Дело № 2-3193/11 подлинник Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 08 сентября 2011 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего - судьи Хвалько О.П., при секретаре Перелыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парамоновой Галины Васильевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Парамонова Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, стр.№№ общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивировав требования тем, что является фактическим владельцем спорного гаражного бокса, который находится в гаражном обществе «Железнодорожник-4095». Земельный участок был предоставлен ей на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов города Красноярска № 359 от 18 октября 1989 года «О закреплении земельного участка под строительство гаража». Истец самостоятельно оплачивает услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией, тепловой сетью, а также за вывоз бытового мусора. Правоустанавливающие документы на гаражный бокс не оформлены. Ею получены заключения соответствующих органов о соответствии данного гаражного бокса санитарным, противопожарным, строительным и градостроительным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебное заседание истец Парамонова Г.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Поздняковой С.А.(полномочия проверены). В свою очередь Позднякова С.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации г.Красноярска Прохоренко Н.С., действующая на основании доверенности от 21 декабря 2010 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие, что постройка осуществлена на земельном участке, который принадлежит истцу на каком-либо праве, и что гараж находится в пределах предоставленного земельного участка. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Управление архитектуры администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили. Управление Росреестра представило суду письменные пояснения по иску, где также просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что решением исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов города Красноярска № 359 от 18 октября 1989г. за истцом был закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе общества «Железнодорожник-4095». На предоставленном земельном участке истец выстроила гаражный бокс. Согласно справке, выданной председателем гаражного общества «Дорожная 6 4095 км», истец состоит в указанном обществе, имеет порядковый номер в списке 223, номер гаража 223. Кроме того, в материалы дела представлены копии договоров по содержанию и улучшению земельного участка № и № от 25 марта 1991 года и 26 октября 1995 года соответственно, заключенные между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице начальника городского БТИ ФИО5 и Парамоновой Г.В., предметом которых являлся земельный участок площадью 20 кв.м., находящийся в обществе «Железнодорожник», основанием к заключению договоров служило решение исполкома Железнодорожного района г.Красноярска от 18 октября 1989 года № 359. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение правоустанавливающие документы на кирпичный гаражный бокс № с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в обществе «Железнодорожник» в обществе «Железнодорожник-4095»; в гаражном обществе «Дорожная 6 4095км», обозначенные в техническом паспорте литерой Г, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес>, №, бокс №. В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиал по Красноярскому краю Красноярское отделение по данным на 31 декабря 1998 года спорный гаражный бокс на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на объект спорный гараж (бокс) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на 08 ноября 2010 года, согласно которому местоположение гаражного бокса: <адрес>, № «Д», стр. №, бокс №, общая площадь помещения (гаражного бокса) составляет 20,2 кв.м. Согласно заключению № от 11 апреля 2011года, выданному ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г) расположенного по адресу: <адрес>, № стр. №, бокс №. По заключению ООО «Агентство пожарной безопасности» № от 19 апреля 2011 года гараж боксового типа соответствует пожарным требованиям норм и правил. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 20 июля 2011года размещение гаражного бокса соответствует действующим санитарным правилам и нормативам Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03». Управлением архитектуры администрации г.Красноярска от 17 декабря 2010 года выдано заключение о возможности сохранения возведенного здания гаража по данному адресу при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил. Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что истцом за счет собственных средств осуществлено строительство индивидуального гаража на предоставленном ей для этих целей земельном участке. С указанного времени Парамонова Г.В. постоянно пользуется гаражом, является его фактическим владельцем. В настоящее время она не может оформить права на гараж в связи с тем, что гараж построен ею за счет собственных средств, своими силами, без получения на это соответствующих разрешений. Поскольку сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Парамоновой Г.В. право собственности на гаражный бокс №, стр.№, общей площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Парамоновой Галины Васильевны - удовлетворить. Признать за Парамоновой Галиной Васильевной право собственности на гаражный бокс, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № стр. №, бокс №. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Хвалько О.П.