Дело № 2-1648/2011 Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С., при секретаре Плюсниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавиной Ольги Борисовны к Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Красавина О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что 4 февраля 2010 года между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу г. Красноярск, <адрес>, она вселилась в квартиру как наниматель, и с указанного периода времени постоянно проживает по данному адресу, исполняет все обязанности нанимателя по договору найма. Свое право на приватизацию жилого помещения она не использовала. Обратившись с заявлением на приватизацию спорной квартиры в Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края, она получила отказ, согласно которому Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края не наделено полномочиями по осуществлению функций по приватизации жилого фонда Красноярского края. Считает, что она имеет право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, так как она в спорной квартире проживает на основании договора социального найма, законодательством закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, на приобретение их в собственность в порядке приватизации. Отсутствие полномочий по осуществлению функций по приватизации у государственного органа не должно ущемлять ее права, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма (л.д.2-3, 34-35). В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении от 09.09. 2011 года исковые требования поддержала в полном объеме и просит рассмотреть дело без ее присутствия (л.д. 115). Представитель ответчика Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края Т.П. Пястун, действующая по доверенности от 18 апреля 2011 года, в заявлении от 19.09. 2011 года просит рассмотреть указанное дело без участия представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в возражениях на исковое заявление от 22.03. 2011 года исковые требования не признала, так как Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края полномочиями по передаче жилых помещений краевого государственного жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации не наделено. (л.д.36) Третье лицо Администрация г. Красноярска представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ранее в ходатайстве от 12.07. 2011 года представитель администрации г. Красноярска Н.С. Прохоренко просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, и указала, что в случае если спорное помещение является государственной собственностью, то администрация города Красноярска не имеет никакого отношения к распоряжению данной квартирой (л.д. 71-73). Третье лицо Правительство Красноярского края представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ранее в объяснениях от 23 марта 2011 года представитель Правительства Красноярского края Л.Ю. Кустова просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Правительства Красноярского края. (л.д. 107-108). Третье лицо Федеральное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель Территориального управления М.В. Клепикова в ходатайстве от 04.05. 2011 года сообщает, что территориальное управление в соответствии с Положением осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, принадлежащего Российской Федерации и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.68-69, 112) Представители третьих лиц Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в отсутствии представителя ответчика, представителей третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно части 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведом ственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом, договора социального найма. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно положению ст. 6 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан н жилищный фонд. Согласно ст. 8 вышеуказанного закон в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что <адрес> г. Красноярска является собственностью Субъекта Российской Федерации - Красноярского края. Собственность зарегистрирована 23.01.2004 года. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 106). Квартира № в <адрес> г. Красноярска в Реестре муниципального жилищного фонда по состоянию на 25 марта 2011 года не числится (л.д. 74). Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Управлением делами Губернатора и Правительства Красноярского края действующего от имени собственника жилого помещения- субъекта РФ -Красноярского края и Красавиной Ольгой Борисовной квартира по адресу г. Красноярск, <адрес> находящаяся в государственной собственности передана Красавиной О.Б. в бессрочное владение и пользование для проживания в нем (л.д. 4-8). Данный договор Красавиной О.Б. подписан 4 февраля 2011 года. Согласно выписке из домовой книги от 26.01.2011 г., выданной ООО ГУК «Жилищный фонд» по адресу Мечникова, <адрес>, г. Красноярска с 16.02.2010 года зарегистрирована Красавина Ольга Борисовна на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Согласно справке о составе семьи выданной 26.01.2011 ООО ГУК «Жилищный фонд» Красавина О.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу г. Красноярск <адрес> одна (л.д.21). В паспорте на имя Красавиной О.Б., 0499 103840 Красавина О.Б. стоит штамп о регистрации по адресу г. Красноярск <адрес> 16.02.2010 года (л.д. 23). По удостоверению № выданного 17.07. 2000 года Красавиной О.Б. назначена пенсия по инвалидности 1 группы. (л.д. 24-25) По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация» от 03.08.2009 г. № права на объект недвижимого имущества за Красавиной Ольгой Борисовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрированы. (л.д. 16). Согласно справки Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» от 18 мая 2011 года Красавина Ольга Борисовна имеющая паспорт №, право бесплатной приватизации жилого помещения в соотвествии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 -1 в г. Красноярске не реализовала. (л.д. 66) По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю права собственности на объекты недвижимости за истцом не зарегистрированы, спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено. Истец вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, состоит на регистрационном учете, исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет, ранее истица в приватизации не участвовала, со стороны ответчика и третьих лиц возражений против исковых требований не заявлено. Принимая во внимание, что жилое помещение является изолированным, находится в собственности субъекта РФ - Красноярского края, с момента вселения жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, суд считает, что Красавина О. Б. приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Красавина О.Б. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ей на условиях социального найма жилое помещение № в <адрес> в г. Красноярске и полагает возможным исковые требования удовлетворить. Соответственно надлежит прекратить право собственности субъекта Российской Федерации- <адрес> в г. Красноярске. Как следует из представленной суду выписки из технического паспорта, <адрес> в г. Красноярске представляет собой жилое помещение общей площадью 34, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 квартиры кв.м., площадью балконов 09, кв.м. (л.д.18-20). При определении идентифицирующих данных суд принимает данные технического паспорта квартиры от 27.05.1999 года. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Красавиной Ольгой Борисовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение однокомнатную квартиру <адрес> Красноярского края, общей площадью 34,6 кв.м., жилой 19, 8 кв.м. Прекратить право собственности Субъекта Российской Федерации - Красноярского края на жилое помещение однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью 34, 6 кв.м., жилой 19, 8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.С. Смирнова Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2011 года. Копия верна. Судья И.С. Смирнова