РЕШЕНИЕ 04 августа 2011 года г. Красноярск Дело №2 - 1767/11 Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подобычниковой Людмилы Владимировны, Подобычникова Алексея Владимировича, Подобычниковой Татьяны Вячеславовны действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Подобычникова Романа Алексеевича, Подобычниковой Елизаветы Алексеевны к Администрации города Красноярска и Администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Подобычникова Л.В., Подобычников А.В., Подобычникова Т.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Подобычникова Р.А., Подобычниковой Е.А. обратились в суд к Администрации Железнодорожного района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и наложении обязанности заключить договор социального найма, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцы проживают в комнате общей площадью 23,50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и находящейся в муниципальной собственности города Красноярска. Данное жилое помещение в виде изолированной комнаты в коммунальной квартире было предоставлено мужу истца Подобычниковой Л.В. - Ушакову В.А. прежним собственником жилья Красноярской железной дорогой. 13.08.2003 года Ушаков В.А. умер. В 2003 году жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность города Красноярска. При этом, документы по вселению истцов не сохранились, однако они постоянно проживают в спорном жилом помещении длительное время, на их имя открыт финансово-лицевой счет, они выполняют все обязанности по договору найма - используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают его сохранность; поддерживают надлежащее состояние квартиры, проводят текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом попадает в зону сноса, однако ответчики в добровольном порядке отказываются заключить с истцами договор социального найма ввиду отсутствия ордера на вселение. Между тем, истцы были вселены в данную квартиру на законных основаниях, в связи с чем, с ними должен быть заключен договор социального найма на <адрес> в <адрес>. При рассмотрении дела в качестве соответчика была привлечена Администрация города Красноярска. В зале суда истцы Подобычникова Л.В., Подобычников А.В., Подобычникова Т.В. от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Подобычникова Р.А., Подобычниковой Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям, уточнив их следующим образом. Поскольку они вселились в комнату площадью 23,50 кв.м на законном основании, постоянно в ней проживают, выполняют все обязанности по договору найма, истцы просят признать за ними право пользования указанным жилым помещением в виде комнаты площадью 23,5 кв.м на правах социального найма. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность №01-9709 от 21.12.2010г.) в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменных возражениях указала на то, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация Железнодорожного района г. Красноярска. Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Красноярска Платонова И.Б. (доверенность от 18.01.2011г.) в зале суда с уточненными исковыми требованиями истцов согласилась, законность их вселения и проживания в спорной комнате № <адрес> не оспаривала. Представители третьих лиц по делу - ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс» и ОАО «Российские железные дороги» в зал суда также не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом мнения лиц, участвующих в деле и на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела и иные представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. Согласно предоставленной суду выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № (141724) следует, что Подобычникова Людмила Владимировна была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с 18.09.1981 года; Подобычников Алексей Владимирович - с 04.11.1998г.; Подобычникова Татьяна Вячеславовна с 04.10.1997 г.; Подобычников Роман Алексеевич с 27.12.1996 года; Подобычникова Елизавета Алексеевна с 02.06.1999г. При этом, в домовой книге Подобычникова Л.В. числится нанимателем спорного жилого помещения, в качестве основания для ее вселения указан ордер без номера и даты. Согласно сведениям, предоставленным ООО УК «Жилищно-коммунальный ресурс», <адрес> в <адрес> до апреля 2001 года находился на балансе МП ПЖРЭТ-12. Из справки ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» следует, что ордер и контрольный талон по заселению жилого помещения по адресу: <адрес>, при передаче дома в муниципальную собственность из МП ПЖРЭТ №12 не передавался. По сведениям третьего лица ОАО «РЖД» спорный жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность, в архивах Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» корешок ордера на заселение квартиры по <адрес> не сохранился. Постановлением Администрации г. Красноярска № 409 от 23.09.2003 года «О приеме в муниципальную собственность на баланс МУП «ПЖРЭТ №7» зданий жилых домов ФГУП «Красноярская железная дорога», спорный жилой <адрес> в <адрес> был принят в состав муниципальной собственности города Красноярска. 17.06.2011г. спорное жилое помещение было включено в реестр муниципального жилищного фонда под регистрационным номером 424479 что подтверждается соответствующей выпиской из Реестра, предоставленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 22.07.2011г № 2335. Из технического паспорта на <адрес> видно, что спорная комната, обозначенная в техническом паспорте как комната 2, является изолированной, имеет жилую площадь 23,5 кв.м. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На момент предоставления Подобычниковой Л.В. и членам её семьи спорного жилого помещения, действовали нормы ЖК РСФСР, в соответствии со ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения гражданина в предоставленное жилое помещение является ордер. Однако ордер на вселение указанных лиц в спорное жилое помещение не сохранился за давностью времени, что подтверждается вышеприведенными доказательствами. При этом из домовой книги на спорную квартиру следует, что нанимателем данного жилого помещения является Подобычникова Л.В. на основании ордера. На основании ст.53 ЖК РСФСР, действующего на момент предоставления истцам указанного жилого помещения, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. При этом, в силу ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 Жилищного Кодекса РФ, действующего в настоящее время. Как следует из ч.1 ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Справками Управления Росреестра по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что истцы на праве собственности или ином вещном праве никакими жилыми помещениями в г. Красноярске не владеют. Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что Подобычникова Л.В., а в последующем ее сын Подобычников А.В., его жена Подобычникова Т.В. их несовершеннолетние дети Подобычников Р.А., Подобычникова Е.А., вселились в спорное жилое помещение на законном основании, они постоянно проживают в нем, несут обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивают его сохранность; поддерживают надлежащее состояние квартиры; проводят в ней текущий ремонт; своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ответчик не оспаривал факт законности вселения истцов в спорное жилое помещение и надлежащего исполнения ими обязанностей по договору найма. Спорное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда, фактически между истцами и ответчиком в лице Администрации Железнодорожного района г. Красноярска уже сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. При таких обстоятельствах, суд признает, что истцы приобрели право пользования спорной комнатой в <адрес> на условиях договора социального найма. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Уточненные исковые требования Подобычниковой Людмилы Владимировны, Подобычникова Алексея Владимировича, Подобычниковой Татьяны Вячеславовны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Подобычникова Романа Алексеевича, Подобычниковой Елизаветы Алексеевны удовлетворить. Признать за Подобычниковой Людмилой Владимировной, Подобычниковым Алексеем Владимировичем, Подобычниковой Татьяной Вячеславовной, Подобычниковым Романом Алексеевичем, Подобычниковой Елизаветой Алексеевной право пользования жилым помещением в виде изолированной комнаты общей площадью 23,50 кв.м, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м (обозначенной в техническом паспорте как комната 2), находящейся в <адрес>, на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда г. Красноярска. Решение изготовлено в полном объеме 14 августа 2011 года. Судья И.Г. Медведев
Именем Российской Федерации