Дело № 2- 3297/11                                                                                       подлинник

                                                      ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                     19 сентября 2011 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Хвалько О.П.,

при секретаре - Перелыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукошко Галины Ивановны к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лукошко Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату № <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что она с 1996 года постоянно проживает в спорном жилом помещении по указанному адресу, администрацией Железнодорожного района г. Красноярска выдан ордер № 247 от 03 мая 2005 года. С момента вселения постоянно проживает, состоит на регистрационном учете, оплачивает коммунальные услуги, при предоставлении комната не была укомплектована мебелью, постельное белье не выдается, полагает, что фактически проживает на условиях договора социального найма с марта 2005 год. В настоящее время строение по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, в связи с чем, истец считает, что вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение в силу ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.       

Истец - Лукошко Г.И. и её представитель - Попов Ю.И., допущенный к участию в деле по ходатайству истицы, поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик администрация г.Красноярска, третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителей не направили, об отложении слушания по делу не просили.

Третье лицо МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» представило письменный отзыв, согласно которому спорное жилое помещение - комната № в общежитии по <адрес> в <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду и не подлежит передаче в собственность граждан, ходатайствали о рассмотрении дела в отсутствие представителя МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, с согласия истца - в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности суд приходит к следующему.

Положениями ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены жилые помещения, находящиеся в общежитиях, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение истцу было предоставлено в 1996 году, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом, отметкой о регистрации в паспорте, а именно Лукошков Г.И. с 14 августа 1996 года зарегистрирована по адресу: <адрес> ком. 714. С момента вселения постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг. В материалы дела также представлен договор № от 22 сентября 2004 года о предоставлении права на проживание в данном жилом помещении, заключенный между администрацией Железнодорожного района г. Красноярска и истцом. В дальнейшем администрацией Железнодорожного района г. Красноярска выдан ордер № от 03 мая 2005 года.

      Согласно представленной выписке из технического паспорта от 11 мая 2011 года спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №, является изолированным, общей площадью - 11,7 кв. м., в том числе жилой - 11,7 кв.м.

Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что истец в ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, право собственности на иные жилые объекты за ней не зарегистрировано.

Строение по адресу <адрес> находится на учете МП ДМО, имеет статус общежития и числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления № 536 от 03 октября 2000 года «О включении в муниципальную собственность общежитий акционерных обществ», согласно приложению № к указанному постановлению дом по <адрес> комбайнового завода, включенных в состав муниципальной собственности.

В соответствии с Постановлением администрации г. Красноярска от 22.09.2006 года № 788 «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях» администрация района обеспечивает контроль за учетом, распределением и заселением жилых помещений в муниципальных общежитиях, расположенных на территории района. Решение о выделении свободного жилого помещения принимается главой администрации района.

    В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

По смыслу вышеприведенной нормы закона, нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применяются к правоотношениям возникшим между собственником и нанимателем жилого помещения, находящегося в жилых домах и использовавшихся в качестве общежития, и переданных в ведение органов местного самоуправления, до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания в 1996 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01 марта 2005 года). Право пользования истца спорным жилым помещением собственником - администрацией г. Красноярска, не оспаривается.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, на которое распространяется действие вышеприведенной ст.7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» и находит требования истца о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования Лукошко Галины Ивановны - удовлетворить.

Признать за Лукошко Галиной Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м. в том числе жилой - 11,7 кв.м.

    Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

                  Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2011 года.

                Судья                                                                      Хвалько О.П.