Дело № 2-2490/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

с участием истицы-ответчицы Кунстман С.А.,

истицы-ответчицы Ивкиной Т.Н.,

при секретаре, Бояркиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунстман <данные изъяты> к Драгунову <данные изъяты>, Осколковой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты>, Семеновой <данные изъяты>, Семенову Владимиру <данные изъяты>, Ивкиной <данные изъяты>, Кириенко <данные изъяты>, Авериной <данные изъяты>, Мезениной <данные изъяты>, Загнийному <данные изъяты>, Администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке наследования, выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на квартиру,

и по иску Ивкиной <данные изъяты> к Драгунову <данные изъяты>, Осколковой <данные изъяты>, Кузнецовой Наталье <данные изъяты>, Семеновой <данные изъяты>, Семенову <данные изъяты>, Кунстман <данные изъяты>, Кириенко <данные изъяты>, Авериной <данные изъяты>, Мезениной <данные изъяты>, Загнийному <данные изъяты>, Администрации г.Красноярска о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кунстман С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Прокопенко А.М., Кириенко Т.А., Авериной Л.В., Морозовой В.И., Мезениной Н.И., Загнийному В.И., Администрации г.Красноярска о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она является наследником 3/18 долей в праве собственности на домовладение, состоящее из трех жилых домов, по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, после смерти своей матери ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истица фактически вступила в наследство, поскольку стала проживать в указанном доме. Домовладение имеет три жилых дома, обозначенных литерами А, А1, А2. Дом под литером А имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в нем расположено 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Квартиру № в указанном доме занимает истица. Данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., что соответствует 3/18 долям, принадлежащим ранее ФИО17, в наследование которых вступила Кунстман С.А. Остальные квартиры в домовладении занимают ответчики, которые являются собственниками долей: Прокопенко А.М. - 4/18 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кириенко Т.А. - 3/18 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Аверина Л.В. - 1/18 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Морозова В.И. - 2/18 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Мезенина Н.И. - 2/18 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Загнийный В.И. - 3/18 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каждый из сособственников пользуется отдельным домом или квартирой, имеющей отдельный вход. Просила суд выделить долю Кунстман С.А. в натуре и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме, обозначенном литерой А в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящую из двух помещений 1 и 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на домовладение, состоящее из трех жилых домов лит.А, А1, А2 по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии истица Кунстман С.А. уточнила свои исковые требования и круг ответчиков, предъявив исковые требования к Драгунову Е.С., Осколковой Н.Н., Кузнецовой Н.А., Семеновой О.Н., Семенову В.А., Ивкиной Т.Н., Администрации г.Красноярска, просит признать за ней право собственности на 3/18 доли в домовладении по пер.<адрес> в порядке наследования, выделить долю Кунстман С.А. в натуре и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме, обозначенном литерой А в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, состоящую из двух помещений 1 и 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с прекращением права общей долевой собственности на домовладение, состоящее из трех жилых домов лит.А, А1, А2 по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, Ивкина Т.Н. обратилась в суд с заявлением к Драгунову Е.С., Осколковой Н.Н., Кузнецовой Н.А., Семеновой О.Н., Семенову В.А., Кунстман С.А., Администрации г.Красноярска о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что она является собственником 2/18 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>. Дом под литером А имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в нем расположены 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Квартиру № в указанном доме занимает истица. Данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., что соответствует 2/18 долям, принадлежащим Ивкиной Т.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО14 Остальные квартиры в домовладении занимают ответчики Драгунов Е.С., Осколкова Н.Н., Кузнецова Н.А., Семенова О.Н., Семенов В.А., Кунстман С.А, которые являются сособственниками указанного домовладения. Поскольку каждый из сособственников пользуется отдельным домом или квартирой, имеющей отдельный вход, имеются основания для выдела доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности. Просит выделить долю Ивкиной Т.Н. в натуре и признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в одноэтажном жилом доме, обозначенном литерой А в домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с прекращением права общей долевой собственности на домовладение, состоящее из трех жилых домов лит.А, А1, А2 по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

Определением суда от 04.03.2011г. была произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащими: Прокопенко А.М. - Осколковой Н.Н., Кузнецовой Н.А., Морозова В.И. - Ивкиной Т.Н.

Определением суда от 08.06.2011г. указанные гражданские дела были объединены в одно производство, Кириенко Т.А., Аверина Л.В., Мезениной Н.И., Загнийный В.И. привлечены в качестве соответчиков к участию в деле по иску Ивкиной Т.Н.

В судебном заседании истица-ответчик Кунстман С.А. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно истица суду пояснила, что она является наследником 3/18 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, после смерти своей матери ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери она фактически вступила в наследство, стала проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию. Домовладение имеет три жилых дома, обозначенных литерами А, А1, А2. Дом под литером А имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в нем расположено 4 квартиры, каждая из которых имеет отдельный вход. Она проживает в <адрес>. Данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м., что соответствует 3/18 долям, принадлежащим ранее ФИО27. Просит удовлетворить заявленные ею исковые требования. Не возражает против удовлетворения исковых требований Ивкиной Т.В.

