Гражданское дело №2-2611/11 Заочное решение г.Красноярск 27 июля 2011 года Именем Российской Федерации Железнодорожный районный суд г.Красноярска В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю. При секретаре Пацалюк С.Л. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Батынской <данные изъяты>, Батынскому <данные изъяты> о солидарном взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплату, Установил: Обратившись в суд с названным иском истец указал, что ответчики являются сособственниками <адрес> в <адрес>, не исполняют обязанность по оплате ежемесячно жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг в размере 95 842 рубля 87 копеек за период с 1 апреля 2009 года до 01 мая 2011 года, сумму которого истец просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, а также солидарно пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 9324 рубля 94 копейки за период просрочки с апреля 2009 года по 18 мая 2011 года. В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, о чем указал в письменном ходатайстве от 27.07.2011 года. Ответчики Батынская Е.С., Батынский С.Ю. надлежаще извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, судебное извещение получено лично ответчиком Батынским С.О., что подтверждается имеющейся в деле распиской о вручении судебным курьером извещения. Ответчики в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, ответчиков Батынской Е.С. и Батынского С.Ю., и с письменного согласия истца в порядке заочного производства. Исследовав дело, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа следующего месяца; такая обязанность возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на него; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: для нанимателя жилого помещения плату за наем, за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги; для собственника плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (части 1 и 2 ст.154 ЖК РФ). Согласно ст.210, ст.249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Судом установлено из письменного сообщения Росреестра по <адрес>, что <адрес> в <адрес> находится в равнодолевой собственности ответчиков Батынской Е.С. и Батынского С.О., каждому из них принадлежит 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 20.12.2003 года, право собственности каждого из ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем взыскание долга с них следует осуществлять не солидарно, а в долевом отношении. Определяя размер долга, суд исходит из следующего. ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей дом по <адрес> в <адрес>. Все это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес> в <адрес>, представленного истцом расчета суммы долга, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года до 01 мая 2011 года составила 95 842 рубля 87 копеек, исчисленная правильно: исходя из утвержденных в установленном законом порядке тарифов и нормативов потребления жилищно-коммунальных ресурсов, количества проживающих в жилом помещении лиц Ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о периоде образования задолженности и размера долга, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что сособственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд отказывает в солидарном порядке взыскания задолженности. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию долг в размере 95 842 рубля 87 копеек в равнодолевом порядке - по 47 921 рублю 43 копейки с каждого. Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени суд исходит из норм п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которых лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет суммы пени произведен истцом правильно - исходя из размера не уплаченного в срок каждого ежемесячного платежа за содержание и за коммунальные услуги за период просрочки начиная с апреля 2009 года по 18 мая 2011 года исходя из 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых, действующей с 03.05.2011 года на день предъявления иска, а также рассмотрения и разрешения дела судом. Сумма пеней за указанный период составляет 9 324 рубля 94 копейки и подлежит взысканию в ответчиков в пользу истца в равных долях по 4662 рубля 47 копеек с каждого. Суд не находит оснований для применения норм ст.333 ГПК РФ об уменьшении размера пени, признавая их соразмерными последствиям нарушения прав истца. Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 9 324 рубля 94 копейки за период просрочки с апреля 2009 года по 18 мая 2011 года, по 4662 рубля 47 копеек с каждого. Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 105 167 рублей 81 копейка (95 842,87 руб. + 9324,94руб.), по 52 583 рубля 90 копеек с каждого. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера в размере 3303 рубля 35 копеек (5167,81 руб. х 2% + 3200 руб.), по 1651 рубль 67 копеек с каждого (3303,35 руб. /2). При этом суд учитывает, что законом не предусмотрено оснований для взыскания государственной пошлины в солидарном порядке. Истого с учетом судебных расходов в пользу истца подлежит взысканию с Батынской Е.С. и Батынского С.О. с каждого по 54 235 рублей 57 копеек (52583,90 руб. + 1651,67 руб.) В удовлетворении требований истца в части взыскания долга, пеней и судебных расходов с ответчиков солидарно следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд Решил: Требования удовлетворить частично. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» с Батынской <данные изъяты>, Батынского <данные изъяты> по 54 235 рублей 57 копеек с каждого, из них по 47 921 рубль 43 копейки с каждого основной долг по оплате за жилищную и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года до 01 мая 2011 года, пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере по 4662 рубля 47 копеек с каждого за период просрочки по 18 мая 2011 года, по 1651 рубль 67 копеек с каждого в возмещение судебных расходов. В удовлетворении требований о солидарном порядке взыскания отказать. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения без оплаты государственной пошлины. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера. Председательствующий Е.Ю. Ашихмина