№ 2-1624/11 к-41 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 08 июля 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Лузгановой Т.А., при секретаре Анюточкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Романова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Железнодорожного района г.Красноярска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что решением исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов № 425 от 14.10.1987г. за мужем истицы ФИО8 А.М. закреплен земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативе «Заводчанин». Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», адрес гаража: <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умер, и истица фактически вступила в наследство на гараж. Кроме того, истица сама является членом ГСК «Заводчанин» с 1991 года. Просит признать за истицей право собственности на гаражный бокс № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Определением суда от 18.04.2011г. произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Железнодорожного района г. Красноярска на надлежащего ответчика - администрацию г. Красноярска. В судебном заседании истец Романова Г.П., представитель истца Кулинкович Г.А. (полномочия проверены) заявленные требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, ранее представляла письменные возражения, просит в иске отказать, поскольку истицей не представлено сведений о наличии у нее прав на земельный участок, а также имеется отрицательное санитарно-эпидемиологическое заключение. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства. Участвующий в судебном заседании председатель ГСК «Заводчанин» ФИО6, с заявленными Романовой Г.П. требованиями согласился, пояснил суду, что строительство данного гаража велось в 1987 году, строилось оба блока гаража одновременно, истица является членом гаражного кооператива, до этого членом кооператива являлся ее муж <данные изъяты>. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил пояснения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - администрации Железнодорожного района г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. Выслушав истца, представителя истца, представителя ГСК «Заводчанин», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Согласно ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и им установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка. В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов № 425 от 14.10.1987 года за <данные изъяты>. закреплен земельный участок под ранее выстроенным гаражом в обществе «Заводчанин» по <адрес> Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», предварительным адресом гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», бокс №, следует считать адрес: <адрес> (л.д.8). Согласно заключению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, спорный гаражный бокс расположен в границах земельного участка, ориентировочно площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного решением исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов от 14.10.1987г. № 425 (л.д.9). Из представленного кадастрового паспорта следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, имеет площадь <данные изъяты>.м., разрешенное использование - индивидуальный гараж (л.д.15). Из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства, информации о технико-экономических показателях недвижимого имущества, следует, что гаражный бокс имеет общую площадь застройки <данные изъяты> кв.м., общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.10,16-18). Согласно справке ГСК «Заводчанин», Романова Г.П. является членом ГСК «Заводчанин» с 05.07.1991г., пользуется гаражным боксом № по <адрес>л.д.23). В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект», дальнейшая эксплуатация гаражного бокса № по <адрес> возможна (л.д.79-80). Согласно заключению ООО «Арника», гаражный бокс № по <адрес>, в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.29-30). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №, размещение гаражного бокса № по <адрес> №, не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, поскольку разрыв от фасада <адрес> до гаражного бокса составляет 16 м, от фасада <адрес> до гаражного бокса составляет 21 м (при нормативе не менее 35 метров) (л.д.24-28). Сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается, что права на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы. В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г.Красноярска размещение спорного гаражного бокса не соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского Горсовета от 30.03.2001г., и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского Горсовета от 29.05.2007г. Суд принимает во внимание тот факт, что Генеральный план города был утвержден 30.03.2001г., Правила землепользования и застройки - 29.05.2007г., а гаражный бокс выстроен в 1987 году, в члены гаражного кооператива истица включена в 1991 году, кроме того, указанный участок был закреплен под ранее выстроенным гаражом в обществе «Заводчанин» за ФИО10. Оценивая заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», суд учитывает, что при даче данного заключения эксперт руководствовался санитарными правилами и нормативами, действующими на день дачи заключения, вместе с тем, строительство гаражного бокса было закончено в 1987 году, когда действовали иные санитарные правила и нормативы, доказательств нарушения которых при строительстве гаражного бокса, ответчиком не представлено. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10.04.2009г. наследником ФИО13. является Романова Г.П. (л.д.64). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствуют перечисленные в п.3 ст. 222 ГК РФ основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Романовой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Романовой <данные изъяты> право собственности на одноэтажный из железобетонных свай гаражный бокс с пристроем из железобетонных свай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2011 года. <данные изъяты> Судья Т.А. Лузганова