Дело № 2-2233/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года         г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В.

при секретаре Юровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой <данные изъяты>, Герасимова <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании ордера от 12.04.1993г. семья Герасимовой С.Н. вселилась и проживает в <адрес> в <адрес>. Поскольку жилое помещение не числится в реестре государственной, краевой или муниципальной собственности, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Позднее требования о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> были заявлены также и Герасимовым Е.А., в связи с чем Герасимова С.Н. и Герасимов Е.А. просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании Герасимова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах Герасимова Е.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана на 1 год), иск поддержали по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана до ДД.ММ.ГГГГ), не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку <адрес>, действительно не является муниципальной собственностью, ни у кого не состоит на балансе, а земельный участок, на котором расположен данный дом, передан в аренду застройщику ООО ПСК «Алексстрой».

Представитель третьего лица - ООО ПСК «Алексстрой» ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана до ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании пояснил, что ООО ПСК «Алексстрой» не возражает против удовлетворения требований истцов, дополнив, что жителям <адрес> в <адрес> подобраны и согласованы варианты обмена жилых помещений.

Третье лицо Савастеев А.А. не возражал против удовлетворения иска Герасимовых.

Третье лицо Савастеева А.В. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана на 1 год), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Представитель третьего лица - директор МБУ <адрес> «Центр недвижимости» ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - администрация Железнодорожного района г.Красноярска, Управление образования администрации Железнодорожного района г.Красноярска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, не просили об отложении слушания дела. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

На основании ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.8 указанного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обращаться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Медянкина (Герасимова) С.Н. вселилась в <адрес> в <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны сыновья <данные изъяты>

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по настоящее время состоит Герасимова С.Н., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (Медянкин) А.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Герасимов Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8 (л.д.4). Суду представлено нотариально удостоверенные согласия 3-их лиц ФИО8, ФИО7 на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.50, 51).

По данным домовой книги Герасимова С.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Герасимов Е.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, проживал в данном помещении с рождения с матерью Герасимовой С.Н., был поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска информации от 23.05.2011г. года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.05.2011г. в Реестре муниципальной собственности не числится (л.д.34).

По данным ООО «Центр приватизации жилья» истцы в приватизации жилья на территории г.Красноярска не участвовали (л.д.5, 8).           

Представленная выписка из технического паспорта спорного жилого помещения свидетельствуют о том, что жилое помещение - <адрес> площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход (л.д.13-16).

Кроме того, судом установлено, что на основании распоряжения администрации <адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПСК «Алексстрой» предварительно согласовано место размещения объекта на земельном участке (<данные изъяты>; оценочная зона №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>, для проектирования комплекса малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и многоэтажных жилых домов переменной этажности сроком на три года (л.д.35).

Согласно распоряжения администрации г.Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение администрации г.Красноярска №-арх от 10.05.2000г. признано утратившим силу. ООО ПСК «Алексстрой» предварительно согласовано место размещения двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и передан в аренду на один год земельный участок из земель поселений, оценочная зона №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.36-37).

Распоряжением администрации г.Красноярска №-арх тот ДД.ММ.ГГГГ распоряжение администрации г.Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. ООО ПСК «Алексстрой» передан в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением (л.д.38-39).

В силу распоряжения администрации г.Красноярска №-ж от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка продлен до 12.02.2013 года (л.д.40).

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в 1986 году Герасимова С.Н. вселилась в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, длительное время проживает в нем совместно с сыном Герасимовым Е.А. Истцы несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению, несут бремя расходов по содержанию. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ООО ПСК «Алексстрой», в аренде которого находится земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> в <адрес>, учитывая, что данная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не числится, что препятствует на законном основании оформить передачу права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру истцам, правопритязаний в отношении спорной квартиры другими участниками процесса и иными лицами не заявлено, суд находит исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> в г.Красноярске обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Герасимовой <данные изъяты>, Герасимовым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на <адрес> в <адрес> площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-судья:      Т.В.Тихонова