<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2011 года г. Красноярск Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе судьи Булыгиной С.А. при секретаре Привалихиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожковой Надежды Алексеевны к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Рожкова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок на котором расположен дом был предоставлен под жилую застройку (для индивидуального жилищного строительства) на основании договора об установлении права застройки от 06.09.1946 года, в настоящее время на нем самовольно возведены жилые пристрои, мансардный этаж (<данные изъяты>), общая площадь жилого дома составила 217,3 кв.м, а жилая 84,0 кв.м.Просит признать за ней право собственности на двухэтажный жилой дом с мансардным этажом и холодным пристроем (<данные изъяты>); надворными постройками (<данные изъяты>); сооружение (<данные изъяты>), находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Рожковой Н.А. - Кирюшина Е.К., действующая на основании доверенности от 28.02.2011 года, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, указала, что в связи с изменением общей площади жилого дома изменились характеристики объекта, в связи с чем возникли заявленные требования. Ответчик - администрация г. Красноярска, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Железнодорожного района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела и установлено судом - Рожкова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома общей площадью 51,90 кв.м., в том числе жилой 35,50 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23). На основании договора об установлении права застройки от 06.09.1946 года Ильчуку Ф.А. предоставлен земельный участок для застройки на 50 лет по адресу: Красноярск, <адрес> (л.д. 17-20). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Красноярского отделения на основании инвентарного дела, хранящегося в архиве технической инвентаризации, жилой <адрес> ранее имел адрес: по <адрес>, № д. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №10461 от 13.12.2010 года условия прожи вания в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) в Железнодорожном районе г. Красноярска гражданки Рож ковой Н.А. соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нор мативам (л.д. 9-13). Техническим заключением ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» № 1-957/1 от 03.12.2010 года установлено, что обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (<данные изъяты>), общей площадью 217,3 м2, в том числе жилой - 84,0 м2; расположенного но адресу: <адрес> (л.д.31, 32). Также представлено заключение ООО «Агенство пожарной безопасности» № от 09.02.2011 года о соответствии объекта - жилого дома по <адрес> требованиям пожарной безопасности (л.д. 27). Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома по <адрес> - 217,3 кв.м., жилая 84,0 кв.м., подсобная 133,3 кв.м. (л.д. 34-44). ООО «Стройизыскания» произведено определение границ земельного участка, смежного с земельным участком, на котором расположено строение - жилой дом, на который истица просит признать право собственности, не установлено наложения границ земельных участков, нарушения права истицей, ее прав собственниками смежных земельных участков. Оценивая возможность нарушения прав иных лиц самовольной постройкой истицы, суд не принимает во внимание отрицательное заключение Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 26.11.2010 года, поскольку в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено доказательствами, что земельный участок в установленном порядке был предоставлен для застройки прежнему собственнику, истец самостоятельно за счет собственных средств переустроил жилой дом, и у него фактически возникло право собственности на дом на основании ст. 222 ГК РФ. При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на указанный дом в прежних площадях зарегистрировано в установленном законом порядке, сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Рожковой Надежды Алексеевны на двухэтажный жилой дом с мансардным этажом и холодным пристроем (Лит. А,А2,А3,А4,а) общей площадью 217,3 кв.м., в том числе жилой 84,0 кв.м., подсобной 133,3 кв.м., надворные постройки (лит. Г,Г1), сооружения (1,6,7,8,9), находящиеся по адресу: Красноярск, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья подпись Копия верна. Судья С.А. Булыгина Мотивированное решение составлено 22.08.2011 года.