Дело № 2-1834/10 <данные изъяты> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Красноярск 07 июля 2011 г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего - судьи Хвалько О.П., при секретаре - Перелыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велижанцева <данные изъяты> к Годуновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, к администрации Железнодорожного района, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании за права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Велижанцев И.Г. обратился в суд с иском к ответчику Годуновой Д.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и к ответчикам администрации Железнодорожного района, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании за права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1993 году Велижанцев И.Г. был вселен в комнату № по адресу: <адрес>, в связи со службой в органах внутренних дел Российской Федерации, в 2003 году был зарегистрирован по указанному адресу. Также, в комнате временно зарегистрирована на период учебы, Годунова Д.Н. на основании распоряжения администрации Железнодорожного района в городе Красноярске от 17 октября 2006 года № 628-р. Спорное жилое помещение не используется как общежитие, также отсутствует инвентарь и мебель, которая должна быть в общежитии. Оплату Велижанцев И.Г. производит за квартиру, а не за место в общежитии, фактически исполняет условия договора социального найма. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал. Кроме того, истец ссылается на то, что Годунова Д.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживая в другом жилом помещении, формально сохраняет в спорном жилом помещении лишь временную регистрацию, таким образом, она по собственной инициативе прекратила правоотношения, добровольно отказавшись от права пользования спорным жилым помещением. Просит признать, Годунову Д.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №; признать сложившиеся отношения между ним и администрацией Железнодорожного района по пользованию указанной комнатой на условиях социального найма и признать за ним право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Истец Велижанцев И.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель Долиденок В.В. (полномочия проверены) поддержал в полном объеме требования своего доверителя по изложенным выше основаниям, просил также вопрос о снятии Годуновой Д.Н. с регистрационного учета не рассматривать, поскольку последняя снята с временного учета 09 февраля 2011 года. Ответчик Годунова Д.Н., представители ответчиков администрации Железнодорожного района г. Красноярска и администрации г. Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Третьи лица Красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Отдел УФМС по Красноярскому краю в Железнодорожном районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, о причине их неявки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Частью 1 статьи 60 ЖК РФ закреплено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. По смыслу действующего жилищного законодательства право пользования жилым помещением гражданин приобретает только в том случае, если он вселился в данное жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно ст.ст. 67 ЖК РФ граждане обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые устанавливает кодекс, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение, проводить текущий ремонт. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Как установлено в судебном заседании, истец в 1993 году был вселен в комнату № по адресу: <адрес>, предоставленной по месту службы в органах внутренних дел Российской Федерации, и с момента вселения по настоящее время постоянно проживает по данному адресу, состоит на регистрационном учете с 07 февраля 2003 года, задолженности по оплате за спорное жилое помещение не имеет. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, актом о проживании, составленном инспектором по учету жилья МП «ДМО» и заведующей общежитием от 07 февраля 2007 года, а также отметкой о регистрации в паспорте истца, записями в трудовой книжке. Также согласно указанной выписке из домовой книги по данному адресу, помимо истца, зарегистрирована ответчик Годунова Д.Н. В соответствии с распоряжением № 628-р от 17 октября 2006 года жилое помещение ей предоставлялось на период учебы в КГТУ на основании личного заявления истца. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Годунова Д.Н. с 14 октября 2005 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>. Истец в обоснование требования о признании Годуновой Д.Н. утратившей права пользования спорным жилым помещением, указывает на то, что она с октября 2009 года в комнате не проживает, добровольно выехала на иное место жительства, каких-либо ее вещей в комнате нет. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия Годуновой Д.Н. в ее проживании в спорном жилом помещении или что-либо лишало ее возможности пользоваться таковым. Следовательно, длительное отсутствие ответчика в комнате не является временным. Разрешая заявленное требование, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, с учетом положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, поскольку совокупность вышеуказанных обстоятельств дает основания для вывода об отказе ответчика Годуновой Д.Н. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и неисполнения обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). Подлежат удовлетворению и требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а также права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. По сведениям МП «Центр приватизации жилья» Велижанцев И.Г. не участвовал в приватизации и жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>.№, не приватизировано. Согласно справке Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю спорное жилое помещение на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано. По сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение. Представленная в материалы дела выписка из технического паспорта по состоянию на 21 января 2011 года свидетельствует об отсутствии какой-либо перепланировки комнаты № <адрес> в <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Красноярска строение по адресу <адрес> находится на учете МП ДМО и числится в реестре муниципальной собственности на основании Решения Городского Совета № 217 от 08 июля 1993 года. Таким образом, судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях, постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, несет бремя его содержания. Дом в целом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в Реестр муниципальной собственности, в связи с чем, он пользуется жилым помещением на основании договора социального найма, что в соответствие со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», принимая во внимание то, что ранее истец участия в приватизации не принимал, дает последнему право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Годунову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - комнатой <данные изъяты> <адрес> в <адрес>. Признать за Велижанцевым <данные изъяты> право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, по договору социального найма. Признать за Велижанцевым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью - 11<данные изъяты> Сторона не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> О.П. Хвалько