Гражданское дело №2-2699/11

Заочное решение

г.Красноярск        19 сентября 2011 года

Именем Российской Федерации

Железнодорожный районный суд г.Красноярска

В составе председательствующего Ашихминой Е.Ю.

При секретаре Худякове А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Красноярский электровагоноремонтный завод» к Краснову Виталию Алексеевичу взыскании платы за найм жилого помещения,

Установил:

Обратившись в суд с названным иском, истец указал, что является собственником здания общежития по <адрес> в <адрес>; в указанном общежитии ответчику Краснову В.А. была предоставлена комната № площадью 18 кв.м на семью в составе четырех человек по договору найма № от 10 сентября 2008 года на срок на период трудовых отношений ответчика с истцом. С 15 июня 2009 года трудовой договор с ответчиком был расторгнут, ответчик уволен по инициативе работника. Ответчик комнату не освободил, продолжает проживать с семьей. 01.03.2010 года с ответчиком заключен вновь договор найма этого же жилого помещения сроком до 01.03.2011 года на семью в составе трех человек. Ответчик с декабря 2009 года не вносил плату за найм жилого помещения, в связи с чем образовался долг в размере 84 133 рубля за период по май 2011 года, сумму которого истец просил взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца Виденкина М.А. (доверенность в простой письменной форме от 17.11.2009 года сроком на три года) требования поддержала по изложенным основаниям, объяснив, что после предъявления иска в суд и по день рассмотрения дела судом ответчик не принял мер к погашению долга, платежей не совершал.

Ответчик Краснов В.А. надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется расписка в получении судебного извещения лично 16.07.2011 года, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, не представил письменных возражений на иск, не заявил об отложении судебного разбирательства.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Краснова В.А., и с согласия представителя истца - в порядке заочного производства.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из письменных материалов дела, здание <адрес> возведено в 1981 году на государственные средства, относилось к государственному жилищному фонду и находилось в ведении Жилищно-коммунального отдела Государственного предприятия Красноярский Ордена Трудового Красного знамени электровагоноремонтный завод; согласно выписки из реестра федерального имущества, здание указанного общежития впоследствии было включено в реестр федерального имущества и на основании Распоряжения Министерства путей сообщения №680-р от 29 сентября 2003 года, передано на праве хозяйственного ведения Государственному предприятию «Красноярский ордена Трудового Красного Знамени Электровагоноремонтный завод».

В соответствии со ст.217 ГК РФ, приватизация государственного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

Единый порядок приватизации государственного имущества, в том числе, процедуры приватизации объектов социальной сферы, установлен Федеральным законом №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года; в соответствии с п.15 ст.43 данного Федерального закона при приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта не применяются положения п.1 ст.30 этого же закона, касающиеся приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Приватизация федерального железнодорожного транспорта осуществлялась с особенностями, установленными Федеральным законом №29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» от 27 февраля 2003 года, согласно которого, в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставной капитал единого хозяйствующего субъекта (ст.3 Федерального закона); уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» формируется путем внесения в него имущества федерального железнодорожного транспорта; а перечень организаций железнодорожного транспорта, имущество которых подлежало внесению в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги», а также прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества подлежат утверждению Правительством РФ (ст.4 Федерального закона).

ОАО «Российские железные дороги» учреждено постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 года №585 «О создании Открытого акционерного общества «Российские железные дороги», принятом в соответствии со ст.4 Федерального закона №29-ФЗ от 27 февраля 2003 года «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», установившего организационно-правовые особенности приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, а также управления и распоряжения и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта.

Распоряжением Правительства РФ №882-р от 30 июня 2003 года утвержден Перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых предлагалось к внесению в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте, в его состав внесены общежития и ряд объектов социально-культурного назначения, а распоряжением Правительства РФ №111-р от 11 августа 2003 года внесены соответствующие изменения в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2003 год, утвержденной распоряжением Правительства РФ №1155-р от 20 августа 2002 года.

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ №585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от 18 сентября 2003 года установлен размер уставного капитала ОАО «Российские железные дороги», который составляет обыкновенные именные акции, принадлежащие Российской Федерации и оплата которых осуществляется путем снесения в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» имущества и имущественных комплексов организаций федерального транспорта, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2003 год в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11 августа 2003 года №1111-р; при этом пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, которое вносится в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги», содержится в Сводном передаточном акте.

