Дело № 2-2427/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Красноярск                                                                                               21 июня 2011г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

с участием истицы Ноздриной И.Ю.,

при секретаре, Бояркиной И.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ноздриной <данные изъяты> к Попову <данные изъяты> о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Ноздрина Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Попову В.Д. о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора, ссылаясь на то, что 26.01.2011г. между нею и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны договорились в последующем о заключении основного договора купли-продажи в отношении пятикомнатной <адрес> (строительный номер) общей приведенной площадью <данные изъяты> кв.м. (проектная), в том числе площадь балконов (лоджий) <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты>-этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями офисов, помещением ТСЖ, подземным гаражом, инженерным обеспечением и трансформаторной подстанцией по адресу: <адрес>. Основной договор стороны должны были заключить после оформления ответчиком права собственности на указанную квартиру. При этом, согласно п.1.2 Предварительного договора, ответчик должен был зарегистрировать право собственности на квартиру в срок до 15.04.2011г. Стоимость квартиры была определена сторонами в п.2.1 Предварительного договора и составляет <данные изъяты> рублей. При заключении указанного предварительного договора истица передала ответчику в качестве задатка 500 000 рублей. Сумма задатка входит в стоимость квартиры. 05.04.2011г. истица была уведомлена ответчиком о том, что он зарегистрировал в установленном порядке право собственности на указанную квартиру, о чем предоставил истице для ознакомления свидетельство о регистрации права собственности. После регистрации права собственности квартира стала именоваться следующим образом: квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>. В соответствии с предварительным договором ответчик не вправе продавать квартиру иным лицам, кроме Покупателя до истечения 40 календарных дней с даты уведомления Продавцом Покупателя о регистрации своего права собственности. Стороны обязались заключить основной договор в срок не позднее 40 календарных дней с даты уведомления продавцом Покупателя о регистрации своего права собственности. Поскольку истица была уведомлена о регистрации права собственности 05.04.2011г., то основной договор должен быть заключен не позднее 15.05.2011г. В результате устной беседы истицы с ответчиком после регистрации права собственности на спорную квартиру Попов В.Д. сообщил, что не намеревается заключать основной договор купли-продажи квартиры, поскольку его не устраивает стоимость квартиры, закрепленная Предварительным договором. Однако данный факт не устраивает истицу, т.к. предварительным договором стоимость квартиры была определена, она является твердой и изменению не подлежит, в счет оплаты квартиры ею был внесен задаток. В дальнейшем истица направила ответчику уведомление от 06.04.2011г. о своей готовности произвести оплату оставшейся стоимости квартиры и заключении основного договора с указанием о необходимости явиться 18.04.2011г. в 10.00 час. В регистрирующий орган либо согласовать иное удобное для ответчика время. Кроме того, она направила ответчику 06.04.2011г. аналогичную телеграмму. Однако ответчик проигнорировал указанные письменные уведомления, не явился в назначенное время в регистрирующий орган. 18.04.2011г. истицей было направлено ответчику повторное уведомление и телеграмма на 26.04.2011г. в 10.00 часов, однако ответчик повторно проигнорировал уведомления, в регистрирующий орган не явился. На сегодняшний день ответчик Попов В.Д. необоснованно уклоняется от заключения основного договора. Просит обязать Попова В.Д. заключить с Ноздриной Т.Ю. основной договор купли-продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес> на условиях, определенных Предварительным договором купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ

В предварительном судебном заседании истица Ноздрина Т.Ю. заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска истице разъяснены и понятны.

Ответчик Попов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ истца от иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Истице разъяснены последствия отказа от иска в соответствии со ст.221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220 - 221, 224 - 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Ноздриной <данные изъяты> к Попову <данные изъяты> о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора, в связи с отказом от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Судья:                                                                                          М.С.Попцова