РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Красноярск                     01 сентября 2011 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апариной Татьяны Юрьевны, Апариной Евгении Сергеевны, Апарина Сергея Дмитриевича к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Апарина Т.Ю., Апарина Е.С., Апарин С.Д. обратились в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что 15 мая 2002 года с Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом был заключен договор на передачу жилого помещения квартиры по адресу <адрес> собственность граждан, о чем истцами получено свидетельство о приватизации от 15.05.2002 г. №. Однако при обращении истцов в Управление Росреестра по Красноярскому краю в регистрации права собственности на спорное жилое помещение истцам было отказано со ссылкой на то, что предыдущим собственником не зарегистрировано право собственности на указанный объект, в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике данного жилого помещения. В настоящее время права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы. Согласно справки ФГУП «Крастехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15 мая 2002 года, по состоянию на 01.02.2002 года балансодержателем спорной квартиры является Бугачская дистанция гражданских сооружений Красноярской железной дороги, в настоящее время жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность. Однако в списке квартир, переданных в муниципальную собственность, спорное жилое помещение не числиться. Истцы владеют и пользуются квартирой на законных основаниях, других претендентов на квартиру не имеется, препятствия к переходу права собственности к истцам отсутствуют. Таким образом, последним владельцем квартиры являлось ГП «Бугачская дистанция гражданских сооружений», после чего в порядке приватизации она была передана истцам, однако в настоящее время они не могут подтвердить свое право собственности по независящим от них обстоятельствам. С учетом изложенного, просят признать право общей собственности в равных долях в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Апарина Т.Ю., Апарина Е.С., Апарин С.Д. поддержали свои исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. (доверенность от 21.12.2010г.), в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда также не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю Чешуина М.В. (доверенность от 18.03.2011 г.) в зал суда на явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дополнительно представив отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что сведения об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют. Вынесение решения судом по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края Чащина М.Г. (доверенность 29.09.2010 г.) в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения соистцов, а также требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие указанных не явившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав доводы соистцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно справки ФГУП «КрасТехИнвентаризация» от 15.05.2002г., <адрес> построена в 1993 году за счет средств государственных капитальных вложений, балансодержателем данного жилого помещения на 01 февраля 2002 года являлась Бугачская дистанция гражданских сооружений Красноярской железной дороги.

В соответствии с договором № от 15 мая 2002 года о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенным между Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом и истцами Апариной Т.Ю., Апариной Е.С., Апариным С.Д., Апарину Сергею Дмитриевичу, Апариной Татьяне Юрьевне, Апариной Евгении Сергеевне в порядке однократной бесплатной приватизации была передана в общую равнодолевую собственность однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>.

На основании ч.2 ст.223, ст.551 ГК РФ упомянутый договор о передаче жилого помещения в собственность граждан подлежал обязательной государственной регистрации.

Из представленных суду документов видно, что указанный договор был зарегистрирован в уполномоченном администрацией г. Красноярска органе - ДФГУП «Крастехинвентаризация» 15 мая 2002 года за №, истцам выдано свидетельство о приватизации жилого помещения № от 15 мая 2002 года.

Между тем, в силу требований Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также «Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288, государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа, созданного субъектом Российской Федерации, являлось учреждение юстиции.

На территории Красноярского края с 05 января 1999 года регистрацией прав в отношении объектов недвижимого имущества занималось Росрегистрация в Красноярском крае, в указанном органе в предусмотренном законом порядке договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.05.2002г., а также право собственности Апариной Т.Ю., Апариной Е.С., Апарина С.Д. на спорную квартиру, зарегистрировано не было.

В настоящее время спорное жилое помещение в реестрах федеральной, краевой или муниципальной собственности не числится, права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования г. Красноярск в ЕГРП не зарегистрированы.

Между тем, на основании Постановления Администрации г. Красноярска № от 08.06.1999г. объекты коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги, в том числе жилой <адрес>, были переданы в муниципальную собственность муниципального образования г. Красноярск.

При этом, спорная <адрес> от 29.09.2003г. приема-передачи неприватизированных квартир, передаваемых в муниципальную собственность г. Красноярска от Бугачской дистанции гражданских сооружений, поскольку к указанному моменту уже была передана по договору приватизации от 15 мая 2002 года в адрес истцов Апариной Т.Ю., Апариной Е.С., Апарина С.Д.

Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» истцы ранее участвовали в приватизации жилого помещения в виде квартиры по <адрес> на основании договора № от 15 мая 2002 года.

Представленной выпиской из технического паспорта <адрес> подтверждается, что спорное жилое помещение, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой - 18,3 кв.м, является изолированным, имеет отдельный вход, перепланировок в нем не производилось.

Из представленных Управлением Росреестра по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений видно, что права собственности, иные вещные права в отношении спорной квартиры в государственных реестрах не зарегистрированы.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что между Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом, как владельцем спорной квартиры по состоянию на 15 мая 2002 года, и проживающими в этой квартире по социальному найму Апариной Т.Ю., Апариной Е.С., Апариным С.Д., был заключен договор на передачу квартиры по <адрес> в собственность истца в порядке приватизации.

Указанный договор заключен и оформлен сторонами в предусмотренном законом порядке, в ходе судебного разбирательства дела никем оспорен не был, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования истцов удовлетворить и признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, поскольку в ином порядке подтвердить свое право собственности на эту квартиру истцы не в состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Апариной Т.Ю., Апариной Е.С., Апарина С.Д.удовлетворить в полном объеме.

Признать в порядке приватизации право собственности Апариной Татьяны Юрьевны, Апариной Евгении Сергеевны, Апарина Сергея Дмитриевича на жилое помещение в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 37,4 (тридцать семь целых четыре десятых) квадратных метра, в том числе жилой площадью 18,3 (восемнадцать целых три десятых) квадратных метра в равных долях (по 1/3 доли у каждого).

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Железнодорожного районного суда.

Решение изготовлено в полном объеме 06 сентября 2011 года.

                                           Судья                                                 И.Г. Медведев