Дело №2-2017/2011

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Плюсниной Е.А.

с участием представителя заявителя Юносова С.Х. по доверенности от 17.03.2010 г. за № 1071,

представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по КК Петровой Н.В. по доверенности от 15.08.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Степановой Ольги Алексеевны к Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) о признании незаконным решения об отказе регистрации права собственности, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Степанова О.А. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) от 21.02.2011 года в государственной регистрации права собственности на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № общей площадью 365, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> обязать Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю провести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, мотивировав тем, что 15.01.2011 г. обратилась в Управление Росреестра по КК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, образованный в результате принудительного раздела по решению Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.04.1998 года между ФИО4 и умершим супругом заявителя - ФИО2, после смерти которого заявитель приобрела право собственности на 1/2 долю в праве собственности названного земельного участка в порядке наследования. Однако, решением Росреестра по КК от 21.02.2011 г. в государственной регистрации указанного земельного участка Степановой было отказано по причине того, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700166:9 за заявителем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2002 г. и отсутствия заявления второго собственника земельного участка - ФИО4 о государственной регистрации. Полагала данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку решением Свердловского районного суда от 13.04.1998 г. земельный участок уже был разделен принудительно, что исключает необходимость какого-либо согласия от участников общей долевой собственности при регистрации доли заявителя, поскольку влечет прекращение режима общей собственности на указанное имущество.

В судебное заседание заявитель Степанова О.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, направила представителя.

Представитель заявителя Юносов С.Х., в судебном заседании требования заявителя поддержал по изложенным в заявлении основаниям, указав на то, что решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.04.1998 года обязательно для исполнения органами государственной власти. Согласно указанного решения суда земельный участок адресу: г. Красноярск, ул. Корабельная, 105 находившейся в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 разделен в натуре, право общей долевой собственности прекращено. ФИО2 умер 5.07.2001 года, регистрацию права собственности на выделенный в результате раздела земельный участок при жизни не произвел. 28.08.2002 года Степанова О.А. получает свидетельство о праве собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок адресу: <адрес>. Кадастровый номер №. 27.05.2005 года Степанова О.А. регистрирует право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок <адрес> в Управлении Росреестра по КК. В последствии проводится межевание земельного участка <адрес> согласно разделу по решению Свердловского районного суда от 13.04.2008 года, с постановкой на кадастровый учет двух отдельных земельных участков по адресу <адрес> № кадастровый номер № и участок № кадастровый номер №, с присвоением адреса. Степанова О.А. действия нотариуса не обжаловала, сроки для обращения о признании свидетельства о праве на наследство недействительным пропущены, с подобными требованиями в суд не обращалась. Решение Свердловского районного суда г. Красноярск принято до введения в действие Земельного кодекса. Факт владения заявителем отделенного земельного участка признается определениями вышестоящего суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Петрова Н.В. в судебном заседании требования не признала, указав на то, что решение по отказу в государственной регистрации полностью соответствует действующему законодательству, принято в полном соответствии с процедурой и порядком, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку заявителем не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение у Степановой О.А. право собственности на земельный участок по адресу <адрес> № кадастровый номер №, заявленный на государственную регистрацию. Заявитель неверно избрал способ защиты права. Степанова О.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> кадастровым № на основании свидетельства о праве собственности по наследству. Земельный участок по адресу <адрес> № кадастровый номер № образован из земельного участка с кадастровым № Право собственности ФИО2, наследником которого является заявитель, на земельный участок, образованный в результате рассмотрения 13.04.1998 Свердловским районным судом Красноярского края спора с ФИО4, не зарегистрирован и не включался в наследственную массу наследодателя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела считает, что заявление Степановой О.А. подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.

В соответствии со ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, должностных лиц, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из требований ч.1 ст.249 ГПК РФ, согласно которых обязанности по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, должностных лиц возлагается на органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Земельный участок адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 14.04.1998 года разделен в натуре. Степанову выделен участок, примыкающий к <адрес> площадью 365,5 кв.м. на приватизированном земельном участке по <адрес> в <адрес>.

