копия РЕШЕНИЕ Заочное дело № 2-2370/11 Именем Российской Федерации 16 августа 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Ахтямовой О.Е., при секретаре Плюсниной Е.А., с участием истца Сикк Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сикк Нины Илларионовны к Одинцову Петру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, УСТАНОВИЛ: Истец Сикк Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику Одинцову П.В., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобрела по договору купли-продажи от 23.09.2009 г. у Одинцовой О.П. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Вместе с тем, прежним собственником, в выше указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик, местонахождение которого в настоящее время не известно, в связи с чем, истец лишена возможности, решить вопрос о снятии с регистрации ответчика Одинцова П.В. во внесудебном порядке. Учитывая изложенное, просит суд признать Одинцова П.В. прекратившим право пользования квартирой по <адрес> в <адрес>, а также выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Сикк Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, дополнив что в при покупке квартиры, было условие о том, что ответчик Одинцова О.П. и Одинцов П.В. снимутся с учета по указанному адресу. Одинцова О.П. исполнила обязательство, а Одинцов П.В. остался быть фактически зарегистрирован по месту жительства, при этом со дня приобретения истицей квартиры в собственность Одинцов П.В. в квартире не проживал, вещей Одинцова П.В. в квартире не имеется. Ответчик Одинцова П.В. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по известному месту жительства. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика УФМС России по Красноярскому краю в Железнодорожном районе, в зал суда не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Заслушав, доводы истца, показания свидетеля ФИО6, заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. На основании договора купли-продажи квартиры от 23 сентября 2009 года Сикк Н.И. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 34, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2009 г. Квартира продана Одинцовой О.П., которая в свою очередь приобрела ее на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома от 10.03.1995 года. Согласно предоставленной суду выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в спорной квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства истец Сикк Н.И., а также член семьи бывшего собственника квартиры - ответчик Одинцов П.В. Из пояснений истца следует, что на момент приобретения квартиры ответчик уже в данном жилом помещении не проживал. Доводы истца объективно подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, который суду показал, что приходится сыном ФИО7, в качестве ее представителя приобретал квартиру у Одинцовой О.П. на момент купли-продажи в квартире были зарегистрированы Одинцова О.П., Одинцов П.В. Одинцов П.В. после сделки в квартире не проживал, но до настоящего времени не выписался из квартиры. Из переписки с Одинцовой О.П. известно что Одинцов П.В. в настоящее время выехал на постоянное место жительство с США. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу требований ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, поскольку судом было достоверно установлен факт того, что ответчик самостоятельно выехал из спорного жилого помещения и, в настоящее время, не проживания по указанному адресу, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Сикк Н.И. в части выселения Одинцова П.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с тем, ответчик Одинцов П.В., как член семьи прежнего собственника жилого помещения, не является членом семьи новых собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Оснований для его признания членом семьи собственника жилого помещения не имеется, поскольку он, в качестве такового, истцом в спорную квартиру не вселялся, не проживал совместно с ней в указанном жилом помещении, не вел с истцом общего хозяйства, коммунальные платежи не осуществлял. Кроме того, как следует из положений ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к новому собственнику - истцу Сикк Н.И.., ответчик, как член семьи бывшего собственника Одинцов П.В., прекратил право пользования данным жилым помещением. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в ней, прекратил пользоваться жилым помещением, суд признает его прекратившим право пользования спорной квартирой, что, в свою очередь, влечет снятие его с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Одинцова Петра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> края, принадлежащей на праве собственности Сикк Нине Илларионовне. Настоящее решение является основанием для снятия Одинцова Петра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> со дня вступления решения в законную силу. В остальной части исковые требования Сикк Нины Илларионовны оставить без удовлетворения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий И.С. Смирнова Решение в окончательной форме изготовлено в срок 5 дней - 22 августа 2011 года. Копия верна: Судья И.С. Смирнова