Гражданское дело №2-2824/11

Решение

г.Красноярск         27 июля 2011 года

Именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Красноярска

В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю.

При секретаре Пацалюк С.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчикову <данные изъяты>, Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчикову <данные изъяты> о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно, пени за просрочку оплату,

Установил:

Обратившись в суд с названным иском, истец указал, что ответчики Рассказчикова Г.С., Рассказчиков Е.Н., Рассказчикова Е.Н. являются собственниками <адрес> в <адрес>, не исполняют обязанность по оплате ежемесячно жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовался долг в размере 87 389 рублей 80 копеек за период с 1 апреля 2009 года до 1 июня 2011 года, сумму которого истец просил взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, а также пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 7273 рубля 76 копеек за период просрочки с апреля 2009 года до 01 июня 2011 года, а всего просил взыскать 94 663 рубля 56 копеек.

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчики Рассказчикова Г.С., Рассказчиков Е.,Н., Рассказчикова Е.Н., в судебном заседании требования признали частично, сославшись, что ответчик Рассказчиков А.Н. умер в 2008 году, по их заявлению истцом был снят с регистрационного учета в связи со смертью, ответчики представляли истцу копию свидетельства о смерти. Также сослались, что в июне и июле 2011 года уплатили долг частично в размере 35 000 рублей, сумму которого просили учесть при определении общего размера долга.

Определением суда от 27.07.2011 года производство по делу в части требований истца к ответчику Рассказчикову А.Н. прекращено в связи со смертью и отсутствием правопреемства в спорных правоотношениях, поскольку долг, предъявленный истцом ко взысканию исчислен начиная с апреля 2009 года, то есть после смерти указанного ответчика.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца с учетом мнения ответчиков Рассказчиковой Г.С., Рассказчикова Е.,Н., Рассказчиковой Е.Н., не возражавших.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа следующего месяца; такая обязанность возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на него; у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: для нанимателя жилого помещения плату за наем, за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги; для собственника плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги (части 1 и 2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.210, ст.249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено из выписки из ЕГРП, договора на передачу жилого помещения в собственность от 09.03.2005 года, что <адрес> <адрес> в <адрес> находится в равнодолевой собственности ответчиков: Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчикова <данные изъяты>, каждому из них принадлежит 1/3 доля квартиры, право собственности каждого зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем взыскание долга с тех ответчиков, которые являются сособственниками указанного жилого помещения, следует осуществлять не солидарно, а в долевом отношении.

Согласно объяснений в судебном заседании ответчиков, после смерти Рассказчикова <данные изъяты>, приходившегося сыном ответчику Рассказчиковой <данные изъяты> и полнородным братом ответчикам Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчикову <данные изъяты>, никто из них наследственных прав на долю собственности умершего в квартире не оформлял, ответчики между собой решили, что долю наследства примет Рассказчиков <данные изъяты>. Ответчик Рассказчикова Г.С., как наследник первой очереди, отказ от принятия наследства в пользу Рассказчикова Е.Н. в установленном законом порядке не оформляла, равно как и ответчик Рассказчикова Е.Н., являющаяся наследником следующей очереди наряду с Рассказчиковым Е.Н.

Однако все ответчики проживают в указанном жилом помещении, ответчик Рассказчиков Е.Н.является членом семьи собственников ответчиков Рассказчиковой Г.С. и Рассказчиковой Е.Н.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для признания кого-либо из ответчиков наследниками 1\3 доли умершего сособственника Рассказчикова А.Н. и полагает, что долг по оплате за жилищную и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков солидарно, а не в долевом отношении, поскольку размер их долей определить невозможно до оформления в установленном порядке отказа от наследства и принятия наследства.

Определяя размер долга, суд исходит из следующего.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей дом по <адрес> <адрес> в <адрес>. Все это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, по осуществлению содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленного истцом расчета суммы долга из расчета трех проживающих (без учета умершего Рассказчикова А.Н.), который суд признает достоверным, долг по оплате за содержание и ремонт жилья, а также за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2009 года до июня 2011 года составлял 87 389 рублей 80 копеек.

Ответчиками представлены письменные доказательства, что после предъявления иска в суд они совершили платежи в погашение долга частично на общую сумму 35 000 рублей (два платежа 23.06.2011 года на суммы 14 000 руб. и 6 000 руб.; два платежа 23.07.2011 года на суммы 10 000 руб. и 5 000 руб.)

Поскольку истец не представил к судебному заседанию перерасчет суммы долга, суд полагает возможным уменьшить размер исчисленного истцом размера долга по состоянию на 1 июня 2011 года и определить ко взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно долг в размере 52 389 рублей 80 копеек (87 389,80 руб. - 35 000 руб.).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени суд исходит из норм п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которых лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет суммы пени произведен истцом правильно - исходя из размера не уплаченного в срок каждого ежемесячного платежа за содержание и за коммунальные услуги за период просрочки начиная с апреля 2009 года до 1 июня 2011 года исходя из 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% годовых, действующей с 03.05.2011 года на день предъявления иска в суд, и на день рассмотрения и разрешения дела судом. Сумма пеней за указанный период составила 7 273 рубля 76 копеек.

Суд не находит оснований для применения норм ст.333 ГПК РФ об уменьшении размера пени, признавая их соразмерными последствиям нарушения прав истца.

Также суд находит, что произведенный ответчиками платеж в погашение долга частично не влияет на размер пеней, исчисленных по состоянию до 1 июня 2011 года, поскольку платеж в погашение долга частично ответчики совершили после указанной даты. Также суд полагает, что зачет совершенных ответчиком платежей в погашение основного долга не нарушает их прав и охраняемых законом интересов, поскольку уменьшение размера основного долга влечет уменьшение остатка долга и соответственно, ответственность ответчиков за просрочку оплаты в виде пеней, которые с 1 июня 2011 года подлежат начислению истцом на остаток долга.

Таким образом, с солидарных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 7 273 рубля 76 копеек.

Всего с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно 59 663 рубля 56 копеек (52 389,80 руб. + 7 273,76 руб.)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина пропорционально размеру обоснованно заявленных требований имущественного характера в размере всего 3039 рублей 92 копейки ((94 663,56 руб. - 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.), по 1 013 рублей 30 копеек с каждого из ответчиков (3039,92 руб./3).

При этом суд учитывает, что законом не предусмотрено оснований для взыскания государственной пошлины в солидарном порядке.

В удовлетворении требований истца в части взыскания судебных расходов солидарно следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» солидарно с Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчикова <данные изъяты>, Рассказчиковой <данные изъяты> 59 663 рубля 56 копеек, из них: 52 389 рублей 80 копеек - долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 01 июня 2011 года, 7 273 рубля 76 копеек - пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период просрочки до 1 июня 2011 года.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс»с Рассказчиковой <данные изъяты>, Рассказчикова <данные изъяты>, Рассказчиковой <данные изъяты> по 1 013 рублей 30 копеек с каждого в возмещение судебных расходов.

В удовлетворении требований в остальной части, а также о солидарном порядке взыскания судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Красноярска.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий Е.Ю.Ашихмина