ФИО2 умер 5.07.2001 года, регистрацию права собственности на выделенный в результате раздела земельный участок при жизни не произвел.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 28.08.2002, реестровый № Степанова Ольга Алексеевна является наследником имущества умершего ФИО2, состоявшего из 1/2 доли земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым №

Запись о регистрации права общей долевой собственности О.А. Степановой на земельный участок с кадастровым № внесена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, где указан предыдущий № В графе 18.3 данного паспорта, указан номер участка, подлежащего снятию с кадастрового учета: № В графе 18.1 указаны номера образованных участков: №, №». Согласно графе 6 в государственный кадастр недвижимости номер участка внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Администрации г. Красноярска № 5414-недв. от 11.11.2010 г., земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по <адрес>; в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, участок №, что также подтверждается выпиской из Адресного реестра г. Красноярска от 13.11.2010 г.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 15.01.2011 г. обратилась Степанова Ольга Алексеевна с заявлением о государственной регистрации права собственности на участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № адресу: <адрес>

Вступивший в законную силу судебный акт о прекращении долевой собственности на земельный участок и выделе из него в натуре одного или нескольких участков в силу п. 1 ст. 17 Закона о регистрации является основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки, образуемые при разделе.

Заявителем было представлено решение Свердловского районного народного суда Красноярского края от 13.04.1998, которым постановлено произвести раздел земельных участков, выделив на приватизированном участке ФИО4 участок примыкающий к <адрес>, ФИО2 участок, примыкающий к квартире №2 по 365,5 кв.м. каждому.

Как следует из статьи 8 ГК РФ, права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Приведенные положения закона о моменте возникновения права на недвижимое имущество являются диспозитивными и в силу прямого указания закона возможно определение иного момента возникновения права на недвижимое имущество, отличного от норм, изложенных в статьях 8 и 131 Гражданского кодекса РФ и Законе о регистрации. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица или наследования имущества.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Представитель заявителя указывает, что право собственности Степановой О.А. на земельный участок с кадастровым № № по <адрес> возникло не на основании раздела земельного участка, принадлежащего истице на праве общей долевой собственности, а в порядке наследования имущества после смерти супруга ФИО2 земельного участка выделенного в натуре площадью 365,5 кв.м. на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.04.1998 года, а потому не требуется участие второго сособственника для регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Однако по решению Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.04.1998 года никто из сособственников не обратился за регистрацией права собственности на вновь образованные объекты недвижимости в результате раздела.

К моменту открытия наследства ФИО2 5.07.2001 года его право собственности на выделенный в натуре земельный участок площадью 365,5 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

Согласно свидетельству о праве на наследство выданного нотариусом, наследственную массу ФИО2 включена именно 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым № Степанова О.А. регистрирует право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на наследство.

С требованием в суд о включении в наследственную массу ФИО2 земельного участка с кадастровым № № по <адрес> г. Красноярска площадью 365,5 кв.м. Степанова О.А. не обращалась.

Свидетельство о праве собственности на наследство на земельный участок с кадастровым № по <адрес> г. Красноярска площадью 365,5 кв.м. не получала, и не обращалась в суд с заявлением о фактическом принятии наследства имущества в виде спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах правоустанавливающих документов о наличии у Степановой О.А. права собственности на земельный участок с кадастровым № № по <адрес> не представлено на регистрацию.

Отсутствие необходимых документов для регистрации права собственности в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации прав собственности.

На основании вышеизложенного в соответствии с абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации 21.02.2011 г. Управлением Росреестра по КК было принято обоснованное решение об отказе в государственной регистрации права собственности О.А. Степановой на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>. 105, участок 2.

Таким образом, оспариваемое решение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0700166:128, общей площадью 365, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в данном случае не нарушает права и законные интересы заявителя. Заявитель имеет право защиты своих прав в ином законном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом, законных оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Степановой Ольги Алексеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании незаконным отказа от 21.02.2011 г. в государственной регистрации прав собственности на земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:07:00166:128 по адресу: <адрес>, площадью 365, 5 кв.м., обязании зарегистрировать право собственности, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2011 года.

Копия верна:

Судья           И.С. Смирнова