Дело №2-2406/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

с участием представителя истца Шитц О.В.,

при секретаре, Бояркиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Пустовому <данные изъяты>, Пустовой <данные изъяты>, Пустовой <данные изъяты>, Пустовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилась в суд с исковым заявлением к Пустовому Н.А., Пустовой Н.С., Пустовой К.Н., Пустовой В.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ 171816 рублей 48 копеек. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать солидарно с Пустового Н.А., Пустовой Н.С., Пустовой К.Н., Пустовой В.Н. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 171816 рублей 48 копеек и возврат госпошлины в размере 4636 рублей 33 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, полномочия которой подтверждены доверенностью, исковые требования поддержала в части, в связи с тем, что с ответчиков уже взыскана задолженность по 01.04.2010г., просит взыскать с них задолженность за период с 01.04.2010г. по 01.03.2011г. в сумме 53752 рублей 97 копеек.

Ответчики Пустовой Н.А., Пустовая Н.С., Пустовая К.Н., Пустовая В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы собственники квартиры Пустовой Н.А., Пустовая Н.С., Пустовая К.Н., Пустовая В.Н. Квартира принадлежит ответчикам на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 53752 рубля 97 копеек. До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Пустового Н.А., Пустовой Н.С., Пустовой К.Н., Пустовой В.Н. взыскана в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилкомресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2007г. по 12.03.2010г. в размере 113206 рублей 08 копеек.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Пустовой Н.А., Пустовая Н.С., Пустовая К.Н., Пустовая В.Н. не выполнили обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них в пользу истца сумму задолженности за период с 01.04.2010г. по 01.03.2011г. в размере 53752 рублей 97 копеек.

В связи с тем, что сособственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд отказывает истцу в солидарном порядке взыскания задолженности, и взыскивает с каждого из ответчиков по 1/4 доли от общей суммы задолженности, а именно: 53752,97 : 4 = 13438 рублей 24 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 1812 рублей 58 копеек, соразмерно взысканной с каждого суммы, в размере 453 рублей 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2010г. по 01.03.2011г. с Пустового <данные изъяты> в размере 13438 рублей 24 копеек, возврат госпошлины в размере 453 рублей 14 копеек, а всего 13891 рубля 38 копеек, с Пустовой <данные изъяты> в размере 13438 рублей 24 копеек, возврат госпошлины в размере 453 рублей 14 копеек, а всего 13891 рубля 38 копеек, с Пустовой <данные изъяты> в размере <данные изъяты> Виктории Николаевны в размере 13438 рублей 24 копеек, возврат госпошлины в размере 453 рублей 14 копеек, а всего 13891 рубля 38 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий: