Дело № 2-2673/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июля 2011 года г.Красноярск Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. при секретаре Юровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесного <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании помещения жилым, сохранении его в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Лесной М.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он проживает и состоит на регистрационном учете по месту пребывания в комнате № <адрес> в <адрес>, которая подверглась перепланировке, что следует из техпаспорта помещения. Однако по заключениям компетентных органов перепланировка соответствует всем нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ранее здание, в котором расположено спорное помещение, являясь жилым помещением, принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» по акту о приватизации. Однако решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ сделка приватизации помещений с <данные изъяты> этажи <адрес> в <адрес> признана недействительной в силу ничтожности. Поскольку отсутствуют документы о переводе жилых помещений в нежилые, а помещение №, занимаемое с <данные изъяты> этажи, расположенное в <адрес>, было возвращено в федеральную собственность и на основании распоряжения Теруправления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. передано в собственность муниципального образования <адрес>, по мнению истца его комната является жилым помещением, была ему предоставлена для постоянного проживания, с момента вселения истец несет расходы по содержанию комнаты, ранее в приватизации не участвовал, просит признать комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. жилым помещением, сохранить в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на указанное помещение в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца Лесная И.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана на 3 года), иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Ответчик - администрация г.Красноярска, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила, о причине неявки суд не уведомила, не просила об отложении слушания дела. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Третьи лица - Администрация Железнодорожного района г.Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», МБУ «Центр недвижимости», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направили, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий. Согласно Постановлению Конституционного суда РФ №4-П от 11.04.2011г. «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года. Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения на законном основании, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (<данные изъяты> этажи) в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 24 №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года признана недействительной в силу ничтожности сделка приватизации ОАО «Красноярскгеолсъемка» помещений <данные изъяты> этажей, поименованных нежилым помещением №. На ОАО «Красноярскгеолсъемка» возложена обязанность возвратить помещения <данные изъяты> этажей, поименованных нежилым помещением №, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, в федеральную собственность. В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р, нежилое помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность, что подтверждается передаточным актом (л.д.15, 16). Распоряжением администрации г.Красноярска № 348-недв. от 08.02.2011г. указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.14). Таким образом, помещение, в котором расположена комната № по <адрес>, в <адрес>, является жилым помещением в общежитии и находится в муниципальной собственности. Из представленных в материалы дела сведений следует, что до вселения в спорное жилое помещение истец Лесной М.Н. проживал по адресу: <адрес>, где состоял на регистрационном учете по месту жительства до 09.03.2011г., в то время как в спорном помещении истец состоит на регистрационном учете по месту пребывания (л.д.6, 10) Кроме того, истец является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.8, 9) В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01.06.2010г. года, заключенный между ОАО «Красноярскгеолсъемка» и Лесным М.Н., в соответствии с которым комната № предоставлена Лесному М.Н. в пользование для временного проживания, на один год с даты подписания, срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Принимая во внимание решение Арбитражного суда Красноярского края от 29.01.2011г., суд приходит к выводу о незаконности вселения истца в спорное помещение, поскольку на момент вселения истца и заключения с ним договора найма помещение, в котором расположена спорная комната, не являлось собственностью ОАО «Красноярскгеолсъемка», в связи с чем данное юридическое лицо не имело право распоряжаться этим имуществом. Кроме того, разрешая данный спор, суд учитывает, что на момент заключения договора найма Лесной М.Н., являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по <адрес> в <адрес>, там проживал и состоял на регистрационном учете (л.д.10). Финансово-лицевой счет на спорную комнату Муниципальным предприятием «УК «Дирекция муниципальных общежитий» на имя истца не открывался, договор найма с ними надлежащим собственником помещения не заключался. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о законности его вселения в спорное помещение, а также сведений о том, что он состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. При изложенных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Лесного М.Н., предъявленных к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании помещения жилым, сохранении его в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лесного <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании помещения жилым, сохранении его в перепланированном состоянии, Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий-судья Т.В.Тихонова Мотивированное решение будет изготовлено 12.07.2011г. Судья: