Дело № 2-2721/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года г.Красноярск Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. с участием прокурора Колпаковой Е.Н., при секретаре Юровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Иванникову ФИО7 о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении, У С Т А Н О В И Л: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к Иванникову С.В. о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении. Требования мотивированны тем, что заключенный между <данные изъяты>» и ФИО4 (отчим ответчика) договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным и не может влечь юридических последствий, поскольку в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р федеральное государственное унитарное геологическое предприятие <данные изъяты>» приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Красноярскгеолсъемка» с уставным капиталом 35 918 000 руб. В составе подлежащего приватизации имущества указано, в том числе, нежилое помещение № общей площадью 2974,70 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, №, 1979 года постройки. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение передано <данные изъяты> Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № АЗЗ-17216/2009 от ДД.ММ.ГГГГ по иску <адрес> сделка приватизации общежития по <адрес> путем включения в уставной капитал <данные изъяты>» признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в федеральную собственность. Таким образом, <данные изъяты>» с момента приватизации не имело права распоряжаться спорным помещением и передавать его кому-либо в пользование. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р нежилое помещение общей площадью 2974,1 кв.м., 1-4 этажи, расположенное по адресу: <адрес>, № зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием - <адрес> без обременении. Муниципальное образование <адрес> нежилое помещение получил свободное от прав третьих лиц и с ответчиком договор найма не заключало. Государственное предприятие по региональным геологосъемочным работам «<данные изъяты> до момента преобразования в открытое акционерное общество ответчику помещение по договору найма не предоставляло. Кроме того, решением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Иванникова СВ. к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставлены без удовлетворения. Истец просит обязать ответчика освободить незаконно занимаемую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в нежилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца - Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (выдана по ДД.ММ.ГГГГ), иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Ответчик Иванников С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить иск Департамента муниципального имущества и земельных отношении администрации <адрес>, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий. Согласно Постановлению Конституционного суда РФ №4-П от 11.04.2011г. «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно ст.ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений. Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в <адрес> принадлежало <данные изъяты>» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Иванникова С.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение - комнату № по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации оставлены без удовлетворения (л.д. 22-24, 33-35). Кроме того, указанным решением установлено, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность на момент заключения договора найма помещения, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО «Красноярскгеолсъемка», в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> по делу № АЗЗ-17216/2009 от ДД.ММ.ГГГГ по иску <адрес> сделка приватизации общежития по <адрес> путем включения в уставной капитал ОАО «<данные изъяты>» признана недействительной в силу ничтожности, общежитие возвращено в федеральную собственность. Таким образом, <данные изъяты>» с момента приватизации не имело права распоряжаться спорным помещением и передавать его кому-либо в пользование. Данное судебное решение является обязательным для суда в силу следующего Учитывая, что по истец по настоящему иску Департамент муниципального имущества и земельных отношений, а также администрация г.Красноярска, являющаяся и ответчиком по иску Иванникова С.В., действуют в интересах одного лица - Муниципального образования город Красноярск, суд руководствуется правилами ст.61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска предъявленные к Иванникову С.В. о возложении обязанности освободить комнату в нежилом помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Департамента Муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить. Обязать Иванникова ФИО8 освободить комнату № общей площадью №.м., расположенную в нежилом помещении № по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова