Дело № 2-2234/11 подлинник Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года суд Железнодорожного районного суда г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С., при секретаре Плюсниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Надежды Николаевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Василенко Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации комнату № <адрес>, площадью 16,7 кв.м., ссылаясь на то, что на основании ордера от 12.04.1993г. истица проживает в комнате № <адрес> в <адрес>. Поскольку жилое помещение не числится в реестре государственной, краевой или муниципальной собственности, истица не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, просила признать за ней право собственности на комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью 16,7 кв.м. с кадастровым номером № Третье лицо Василенко В.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не представил, указав на то, что ранее он участвовал в приватизации на жилое помещение <адрес>. Представитель третьего лица - ООО ПСК «Алексстрой» Морозов П.Е., действующий по доверенности от 07.06.2011г., в судебном заседании пояснил, что ООО ПСК «Алексстрой» не возражает против удовлетворения требований истцов, дополнив, что жителям <адрес> в <адрес> подобраны и согласованы варианты обмена жилых помещений. В судебное заседание истица Василенко Н.Н. не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая по доверенности от 21.12.2010г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве, пояснила, что <адрес> не является муниципальной собственностью, а потому администрация г. Красноярска не обладает полномочиями по распоряжению им, земельный участок, на котором расположен данный дом, передан в аренду застройщику ООО ПСК «Алексстрой». Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю Чешуина М.В., действующая по доверенности от 18.03.2011 года № 04-3335, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится. Представитель третьего лица - МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В силу ст.ст.47, 53 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. На основании ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен. В силу ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ст.8 указанного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обращаться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения в общежитиях. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 0275 от 12.04.1993г. Барабанцева (Василенко) С.Н. вселилась в комнату № <адрес> в <адрес> (л.д.11). В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете по настоящее время состоят с 25.01.1996 года Василенко Н.Н., с 09.01.01 года Василенко В.А. В состав семьи Василенко Н.Н., согласно справке администрации <адрес> № от 21.04.2011 года входит муж Василенко В.А., 1966 года рождения. Суду представлена справка МБУ «Центр приватизации жилья» от 13.12.2010 года на Василенко Вячеслава Анатольевича, подтверждающая его участие в приватизации на жилое помещение <адрес> дома № <адрес>. По данным домовой книги Барабанцева (Василенко) С.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.01.1996г. Из представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> информации от 23.05.2011г. года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, в Реестре муниципального жилищного фонда не числится, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.05.2011г. в Реестре муниципальной собственности не числится. По данным ООО «Центр приватизации жилья» истица в приватизации жилья на территории г. Красноярска не участвовала. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.02.2011 года правоустанавливающие документы ФИО8 на жилое помещение (<адрес>, комната б/н - по ордеру), состоящее из одной комнаты, расположенное в трехкомнатной квартире в жилом здании по <адрес>, №, обозначенное в техническом паспорте литерой А, не оформлены предварительным адресом спорного жилого помещения следует считать <адрес> ком. №. Представленная выписка из технического паспорта спорного жилого помещения свидетельствуют о том, что жилое помещение - комната 1 в <адрес> общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой 16,7 кв.м., является изолированным, имеет отдельный вход (л.д.5-10). Кроме того, судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Красноярска № 450-арх от 10.05.2000г. с ООО ПСК «Алексстрой» предварительно согласовано место размещения объекта на земельном участке (№; оценочная зона №) площадью 6 934, 29 кв.м., расположенном по <адрес>, для проектирования комплекса малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и многоэтажных жилых домов переменной этажности сроком на три года. Согласно распоряжения администрации г. Красноярска № 308-арх от 13.02.2004г. распоряжение администрации г. Красноярска № 450-арх от 10.05.2000г. признано утратившим силу. ООО ПСК «Алексстрой» предварительно согласовано место размещения двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и передан в аренду на один год земельный участок из земель поселений, оценочная зона №, площадью 5 535, 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением администрации г. Красноярска № 401/1-арх тот 12.02.2007г. распоряжение администрации г. Красноярска № 308-арх от 13.02.2004г. признано утратившим силу. ООО ПСК «Алексстрой» передан в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер № площадью 5 535, 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства двух многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением. В силу распоряжения администрации г. Красноярска № 538-ж от 30.04.2010г. срок аренды земельного участка продлен до 12.02.2013 года. Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в 1993 году Василенко Н.Н. вселилась в спорное изолированное жилое помещение на законном основании, длительное время проживает в нем, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ: используют занимаемое жилое помещение по назначению, несет бремя расходов по содержанию. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ООО ПСК «Алексстрой», в аренде которого находится земельный участок, на котором расположен жилой дом по <адрес> в <адрес>, учитывая, что данная квартира в реестре муниципального жилищного фонда не числится, что препятствует на законном основании оформить передачу права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру истцу, правопритязаний в отношении спорной квартиры другими участниками процесса и иными лицами не заявлено, суд находит исковые требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Василенко Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес> общей площадью 16,7 кв.м., в том числе жилой 16,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: И.С. Смирнова Решение в окончательной форме изготовлено в срок 5 дней - 24 августа 2011 года Судья И.С. Смирнова