Дело №2-2641/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи, Попцовой М.С., с участием ответчика Орлицкой О.В., при секретаре, Бояркиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Гореликовой Татьяне Гаврииловне, Орлицкой Оксане Гаврииловне о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с исковым заявлением к Гореликовой Т.Г., Гореликову Г.Ф. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 2 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет за период с апреля 2009г. по май 2011г. 65893 рублей 20 копеек. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать солидарно с Гореликовой Т.Г., Гореликова Г.Ф. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 65893 рублей 20 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 6302 рублей 06 копеек и возврат госпошлины в размере 2365 рублей 88 копеек. Определением суда от 28.06.2011г. была произведена замена ненадлежащего ответчика Гореликова Г.Ф. надлежащим - Орлицкой О.Г. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Орлицкая О.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, суду пояснила, что она фактически в квартире по <адрес> не проживает, поэтому считает, что оплату коммунальных услуг она производить не должна, согласна оплатить задолженность в части, соответствующей ее обязанности как собственника жилого помещения. Ответчик Гореликова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав ответчика Орлицкую О.Г., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают собственник квартиры Гореликова Т.Г. и ее несовершеннолетний ребенок Фомин Иван. Квартира принадлежит ответчикам в равных долях: Гореликовой Т.Г. на основании договора мены от 03.03.2000г., Орлицкой О.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.02.2007г., ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес>,. Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> задолженность по оплате за квартиру по состоянию на 01.05.2011г. составила 65893 рубля 20 копеек. До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены. Суд отказывает истцу в солидарном порядке взыскания суммы задолженности с ответчиков, поскольку судом установлено, что Гореликова Т.Г. и Орлицкая О.Г. не являются членами одной семьи, Орлицкая О.Г. в квартире по <адрес> не проживает. Вместе с тем, сособственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а не проживание в квартире не освобождает собственника этого жилого помещения от обязанности вносить плату за него. Поскольку ответчик Орлицкая О.Г. в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, на нее не производится начисление коммунальных услуг за пользование горячей и холодной водой, за вывоз твердых отходов и канализацию. Кроме того, она не пользуется антенной. Однако она, как собственник жилого помещения, обязана оплачивать жилищную услугу, отопление, капитальный ремонт, уборку и домофон, в связи с чем суд взыскивает с нее оплату за жилое помещение за период 01.04.2009г. по 01.05.2011г. в общем размере 22569 рублей 44 копеек, соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений. С ответчика Гореликовой Т.Г. суд взыскивает в пользу истца сумму задолженности за период с 01.04.2009г. по 01.05.2011г. в размере 43323 рублей 76 копеек. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.04.2009г. по 01.05.2011г. с Орлицкой О.Г. подлежат взысканию по следующему расчету: за апрель 2009г. сумма долга (506,20+1053,99+57,84+54,97):2) = 836,5 рублей х 1/300 х 12,5% (ставка рефинансирования) х 733 дней = 256 рублей 55 копеек; за май 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 11,5% х 702 дней = 224 рублей 64 копеек; за июнь 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х11,5% х 672 дней = 215 рублей 04 копеек; за июль 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 10,75% х 641 дней = 192 рублей 30 копеек; за август 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 10,75% х 610 дней = 183 рублей 00 копеек; за сентябрь 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 10,00% х 580 дней = 162 рублей 40 копеек; за октябрь 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 9,5% х 549 дней = 142 рублей 74 копеек; за ноябрь 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 9,0% х 519 дней = 129 рублей 75 копеек; за декабрь 2009г.: 836,5 рублей х 1/300 х 8,75% х 488 дней = 117 рублей 12 копеек; за январь 2010г.: сумма долга (587,94+1101,79+57,84+60,71):2) = 904,14 рублей х 1/300 х 8,75% х 457 дней = 118 рублей 82 копеек; за февраль 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 8,5% х 429 дней = 111 рублей 54 копеек; за март 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 8,25% х 398 дней = 99 рублей 50 копеек; за апрель 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 8,0% х 368 дней = 88 рублей 32 копеек; за май 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 337 дней = 77 рублей 51 копеек; за июнь 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 307 дней = 70 рублей 61 копеек; за июль 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 276 дней = 63 рублей 48 копеек; за август 2010г.: 904,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 245 дней = 56 рублей 35 копеек; за сентябрь 2010г.: сумма долга (587,94+1101,79+57,84+60,71+28,0):2) = 918,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 215 дней = 51 рублей 60 копеек; за октябрь 2010г.: 918,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 184 дней = 44 рублей 16 копеек; за ноябрь 2010г.: 918,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 154 дней = 36 рублей 96 копеек; за декабрь 2010г.: 918,14 рублей х 1/300 х 7,75% х 123 дней = 29 рублей 52 копеек; за январь 2011г.: сумма долга (666,33+1254,75+57,84+60,71+28,0):2) = 1033,81 рублей х 1/300 х 7,75% х 92 дней = 24 рублей 84 копеек; за февраль 2011г.: 1033,81 рублей х 1/300 х 8,0% х 64 дней = 17 рублей 92 копеек; за март 2011г.: 1033,81 рублей х 1/300 х 8,0% х 33 дней = 9 рублей 24 копеек; за апрель 2011г.: 1033,81 рублей х 1/300 х 8,25% х 3 дней = 0 рублей 85 копеек; Всего сумма пени, подлежащая взысканию с Орлицкой О.Г. составляет 2524 рублей 76 копеек. Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с Гореликовой Т.Г. составляет 6302 рубля 06 копеек - 2524 рублей 76 копеек = 3777 рублей 30 копеек. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 2365,88 рублей соразмерно взысканной с каждого суммы, с Гореликовой Т.Г. в размере 1623 рубля 09 копеек, с Орлицкой О.Г. - 942 рублей 76 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично. Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» с Гореликовой Татьяны Гаврииловны сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2009г. по 01.05.2011г. в размере 43323 рублей 76 копеек, пени 3777 рублей 30 копеек, возврат госпошлины 1613 рублей 01 копейку, а всего 48713 рублей 31 копейку; с Орлицкой Оксаны Гаврииловны сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2009г. по 01.05.2011г. в размере 22569 рублей 44 копеек, пени 2524 рублей 76 копеек, возврат госпошлины 752 рубля 82 копейки, а всего 25847 рублей 07 копеек. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 22.07.2011г.