж является № Строительство гаража истец производил за счет собственных средств, что подтверждается справкой председателя кооператива. Согласно заключения о стоимости гаражного бокса ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю инвентаризационная стоимость гаража составляет 50 264 руб.. По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю и право собственности на гараж по адресу: <адрес> «Г», бокс №- не зарегистрированы. Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № от 27 февраля 1"!0 года) индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес>, № «г» соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.08 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Планировочное устройство гаражного бокса № по <адрес> «г» не противоречит санитарно-эпидемиологическим правилам м нормам. В соответствии с техническим заключением ООО институт «Красноярскпромгражданпроект» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) при обследовании строительных конструкций индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> 18, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража исполнены в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает - строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Согласно заключению Управления архитектуры Администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, возможно сохранение самовольной постройки при использовании строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил. В соответствии с заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект находится в удовлетворительном техническом состоянии. Воздействие на окружающую среду не установлено. Дальнейшая эксплуатация индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>» допускается. Согласно справки ГК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ № Гурин В.В. является членом ПГК «Строитель» и полностью выплатил паевой взнос в апреле 2006 г., за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 20, 9 кв.м.. В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что в 2000 г. Гурин В.В. за счет собственных средств осуществил строительство индивидуального гаража, на предоставленном для этих целей земельном участке. С указанного времени Гурин В.В.. постоянно пользуется гаражом, является его фактическим владельцем. В настоящее время он не может оформить права на гараж в связи с тем, что гараж построен им за счет собственных средств, своими силами, без получения на это соответствующих разрешений. Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок собственникам дома предоставлен, истцом представлены доказательства строительства за свой счет, суд считает возможным признать за Гуриным В.В. право собственности на гараж по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гуриным Василием Владимировичем право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс, общей площадью 20,9 кв.м., литера «Г», расположенный в комплексе гаражей ГПК «Строитель» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд. Судья подпись Копия верна. Судья С.А. Булыгина Мотивированное решение составлено 15.06.2011 года.