ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 10 августа 2011 года г. Красноярск Дело №2 - 1500/2011 Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сморгун Олега Игоревича и Сморгун Софьи Олеговны к Администрации города Красноярска, Администрации Железнодорожного района г. Красноярска и муниципальному предприятию «Дирекция муниципальных общежитий» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Сморгун О.И., действующий в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Сморгун С.О., обратился в суд к Муниципальному предприятию «Дирекция муниципальных общежитий» с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы совместно со Сморгун Евгенией Ивановной (супругой истца Сморгун О.И.) с июня 2008 года проживают в комнате № общежития по <адрес>. Указанная комната была предоставлена Сморгун Е.И. по договору найма, заключенному с ОАО «РЖД», как с бывшим собственником указанного общежития, при этом истцы указаны в договоре в качестве членов семьи нанимателя. В декабре 2009 года здание общежитие было передано в муниципальную собственность города Красноярска. 27 октября 2010 года Сморгун Е.И. умерла, в настоящее время истцы фактически являются нанимателями спорной комнаты, однако они лишены возможности заключить договор найма с ответчиком во внесудебном порядке, поскольку формально зарегистрированы (но не проживают) по иному адресу - <адрес> в квартире матери истца Сморгун О.И. При этом, истцы с 2008 года постоянно проживают в комнате № по <адрес> выполняют все обязанности по договору найма - используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают его сохранность; поддерживают надлежащее состояние квартиры, проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, поскольку истцы были вселены в данную комнату на законных основаниях, они приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков с согласия истца были привлечены Администрации города Красноярска и Администрации Железнодорожного района г. Красноярска. В зале суда истец Сморгун О.И., действующий также от имени своей несовершеннолетней дочери Сморгун С.О., поддержал исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Представители соответчиков - Администрации Железнодорожного района г. Красноярска и МП «Дирекция муниципальных общежитий» в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не известили. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность №01-9863 от 22.12.2009г.) в зал суда не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. В письменных возражениях полагала надлежащим ответчиком по делу Администрацию Железнодорожного района г. Красноярска. Третье лицо по делу Сморгун Г.К. в зале суда против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, подтвердив, что они с 2008 года постоянно проживают по адресу: <адрес> а в ее квартире на <адрес> истцы лишь формально зарегистрированы и не пользуются этим жилым помещением. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Заслушав доводы сторон, показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела и иные представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с договором найма жилого помещения № от 18.02.2009г., заключенным между ОАО «Российские железные дороги», как наймодателем и Сморгун Евгенией Ивановной, как нанимателем, последней во владение и пользование было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № <адрес> этом, в качестве членов семьи нанимателя в договоре также указаны - ее супруг Сморгун Олег Игоревич и дочь Сморгун Софья Олеговна (истцы по данному делу). Факт родственных отношений указанных лиц подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о браке и свидетельством о рождении. В соответствии с договором пожертвования имущества, находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги», №Д-1821 НГСВОД/НЮ от 30.12.2009 года муниципальному образованию город Красноярск было безвозмездно передано в собственность здание общежития по <адрес> в целом; передача в собственность муниципального образования оформлена актом приема-передачи от 30.12.2009г. В настоящее время указанное здание по <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г.Красноярска № 5407-недв от 22.12.2009 года, что подтверждается выпиской из такого реестра. Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, указанной нормой закона установлено, что общежития, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма на занимаемое гражданами жилое помещение, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. На основании ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Наниматель спорной комнаты Сморгун Е.И. умерла 27.10.2010г., что подтверждается свидетельством о ее смерти II-БА №. Согласно предоставленной суду выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по <адрес> видно, что в данном жилом помещении на временном регистрационном учете по месту пребывания состоит истец Сморгун О.И. - супруг умершего нанимателя. Постоянную регистрацию по месту жительства истец Сморгун О.И., а также его несовершеннолетняя дочь Сморгун С.О., имеют по иному адресу - г. Красноярск, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 71А - 70. Указанное жилое помещение на основании ордера от 10.08.1967 года и договора социального найма от 29 июля 2009 года предоставлено Сморгун Галине Константиновне - матери истца Сморгун О.И. Между тем, как было установлено в ходе рассмотрения дела из пояснений сторон, а также показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8, истцы с июня 2008 года (момент заключения брака между Сморгун Е.И. и Сморгун О.И.) по настоящее время (в том числе и после смерти Сморгун Е.И.) постоянно проживают по адресу: <адрес>, несут бремя содержания указанного жилого помещения, обеспечивают его сохранность, регулярно вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, факт вселения истцов в спорную комнату на законном основании и постоянного в нем проживания, объективно подтверждается вышеуказанным договором найма жилого помещения от 18.02.2009г., в котором истцы Сморгун О.И. и Сморгун С.О. указаны в качестве членов семьи нанимателя Сморгун Е.И. При этом ответчики не оспаривали законность вселения истцов в спорное жилое помещение и надлежащего исполнения ими обязанностей по договору найма. Сам по себе факт того, что истцы в спорный период времени были формально зарегистрированы по месту жительства по иному адресу (<адрес> не может служить основанием к отказу истицам в иске, поскольку в силу требований Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. №4-П, регистрация граждан по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Данный факт регистрации граждан по месту жительства (пребывания) не может влечь за собой возникновение прав на какое-либо жилое помещение. Принимая во внимание тот факт, что в июне 2008 года истец Сморгун О.И. выехал из квартиры по <адрес> и вселился в жилое помещение по <адрес>, где постоянно проживает до настоящего времени, он добровольно отказался от своего права пользования квартирой по <адрес> (что не отрицалось истцом в зале суда) и приобрел право пользования новым жилым помещением в виде спорной комнаты, куда он был вселен нанимателем Сморгун Е.И. в качестве члена своей семьи на законных основаниях. Как следует из ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Таким образом, после смерти нанимателя спорной комнаты - Сморгун Е.И., истец Сморгун О.И., как член семьи умершего нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору найма. В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что в июне 2008 года истец Сморгун О.И., а в последующем его дочь Сморгун С.О., вселились в спорное жилое помещение на законном основании, они постоянно проживают в нем, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают его сохранность; поддерживают надлежащее состояние комнаты; проводят в ней текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцы на праве собственности или ином вещном праве каких-либо жилых помещений не имеют. Спорное жиле помещение на правах собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрировано. Из технического паспорта следует, что комната по <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 12,9 кв.м, перепланировок в нем не производилось. При этом, на истцов распространяется действие ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, за ними необходимо признать право пользования изолированным жилым помещением в виде спорной комнаты по <адрес> на правах социального найма. Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Сморгун Олега Игоревича и Сморгун Софьи Олеговны удовлетворить. Признать за Сморгун Олегом Игоревичем и Сморгун Софьей Олеговной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением в виде комнаты № в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Решение изготовлено в полном объеме 17 августа 2011 года. Судья И.Г. Медведев
Именем Российской Федерации