Истица-ответчик Ивкина Т.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что она является собственником 2/18 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, занимает <адрес>, желает выделить свою долю в натуре. Каждая квартира в домовладении, в том числе ее и ответчика Кунстман С.А. является изолированной, имеет отдельный вход, споров между собственниками по пользованию квартирами нет. Кунстман С.А. с момента смерти ее матери постоянно проживает по указанному адресу, пользуется своей долей в домовладении. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований Кунстман С.А.

Ответчики Драгунов Е.С., Осколкова Н.Н., Кузнецова Н.А., Семенова О.Н., Семенов В.А. Кириенко Т.А., Аверина Л.В., Мезенина Н.И., Загнийный В.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что категорически возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку Администрация г.Красноярска по данному делу является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. не является участником долевой собственности. Кроме того, истцами не представлено достаточных доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, третье лицо Шелякова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов-ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 04.12.2007г. по данным на 31.12.1998г. домовладение по <адрес>/<адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: Прокопенко А.М. - 4/18 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кириенко Т.А. - 3/18 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Авериной Л.В. - 1/18 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Морозовой В.И. - 2/18 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Мезениной Н.И. - 2/18 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Загнийному В.И. - 3/18 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО17 принадлежали 3/18 долей домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истица Кунстман С.А. является дочерью ФИО17, что подтверждается свидетельством о рождении Кунстман С.А. и свидетельствами о браке.

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о рождении матерью Кунстман (Сергеевой) С.А. являлась ФИО18, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО19, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО16. ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери ФИО17 истица Кунстман С.А. вселилась в спорное жилое помещение, однако к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она не обращалась. Согласно ответа на запрос суда нотариуса ФИО20 в переданных ей делах нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО21 за период с ДД.ММ.ГГГГ сведений о наследственном деле на имущество ФИО17 и о выдаче свидетельства о праве на наследство не значится. ФИО16 также является дочерью ФИО17 Однако ФИО16 с заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО17 не обращалась.

Таким образом, судом установлено, что Кунстман С.А. приходится родной дочерью умершей ФИО17, и фактически вступила в наследство после ее смерти, что подтверждается представленными ею доказательствами.

Кроме того, судом установлено, что Ивкиной Т.Н. принадлежат 2/18 долей домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> на основании договора дарения, заключенного с ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную долю в домовладении за Ивкиной Т.Н. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время собственниками домовладения по <адрес>/<адрес>, по сведениям Росреестра по КК, являются Драгунов Е.С., доля в праве 2/18; Кузнецова Н.А., доля в праве 4/54; Осколкова Н.Н., доля в праве 8/54; Семенов В.А., доля в праве 3/36;, Семенова О.Н., доля в праве 3/36.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что спорное домовладение состоит из 7 квартир, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Квартира № по <адрес>/<адрес> состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес> не изменилась, самовольных пристроев к ней не имеется, перепланировок не производилось.

Квартира № по <адрес> состоит из жилой комнаты и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь <адрес> не изменилась, самовольных пристроев к ней не имеется, перепланировок не производилось.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска земельный участок по <адрес>/<адрес> является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном жилом доме и переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета. В настоящее время Департаментом сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № земельный участок, занимаемый многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» правоустанавливающие документы Кунстман С.А. на однокомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по <адрес>/<адрес>, обозначенную в техническом паспорте литерой А, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>, <адрес>/<адрес>.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» объект недвижимости - однокомнатная квартира, расположенная в одноэтажном бревенчатом жилом доме по <адрес>/ <адрес>, №, обозначенная в техническом паспорте литерой А, имеет адрес: <адрес>, <адрес>/ <адрес>, №, <адрес> (ранее: <адрес>/ <адрес>).

Из схемы расположения домовладения видно, что возможен выдел в натуре квартир № и №, т.к. квартиры имеют отдельный вход, их владельцы не имеют мест общего пользования с другими собственниками домовладения, выдел квартир из общего домовладения в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для домовладения в целом.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить Кунстман С.А. в натуре 3/18 долей домовладения по <адрес>/<адрес> в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования, а также выделить Ивкиной Т.Н. в натуре 2/18 долей домовладения по <адрес>/<адрес> в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунстман <данные изъяты>, Ивкиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Кунстман <данные изъяты> право собственности на 3/18 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие Кунстман <данные изъяты> 3/18 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>/<адрес>, в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Кунстман <данные изъяты> право собственности на <адрес> доме по <адрес>/<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре принадлежащие Ивкиной <данные изъяты> 2/18 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ивкиной <данные изъяты> право собственности на <адрес> по <адрес>/<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011г.