Гражданское дело №2-2596/11 Решение г.Красноярск 21 июля 2011 года Именем Российской Федерации Железнодорожный районный суд г.Красноярска В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю. При секретаре Худякове А.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худоноговой <данные изъяты> к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, Установил: Обратившись в суд иском, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, приходящийся истцу супругом, оставил завещание, по которому имущество, в том числе гараж (бокс) № № по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Электровозник-2» завещал общему с истцом сыну ФИО4 Сын ФИО4 отказался от принятия наследства по завещанию, в том числе и от указанного гаражного бокса. Истец получила свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры, денежные вклады в учреждении банка, легковой автомобиль. Свидетельство о праве на наследство на указанный гаражный бокс нотариус ей не выдал по причине того, что наследодатель ФИО1 при жизни не оформил право собственности на гаражный бокс. По указанным основаниям, истец просила признать за собой право собственности в порядке наследования на нежилое помещение гаражный бокс № по адресу <адрес>, № В судебном заседании истец Худоногова А.В. требования поддержала по тем же основаниям. Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении судебного разбирательства не просил, возражений на иск не представили. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.Красноярска представителя в суд не направила, просила рассматривать дело в свое отсутствие, на что сослалась в письменном отзыве на иск, указав, что против требований истца возражает, полагает, что истцом не представлено доказательств вступления в наследство в пределах установленного срока, отведения земельного участка под спорный гаражный бокс наследодателю, а также доказательств того, что гаражный бокс, как самовольная постройка, соответствует обязательным строительным, санитарным противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью иных лиц. Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация Железнодорожного района г.Красноярска, Департамент градостроительства Администрации г.Красноярска, Управление Архитектуры Администрации г.Красноярска, гаражный потребительский кооператив «Электровозник-2», представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении судебного разбирательства не просили, возражений на иск не представили. Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников с учетом мнения истца, не возражавшей. Исследовав дело, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст.106, 135, 239Гражданского кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года с последующими изменениями и дополнениями, действовавшего на момент возведения спорного гаражного бокса (год постройки 1993-ый), право собственности на объект недвижимости приобреталось вследствие его возведения вновь, а также на основании сделки по отчуждению. Регистрация сделки или права собственности, возникшего на основании такой сделки, органами технической инвентаризации строений (БТИ) не предусматривалась, как основание возникновения права собственности. Как установлено судом из письменных материалов дела - решения исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, под строительство индивидуального гаража был закреплен земельный участок в обществе ЭВРЗ по <адрес>, № №, за ФИО1, проживавшим по <адрес>. Согласно информационной справки о подтверждении адреса, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю, кадастрового паспорта на помещение - гаражный бокс по адресу <адрес> <адрес> № в <адрес>, ранее он имел различные адреса, в том числе: <адрес> <адрес>2» по <адрес> гараж № № <адрес> в <адрес> Как следует из объяснений в судебном заседании истца Худоноговой А.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, спорный гаражный бокс возводился за счет средств умершего ФИО1 и ее в период их брака, после возведения гаражного бокса истец и наследодатель ФИО1 пользовались гаражом. По делу установлено, что оконченный строительством гаражный бокс в установленном законом порядке был введен в эксплуатацию, что подтверждается актом сдачи и приема построенного гаража в эксплуатацию, выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, составленного государственной комиссий в составе членов Инспекции ГАСН, ГорСЭС, Института Красноярскгражданпроект, районного архитектора. При изложенных обстоятельствах, установленных судом, поскольку возведенный гаражный бокс по адресу <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведен с соблюдением установленного законом порядка, на земельном участке, предоставленном для целей строительства гаражного бокса, введен в эксплуатацию, он не является самовольной постройкой. Право собственности на гаражный бокс жизни застройщик ФИО1 не зарегистрировал. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на день рассмотрения дела судом, право собственности и иные вещные права, обременения и ограничения на объект капитального строительства гаражный бокс по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, не зарегистрированы. В соответствии с ФЗ№122 от 21 июля 1997 года ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), с момента введения в действие указанного закона 30 января 1998 года право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательно государственной регистрации, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом в соответствии со ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации и таковая проводится только по желаю их обладателя. Одновременно, государственная регистрация возникшего до введения в действие данного закона права на объект недвижимого имущества обязательна при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества. А в силу ст.5 ФЗ О государственной регистрации и ст.ст.130,131,132 и 164 ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона, обязательна. Вместе с тем, законом не установлено срока, в течение которого правообладатель обязан осуществить действия по ее регистрации; предполагается, что он в любое время вправе обратиться с таким требованием в регистрирующий орган. При этом государственная регистрация проводится только по желанию правообладателя или его представителя, а поскольку обладатель права умер, отсутствие его зарегистрированного права на данное имущество является препятствием для регистрации перехода права собственности к его наследнику. Следовательно, отсутствие зарегистрированного права на данный объект недвижимости у умершего ФИО1 является препятствием для оформления наследниками свидетельств о праве на наследство. При таких обстоятельствах, по мнению суда, исходя из установленного ст.12 ГК РФ способа защиты гражданских прав, как признания права, суд находит возможным признать, что умершему ФИО1 принадлежало имущественное право на получение в собственность спорного гаражного бокса, как застройщика, который возвел его на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, в связи с чем спорный гаражный бокс является наследственным имуществом ФИО1, в связи с чем следует признать за истцом, которая является наследницей ФИО1 по закону, право собственности на имущество в порядке наследования с тем, чтобы на основании судебного решения, которое в соответствии со ст.17 ФЗ О государственной регистрации прав является основанием для государственной регистрации наличия и (или) возникновения права на недвижимое имущество, была осуществлена такая регистрация. При этом суд учитывает, что согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, гаражный бокс по адресу <адрес> <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является таким объектом. Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес> <адрес>1 судом установлено, что категория земель в отношении земельного участка не установлена, разрешенное использование участка - под строительство индивидуальных гаражей. Тот факт, что истец является единственным наследником по закону, и не пропустила срок для принятия наследства, подтверждается имеющимися в деле копиями материалов наследственного дела на имущество ФИО1 По делу не установлено иных наследников, которые в силу закона имели бы право на обязательную долю наследства. Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Требования удовлетворить. Признать за Худоноговой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на нежилое помещение гаражный бокс по адресу <адрес> площадью помещения <данные изъяты>.м. кадастровый номер помещения № Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска. Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера. Председательствующий Е.Ю.Ашихмина