Дело №2-1923/11 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Красноярск 06 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего - судьи Лузгановой Т.А., при секретаре - Анюточкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мордвиновой Ирины Александровны к Администрации г.Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Мордвинова И.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Мордвинова И.А. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора аренды №А от 05.03.2009г. На момент подписания данного договора, помещение принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка». Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года. Истица проживает в г. Красноярске с октября 2007 года, в собственности другого жилого помещения не имеет, поэтому обратилась в ОАО «Красноярскгеолсъемка» с заявлением о предоставлении ей жилого помещения. С марта 2009 года истица постоянно проживает в спорной комнате, содержит его, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По данному адресу истица зарегистрирована по месту пребывания, постоянной регистрации не имеет, поскольку проживает по договору аренды. Просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой 313 в <адрес> в <адрес>. В ходе рассмотрения дела представителем истицы Рябцевым С.В. (полномочия проверены) были уточнены исковые требования, просит признать за Мордвиновой И.А. право пользования жилым помещением - комнатой 313 в <адрес> в <адрес>, общей площадью 11.7 кв.м., в том числе, жилой площадью 11.7 кв.м., право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Из числа ответчиков исключена администрация Железнодорожного района г.Красноярска. Представитель истицы Рябцев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенном в заявлении основаниям с учетом уточнений. Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того, представила письменные возражения на исковые требования Мордвиновой И.А. Полагает необходимым в иске отказать, поскольку спорное помещение № входит в состав нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-4 этажи, принятого в муниципальную собственность на основании распоряжения администрации г.Красноярска №348-недв. от 08.02.2011 года. На основании положений Закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации нежилые помещения. Срок действия договора аренды истек, до настоящего времени истица сохраняет регистрацию в <адрес> Просит в иске отказать. От представителя МБУ «Центр недвижимости» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель соответчика - ТАУГИ в Красноярском крае в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Муниципальное предприятие «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий. Согласно Постановлению Конституционного суда РФ №4-П от 11.04.2011г. «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года. Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 24 №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю №07-1471 от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года. В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р, нежилое помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом. Распоряжением администрации г.Красноярска №348-недв. от 08.02.2011г. указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната №, по <адрес>, в <адрес>, передано в муниципальную собственность. Из представленных по делу материалов следует, что до вселения в спорное жилое помещение Мордвинова И.А. проживала по адресу: <адрес> В материалы дела представлен договор аренды жилого помещения №А от 05 марта 2009 года, заключенный с истицей ОАО «Красноярскгеолсъемка». В соответствии с данным договором комната № предоставляется истице для временного проживания, на срок до 31.12.2009г. В случае если, ни одна из сторон не требует расторжения данного договора, он считается пролонгированным на прежний срок. В соответствии с представленным свидетельством о регистрации по месту пребывания, истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 31.03.2009г. по 30.09.2009г., и с 17.02.2010г. по 17.02.2011г. Суд учитывает, что на момент заключения договора аренды спорной комнаты и до настоящего времени истица зарегистрирована по адресу: <адрес> Финансово-лицевой счет на спорную комнату Муниципальным предприятием «УК «Дирекция муниципальных общежитий» на имя Мордвиновой И.А. не открывался, договор найма с Мордвиновой И.А. не заключался. На момент рассмотрения данного дела судом, истцом не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Сведений о том, что Мордвинова И.А. состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, также суду не представлено. Доказательств наличия трудовых отношений между Мордвиновой И.А. и ОАО «Красноярскгеолсъемка» на момент заключения договора аренды истицей суду не представлено. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за Мордвиновой И.А. права пользования спорным жилым помещением и права собственности на спорное жилое помещение не имеется. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Мордвиновой Ирины Александровны к Администрации г.Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после его вынесения. Копия верна: Судья Лузганова Т.А.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения на законном основании, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».