Дело №2-1883/11 № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Красноярск 06 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего - судьи Лузгановой Т.А., при секретаре - Анюточкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Елены Николаевны к Администрации г.Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гаврилова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, администрации Железнодорожного района г.Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что Гаврилова Е.Н. вселилась в спорное жилое помещение на основании договора аренды №А от 01.11.2009г. На момент подписания данного договора, помещение принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка». Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года. Истица проживает в г. Красноярске с декабря 2006 года, в собственности другого жилого помещения не имеет, спорное жилое помещение выделялось истице по ходатайству УВО при ГУВД Красноярского края. С ноября 2009 года истица постоянно проживает в спорной комнате, содержит его, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По данному адресу истица зарегистрирована по месту пребывания, постоянной регистрации не имеет, поскольку проживает по договору аренды. Просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой 310 в <адрес> в <адрес>. В ходе рассмотрения дела представителем истицы Рябцевым С.В. (полномочия проверены) были уточнены исковые требования, просит признать за Гавриловой Е.Н. право пользования жилым помещением - комнатой 310 в <адрес> в <адрес>, общей площадью 11.4 кв.м., в том числе, жилой площадью 11.4 кв.м., право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Из числа ответчиков исключена администрация Железнодорожного района г.Красноярска. Истец Гаврилова Е.Н., представитель истицы Рябцев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представили. Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С. (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того, представила письменные возражения на исковые требования Гавриловой Е.Н. Полагает необходимым в иске отказать, поскольку спорное помещение № входит в состав нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1-4 этажи, принятого в муниципальную собственность на основании распоряжения администрации г.Красноярска №-недв. от 08.02.2011 года. На основании положений Закона от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса», Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации нежилые помещения. Кроме того, ГУВД Красноярского края обратилось с ходатайством о предоставлении Гавриловой Е.Н. жилого помещения только в ноябре 2010 года, когда срок действия договора аренды истек, до настоящего времени истица сохраняет регистрацию в с.Межово Саянского района. Просит в иске отказать. От представителя МБУ «Центр недвижимости» поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель соответчика - ТАУГИ в Красноярском крае в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, Муниципальное предприятие «Управляющая компания «Дирекция муниципальных общежитий», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска извещены о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не представили. Третье лицо Гаврилов Е.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Как следует из указанной статьи, общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий. Согласно Постановлению Конституционного суда РФ №4-П от 11.04.2011г. «По делу о проверке конституционности статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в том числе, проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 01 марта 2005 года. Судом установлено, что общежитие по <адрес>, нежилое помещение № (1-4 этажи) в г.Красноярске принадлежало ОАО «Красноярскгеолсъемка» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 февраля 2007 года серии 24 №, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю № от 11 октября 2006 года, передаточным актом от 01 декабря 2006 года. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2010 года указанное общежитие возвращено в федеральную собственность. Решение Арбитражного суда вступило в законную силу 14 мая 2010 года. В соответствии с распоряжением Территориального управления ФАУГИ в Красноярском крае от 30.11.2010г. №07-1004р, нежилое помещение № по <адрес>, в <адрес> передано в муниципальную собственность. Данное обстоятельство подтверждается передаточным актом. Распоряжением администрации г.Красноярска №348-недв. от 08.02.2011г. указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра. Таким образом, в настоящее время помещение, в котором расположена комната №, по <адрес>, в <адрес>, передано в муниципальную собственность. Из представленных по делу материалов следует, что до вселения в спорное жилое помещение Гаврилова Е.Н. проживала по адресу: <адрес> В материалы дела представлен договор аренды жилого помещения №А от 01 ноября 2009 года, заключенный с истицей ОАО «Красноярскгеолсъемка». В соответствии с данным договором комната № предоставляется истице для временного проживания, на срок до 30.09.2010г. В случае если, ни одна из сторон не требует расторжения данного договора, он считается пролонгированным на прежний срок. Срок действия договора аренды истек 30.08.2011г. В соответствии с представленным свидетельством о регистрации по месту пребывания, истица была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.05.2010г. по 29.05.2011г. Суд учитывает, что на момент заключения договора аренды спорной комнаты и до настоящего времени истица зарегистрирована по адресу: <адрес> Финансово-лицевой счет на спорную комнату Муниципальным предприятием «УК «Дирекция муниципальных общежитий» на имя Гавриловой Е.Н. не открывался, договор найма с Гавриловой Е.Н. не заключался. На момент рассмотрения данного дела судом, истцом не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. Сведений о том, что Гаврилова Е.Н. состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, также суду не представлено. Доказательств предоставления администрацией Железнодорожного района г.Красноярска Гавриловой Е.Н. спорной комнаты для проживания по ходатайству ГУВД Красноярского края, истицей не представлено. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за Гавриловой Е.Н. права пользования спорным жилым помещением и права собственности на спорное жилое помещение не имеется. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Гавриловой Елены Николаевны к Администрации г.Красноярска, Территориальному агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней после его вынесения. Копия верна: Судья Лузганова Т.А.
Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения на законном основании, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».