Дело №2-2782/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи, Попцовой М.С.,

при секретаре, Бояркиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилкомресурс» к Майло Галине Николаевне, Межеумову Ивану Александровичу, Межеумовой Светлане Александровне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилась в суд с исковым заявлением к Майло Г.Н., Межеумову И.А., Межеумовой С.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 4 человека. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет на 01.06.2011г. 58044 рубля 14 копеек. Управление жилым домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Жилкомресурс». Просит взыскать солидарно с Майло Г.Н., Межеумову И.А., Межеумовой С.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 58044 рублей 14 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2582 рублей 71 копеек и возврат госпошлины в размере 2018 рублей 81 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики Майло Г.Н., Межеумов И.А., Межеумова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы собственники квартиры Межеумов И.А., Межеумова С.А., собственник Майло Г.Н. в квартире не зарегистрирована, однако доказательств того, что она не проживает в указанной квартире ею не представлено. Квартира принадлежит ответчикам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 23.04.1996г.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> по <адрес>.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> по состоянию на 01.06.2011г. задолженность составила 58044 рубля 14 копеек. До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками не представлены.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Майло Г.Н., Межеумов И.А., Межеумова С.А. не выполнили обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них в пользу истца сумму задолженности в размере 58044 рублей 14 копеек.

В связи с тем, что сособственники жилого помещения обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд отказывает истцу в солидарном порядке взыскания задолженности, и взыскивает с каждого из ответчиков по 1/3 доли от общей суммы задолженности, а именно: 58044,14 : 3 = 19348 рублей 04 копейки.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с октября 2009г. по май 2011г. составляют 2582 рубля 71 копейку, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: 2582,71 : 3 = 860,90 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, в размере 2018 рублей 18 копеек, соразмерно взысканной с каждого суммы, в размере 672 рублей 72 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 - 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания Железнодорожного района г.Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2011г. с Майло Галины Николаевны в размере 19348 рублей 04 копеек, пени 860 рублей 90 копеек, возврат госпошлины в размере 672 рублей 72 копеек, а всего 20881 рубль 66 копеек, с Межеумову Ивана Александровича в размере 19348 рублей 04 копеек, пени 860 рублей 90 копеек, возврат госпошлины в размере 672 рублей 72 копеек, а всего 20881 рубль 66 копеек, с Межеумовой Светланы Александровны в размере 19348 рублей 04 копеек, пени 860 рублей 90 копеек, возврат госпошлины в размере 672 рублей 72 копеек, а всего 20881 рубль 66 копеек.

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Председательствующий: