Дело №2-2639/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 сентября 2011г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи, Попцовой М.С., с участием ст.помощника прокурора Кузнецовой Е.Б., представителя истицы Мифтаховой В.М., ответчицы и законного представителя несовершеннолетнего ответчика Вернер А.А., при секретаре, Бояркиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федюхиной Анастасии Сергеевны к Вернер Анастасии Анатольевне, Вернер Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Федюхина А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Вернер С.С., Вернер А.А., Вернер А.С. о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является владельцем квартиры № <адрес>. 07.02.2007г. она по просьбе матери разрешила прописку жены своего брата Вернера С.С. - Вернер А.А. и их ребенка Вернер А.С. Затем между нею и Вернер С.С. был заключен договор найма жилого помещения сроком до 31.03.2011г. По договору она предоставила Вернер С.С. с семьей жилое помещение - <адрес> принадлежавшую ей на праве собственности, во временное пользование для проживания в нем до окончания срока действия договора - до 31.03.2011г. В настоящее время ответчики проживают в спорном помещении, хотя об обязанности выселиться из квартиры по окончании договора, было указано в договоре найма. Но и после 31.03.2011г. ответчик и члены его семьи продолжают пользоваться жилым помещением. Просила выселить из жилого помещения № по <адрес> в <адрес> Вернер С.С., Вернер А.А., Вернер А.С., снять их с регистрационного учета, взыскать госпошлину в размере 200 рублей. В дальнейшем истица дополнила свои исковые требования, просит признать Вернер А.А. и несовершеннолетнего Вернер А.С. утратившими право пользования жилым помещением. Определением суда от 05.07.2011г. производство по делу в части исковых требований к Вернер С.С., Вернер А.А., Вернер А.С. о выселении, прекращены в связи с отказом от иска. В судебном заседании представитель истца Мифтахова В.М., действующая на основании доверенности от 25.06.2011г., исковые требования поддержала, суду пояснила, что Федюхина А.С. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.04.2006г. В 2007г. она зарегистрировала в квартире супруга своего брата Вернер А.А. с несовершеннолетним ребенком Вернер А.С., потом брат с семьей стал проживать в квартире. 01.01.2011г. они подписали договор найма сроком до 31.03.2011г. В настоящее время брат Вернер С.С. с супругой Вернер А.А. совместно не проживают, они добровольно выселились из принадлежащей истице квартиры. Несовершеннолетний ребенок Вернер А.С. проживает с матерью. Однако они продолжают сохранять регистрацию в квартире, что нарушает ее права собственника. Просит признать Вернер А.А. и Вернер А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Ответчик Вернер А.А. и законный представитель несовершеннолетнего Вернер А.С. исковые требования признала, суду пояснила, что до вступления в брак она проживала совместно с родителями по <адрес> Она отказалась от участия в приватизации квартиры. В настоящее время собственником указанной квартиры является ее брат. После регистрации брака с Вернер С.С. она стала проживать в принадлежащей ему квартире на <адрес> где у них родился ребенок. В 2007г. свекровь приобрела для их семьи трехкомнатную квартиру по <адрес> оформив ее на имя сестры супруга Федюхину А.С., которая в данной квартире никогда не проживала и не проживает. 02.06.2011г. она выехала из спорной квартиры совместно с ребенком и стала проживать в гостях у своего брата на <адрес> Они с Вернер С.С. совместно не проживают, однако она ждет второго ребенка и желает сохранить семью. Она состоит на учете в женской консультации по месту жительства <адрес> Ребенку предоставлен Детский сад на <адрес>, однако они ищут вариант обмена детского сада по месту жительства на правом берегу. Она не претендует на квартиру, однако желает сохранить регистрацию в ней, так как им некуда прописаться с ребенком. Представители третьих лиц: Управления образования администрации Железнодорожного района и Отдела ФМС по Железнодорожному району г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ст.помощник прокурора Железнодорожного района Кузнецова Е.Б. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об обоснованности заявленных исковых требований. Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Судом установлено, что Федюхина А.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.04.2006г. и свидетельством о государственной регистрации от 18.05.2006г. Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире состоят на регистрационном учете Вернер А.А. с 07.02.2007г. и Вернер А.С., ДД.ММ.ГГГГ с 09.02.2007г. Вернер А.А. с 27.12.2004г. состоит в зарегистрированном браке с Вернер С.С., что подтверждается свидетельством о браке. У них имеется ребенок Вернер А.С. ДД.ММ.ГГГГг.рождения. Федюхина А.С. является родной сестрой Вернер С.С. 01.01.2011г. между Федюхиной А.С. и Вернер С.С. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которого истица передала Вернер С.С., Вернер А.С. и Вернер А.А. для временного проживания и пользования принадлежащую ей квартиру по <адрес> сроком до 31.03.2011г. 02.06.2011г. ответчик Вернер А.А. с несовершеннолетним Вернер А.С. выехала из квартиры по <адрес> и постоянно проживает в квартире <адрес> <адрес>. Из представленных МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» документов следует, что Вернер (Сотникова) А.А. включена в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> 28.03.2005г. она дала нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры без ее участия. 02.06.2005г. между МО г.Красноярск и ФИО7 и ФИО8 был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность. В настоящее время данная квартира зарегистрирована на праве собственности за братом ответчицы ФИО8 Согласно ч.1 и ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, судом установлено, что Вернер А.А. и Вернер А.С. членами семьи собственника Федюхиной А.С. не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, в содержании квартиры участия не принимают, общего бюджета с истицей не имеют, в спорной квартире фактически не проживают, сохраняя регистрацию в квартире, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Квартира была предоставлена истицей для временного проживания ответчиков по договору найма, по окончании срока которого они добровольно выехали из нее, забрав все свои вещи, тем самым фактически прекратили пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением. В настоящее время ответчица Вернер А.А. и ее несовершеннолетний сын Вернер А.С. проживают в квартире по адресу: <адрес>, которая является их местом жительства, и где Вернер А.А. имеет право постоянного бессрочного пользования. В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г., действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Учитывая данное положение закона, суд признает доводы ответчицы Вернер А.А. об отсутствии у нее места жительства и временном нахождении в гостях у брата несостоятельными, так как законом прямо предусмотрено сохранение за ней права пользования приватизированным жилым помещением по <адрес>, поскольку на момент приватизации указанной квартиры она имела равное право пользования жилым помещением с лицами, приватизировавшими квартиру, и дала согласие на приватизацию квартиры своей матерью и братом, а иное толкование нарушает положения ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Суд также не принимает во внимание доводы ответчицы о том, что она желает сохранить регистрацию в принадлежащей истицей квартире, поскольку в соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила. Вместе с тем, ответчики в квартире не проживают, а их регистрация в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер и не может служить условием для реализации их права на это помещение. Кроме того, сохранение регистрации за ответчиками нарушает права Федюхиной А.С. как собственника данного жилого помещения. С учетом изложенного, суд признает Вернер А.А. и Вернер А.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением. Согласно п.п. «е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика Вернер А.А. в пользу Федюхиной А.С. возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Федюхиной Анастасии Сергеевны удовлетворить. Признать Вернер Анастасию Анатольевну, Вернер Александра Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Вернер Анастасии Анатольевны, Вернер Александра Сергеевича с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Вернер Анастасии Анатольевны в пользу Федюхиной Анастасии Сергеевны государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 09.09.2011г.