Дело № 2-1784/2011 копия РЕШЕНИЕ (Заочное) Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С., при секретаре Плюсниной Е.А., с участием представителя истца Подгородецкой В.Н., по доверенности от 29.09.2010 года, за № в реестре 3831, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гантимуровой Екатерины Юрьевны к Администрации г. Красноярска, Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Вооруженных сил РФ, ГУ «Воинская часть № 83015», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Гантимурова Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что данное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО4 на основании ордера № 0852 от 03.10.1991 г. исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов. Истец вселилась в квартиру как член семьи нанимателя, с указанного периода времени постоянно проживает по данному адресу с матерью ФИО4 и братом ФИО5, исполняет все обязанности нанимателя по договору найма. ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались. Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности и не находится в реестре государственной собственности. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на данную квартиру в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка была произведена без разрешения органа, осуществляющего согласование. В объем работ по перепланировке вошли: организация совместного санузла на площадях туалета и части коридора путем демонтажа существующей и устройства новой разделяющей перегородки с дверным проемом с переносом вглубь коридора на 0, 28 метра. Переустройство санитарно- технических приборов демонтаж умывальной раковины, установка ванны. Устройство гидроизоляции пола санузла. Расширением проема во внутренней перегородке между кухней и коридором. Демонтаж плиты на площади кухни. Закладка существующего и пробивка нового дверного проема во внутренней перегородке между жилой комнатой (4) и коридором. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 48, 7 кв.м., в том числе жилой - 28, 9 кв.м. Истец считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений. В судебном заседании представитель истца Подгородецкая В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, указав на то, что право государственной собственности надлежит прекратить и передать квартиру в собственности истицы в порядке приватизации. Истица в суд не явилась направила представителя. Представители ответчиков Администрации г. Красноярска, Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Вооруженных сил РФ, ГУ «Воинская часть № 83015», Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителей в судебное заседание не направили. Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что <адрес>. № по <адрес> является федеральной собственностью. Была закреплена на праве оперативного управления за государственным учреждением «Войсковая часть 62577». Войсковая части 62577 расформирована без правопреемника. Департамент имущественных отношений Вооруженных сил РФ не имеет полномочий для заключения договоров передачи жилых помещений в собственность физическим лицам. Представитель ответчика ГУ Воинская часть 83015 командир А. Плюснин, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласен, указав на то, что в соответствии с директивной МО РФ № д-9 ДСП от 19.01.2009 года, войсковая часть 62577 сокращена, ее хозяйственная деятельность ликвидирована, земельный участки, здания, сооружения и права на их эксплуатацию переданы войсковой части 83015. Представители ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярске Носик К.Н., ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что отсутствие информации об объекте в реестре федерального имущества не означает отсутствие права федеральной собственности на данный объект. Администрация г. Красноярска представителя в суд не направили, ранее ФИО7 в отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение не числится в муниципальной собственности, и не передавалось в муниципальную собственность, Администрация г. Красноярска является ненадлежащим ответчиком. Представители третьих лиц Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Красноярская КЭЧ, МБУ «Центр недвижимости г. Красноярска» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель МБУ «Центр недвижимости г. Красноярска» Д.В. Чащин просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что <адрес> является собственностью Министерства обороны РФ, было зарегистрировано на праве оперативного управления за ГУ «Воинская часть № 62577». ГУ Воинская часть № 62577» договором от 16.04.2009 года за № 7 уполномочивало МП «ЦПЖ» заключать договору передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Срок действия договора истек 31.12.2010 года. Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствии, о чем предоставили письменные заявления. Дело рассмотрено, с согласия представителя истца, в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в отсутствии представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно части 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведом ственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом, договора социального найма. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно положению ст. 6 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственного или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан н жилищный фонд. Согласно ст. 8 вышеуказанного закон в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратится в суд с иском о признании за ними права собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что <адрес> является собственностью Министерства обороны РФ, соответственно собственником является Российская Федерация. Ранее была зарегистрирована на праве оперативного управления за ГУ «Воинская часть № 62577». ГУ Воинская часть № 62577» договором от 16.04.2009 года за № 7 уполномочивало МП «ЦПЖ» заключать договору передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Срок действия договора истек 31.12.2010 года. В соответствии с директивной МО РФ № д-9 ДСП от 19.01.2009 года, ГУ «Воинская часть № 62577» сокращена, расформирована без правопреемника, ее хозяйственная деятельность ликвидирована. Квартира № в <адрес> в муниципальную собственность не передавалась. Согласно ордеру № от 03.10.1991 г. ФИО4 матери истца, было предоставлено право заселения и проживания в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, совместно с членами семьи: сыном ФИО5, дочерью истицей Гантимуровой Е.Ю. Согласно выписки из домовой книги от 11.03.2011 г., выданной ООО «ГУК «Жилищный фонд» по адресу <адрес> с 28.06.2000 года зарегистрирована истец Гантимурова Е.Ю. на основании ордера, кроме того, в спорном жилом помещении также зарегистрированы мать истца ФИО4 с 30.10.1991 г., брат истца - ФИО5 с 05.02.1998 г. По сведениям ФГУП « Ростехинвентаризация» от 30.07.2010 г. № <адрес> в <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы. По данным МП «Центр приватизации жилья» по состоянию на 22.12.2010 г. жилое помещение в г. Красноярске по адресу: <адрес> не приватизировано, Гантимурова Е.Ю. в приватизации жилья на территории г. Красноярска участия не принимала. По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю права собственности на объекты недвижимости за истцом не зарегистрированы, спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено. Третьи лица ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, о чем предоставили нотариально заверенное согласие на участие в приватизации без их участия. Истец вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, состоит на регистрационном учете, исполняет все обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности не имеет, ранее истица в приватизации не участвовала, со стороны ответчиков возражений против исковых требований не заявлено. Принимая во внимание, что жилое помещение является изолированным, находится в государственной собственности, с момента вселения жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, суд считает, что Гантимурова Е.Ю. приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. При таких обстоятельствах, суд полагает, что Гантимурова Е.Ю. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ей на условиях социального найма жилое помещение № в <адрес> в <адрес> и полагает возможным исковые требования удовлетворить. Соответственно надлежит прекратить право собственности Российской Федерации на <адрес> в <адрес>. Как следует из представленной суду выписки из технического паспорта, <адрес> в <адрес> представляет собой жилое помещение общей площадью 48, 7 кв.м., жилой 28, 9 кв.м., подсобной 19, 8 кв.м., имеет перепланировку, включающая следующий объем работ: организация совместного санузла на площадях туалета и части коридора путем демонтажа существующей и устройства новой разделяющей перегородки с дверным проемом с переносом вглубь коридора на 0, 28 метра. Переустройство санитарно- технических приборов - демонтаж умывальной раковины, установка ванны. Устройство гидроизоляции пола санузла. Расширением проема во внутренней перегородке между кухней и коридором. Демонтаж плиты на площади кухни. Закладка существующего и пробивка нового дверного проема во внутренней перегородке между жилой комнатой (4) и коридором. Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от 02.111.2010 г. № изменения при реконструкции жилого помещения не отразились на несущей способности строительных конструкций, не противоречат действующим строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, жилое помещение пригодно к дальнейшей эксплуатации. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярск крае» от 23.11.2010 г. № существующая перепланировка спорного жилого помещения соответствует санитарным правилам и нормативам. Согласно заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» от 23.11.2010 г. №- спорное жилое помещение <адрес> 1 по <адрес> соответствует противопожарным требованиям. Суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений. При определении идентифицирующих данных суд принимает данные технического паспорта квартиры от 12.10.2010 года. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гантимуровой Екатериной Юрьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение двухкомнатную <адрес> в <адрес> края, общей площадью 48,7 кв.м., жилой 28, 9 кв.м. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 48, 7 кв.м., жилой 28, 9 кв.м. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении семи дней со дня получения копии решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий И.С. Смирнова Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2011 года. Копия верна: Судья И.С. Смирнова