Дело № 2-2228/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года         г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.

при секретаре Юровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирбеткиной <данные изъяты>, Ирбеткиной <данные изъяты> Ирбеткина <данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ирбеткиной <данные изъяты>, Ирбеткиной <данные изъяты>, к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ирбеткина Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера от 12.04.1993г. семья Ирбеткиной Е.Е. вселилась и проживает в <адрес> в <адрес>. Поскольку жилое помещение не числится в реестре государственной, краевой или муниципальной собственности, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Позднее свои правопритязания на указанное жилое помещение заявили Ирбеткина М.О., Ирбеткин А.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ирбеткиной Е.А и Ирбеткиной А.А., которые уточнили исковые требования, просили признать за Ирбеткиной Е.Е., Ирбеткиной М.О., Ирбеткиным А.О. Ирбеткиной Е.А., Ирбеткиной А.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доли на каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., в том числе жилой 32,1 кв.м.

В судебном заседании Ирбеткина Е.Е., Ирбеткина М.О., Ирбеткин А.О., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ирбеткиной Е.А и Ирбеткиной А.А., иск поддержали по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана до ДД.ММ.ГГГГ), не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку <адрес>, действительно, не является муниципальной собственностью, ни у кого не состоит на балансе, а земельный участок, на котором расположен данный дом, передан в аренду застройщику ООО ПСК «Алексстрой».

Представитель третьего лица - ООО ПСК «Алексстрой» ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана до ДД.ММ.ГГГГ), не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жителям <адрес> в <адрес> подобраны и согласованы варианты обмена жилых помещений.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана на 1 год), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует.

Представитель третьего лица - директор МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - администрация Железнодорожного района г.Красноярска, Управление образования администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Ирбеткин О.М., Ирбеткина Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

На основании ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.8 указанного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обращаться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семья Ирбеткиной Е.Е. вселилась в <адрес> в <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указаны сын Ирбеткин А.О., дочь, Ирбеткина М.О. (л.д.3).

В соответствии с выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи в <адрес> в <адрес> с 28.02.1986г. на регистрационном учете по настоящее время состоит Ирбеткина Е.Е., с 20.12.2003г. Ирбеткина М.О., с 06.01.1999г. Ирбеткин А.О., несовершеннолетние Ирбеткина Е.А., <данные изъяты> года рождения, и Ирбеткина А.А., <данные изъяты> года рождения, проживают в данном жилом помещении с рождения, <данные изъяты>. Ирбеткин О.М., с 30.10.2004г. Ирбеткина Н.В. (л.д.76).

Суду представлено нотариально удостоверенное согласие 3-их лиц Ирбеткина О.М., Ирбеткиной Н.В. на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.67, 68).

Из представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> информации от 23.05.2011г. года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.05.2011г. в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д.45).

По данным Управления Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> сведений о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. По информации ООО «Центр приватизации жилья» истцы в приватизации жилья на территории г.Красноярска не участвовали (л.д.39, 10, 12, 13, 15, 16).           

Представленная выписка из технического паспорта спорного жилого помещения свидетельствуют о том, что жилое помещение - <адрес> площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход (л.д.5-9).

Кроме того, судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПСК «Алексстрой» предварительно согласовано место размещения объекта на земельном участке <данные изъяты>; оценочная зона №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>, для проектирования комплекса малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и многоэтажных жилых домов переменной этажности сроком на три года (л.д.46).

Согласно распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. ООО ПСК «Алексстрой» предварительно согласовано место размещения двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, и передан в аренду на один год земельный участок из земель поселений, оценочная зона №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.47-48).

Распоряжением администрации <адрес> №-арх тот ДД.ММ.ГГГГ распоряжение администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. ООО ПСК «Алексстрой» передан в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением (л.д.49-50).

В силу распоряжения администрации г.Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен до 12.02.2013 года (л.д.51).

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в 1986 году истица Ирбеткина Е.Е. вселилась в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, длительное время проживает в нем совместно со своей семьей, в состав которой входят сын Ирбеткин А.О., дочь Ирбеткина М.О., несовершеннолетние внучки Ирбеткина Е.А. и Ирбеткина А.А. Истцы исполняют обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению, несут бремя расходов по его содержанию. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ООО ПСК «Алексстрой», в аренде которого находится земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> в <адрес>, учитывая, что данная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не числится, что препятствует на законном основании оформить передачу права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру истцам, правопритязаний в отношении спорной квартиры другими участниками процесса и иными лицами не заявлено, суд находит исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ирбеткиной <данные изъяты>, Ирбеткиной <данные изъяты>, Ирбеткиным <данные изъяты>, Ирбеткиной <данные изъяты>, Ирбеткиной <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым на <адрес> в <адрес> площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-судья:      Т.В.Тихонова