При этом пунктом 7 указанного Постановления Правительства, Министерству имущественных отношений РФ совместно с Министерством путей сообщения и Министерства финансов РФ предписано утвердить перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, указанного в п.2 данного постановления, и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов, в том числе осуществить передачу в установленном порядке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, а также рассмотреть вопрос и при необходимости принять решение об установлении обременений имущества, подлежащего внесению в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги», включая обязанность этого акционерного общества содержать имущество социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения, не подлежащее приватизации в составе имущества федерального железнодорожного транспорта.

Таким образом, из содержания Постановления Правительства №585 следует, что оно не устанавливает ограничений для реализации положений его пункта 2 в зависимости от исполнения действий, предусмотренных пунктом 7.

Суть приведенных нормативных актов сводится к тому, что в процессе приватизации имущества и имущественных комплексов организаций федерального транспорта в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги» необходимо внесение комплекса имущества, которое со всей полнотой обеспечивало бы осуществление технологического цикла организаций перевозочной деятельности, не позволило бы привести к росту издержек отрасли, к ухудшению социальной защищенности работников железнодорожного транспорта и обеспечению возможности предприятиям железнодорожной отрасли предоставлять своим сотрудникам жилье на время работы.

Во исполнение Постановления Правительства РФ №585 от 18 сентября 2003 года совместным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ и Министерства путей сообщения РФ от 30 сентября 2003 года №4557-р/6-р/844р утвержден Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги». Согласно такого Сводного акта в собственность ОАО «Российские железные дороги» в порядке приватизации государственного имущества Российской Федерации передано имущество организаций федерального железнодорожного транспорта, включая имущество, находящееся в хозяйственном ведении Государственного предприятия «Красноярский ордена Трудового Красного Знамени Электровагоноремонтный завод», в том числе и здание общежития по <адрес> (приложение №754 к Сводному передаточному акту на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги, приложения №5 к передаточному акту …).

Право собственности ОАО «Российские железные дороги» на здание общежития по <адрес> в целом зарегистрировано 23 марта 2004 года, что подтверждается записью № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вышеприведенного Сводного передаточного акта от 30 сентября 2003 года.

Кроме того, совместным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации, Министерства путей сообщения Российской Федерации от 08.04.2004 N 1499-р/110а/Т-92р утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность; в данный перечень объектов указанной категории, расположенных на территории г.Красноярска, не включено общежитие по <адрес>, внесенными Постановлением Правительства РФ от 20 декабря 2004 года №810 «О внесении изменений в Устав открытого акционерного общества «Российские железные дороги» пункт 7 не исключен из Постановления Правительства №585 от 18 сентября 2003 года «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги», что свидетельствует о возможности реализации его положений и при наличии утвержденного уставного капитала акционерного общества в отношении имущества, которое в него не включено.

Здание общежития по <адрес> было включено в установленном законом порядке Правительством РФ в Прогнозный план приватизации и Сводный передаточный акт, а затем внесены в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги» при создании общества в порядке приватизации.

ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» создано при участии учредителя ОАО «Российские железные дороги», который внес в уставный капитал ОАО «Красноярский ЭВРЗ» имущество, среди которого здание общежития по <адрес> (Договор №107 от 15.03.2007 года о создании ОАО «Красноярский ЭВРЗ», пункт 49 приложения №1 к Договору, пункт 36 Акта приема-передачи объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», вносимых в уставный капитал ОАО «Красноярский ЭВРЗ» №2 от 29.06.2007 года).

Право собственности ОАО «Красноярский ЭВРЗ» на здание общежития по <адрес> в целом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> 24 июля 2007 года, запись в ЕГРП №24-24-01/139/2007-419.

Таким образом, здание общежития по <адрес> <адрес> поступило из государственной собственности Российской Федерации в собственность ОАО «Российские железные дороги» в марте 2004 года в порядке приватизации, впоследствии в 2007 году право собственности перешло к ОАО «Красноярский ЭВРЗ» и на день рассмотрения дела судом остается в собственности последнего.

Поскольку по делу установлено, что здание общежития по <адрес> принадлежит юридическому лицу на праве собственности, отношения по пользованию ответчиком и членами его семьи комнатой №218 в здании общежития по <адрес> <адрес> в <адрес> регулируются нормами ГК РФ о договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.671, 673, 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение допускается только если это предусмотрено законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно представленной истцом выписки из домовой книги, договора найма жилой площади в <адрес> № от 10.09.2008 года, ответчик Краснов В.А. проживал в комнате № по ул.Дорожная №Красноярске площадью 18 кв.м. с семьей из четырех человек в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод» и на период таких отношений, на условиях возмездного пользования в найм. Ответчик Краснов В.А. прекратил трудовые отношения с истцом с 15 июня 2009 года, был уволен по инициативе работника. Ответчик комнату не освободил, продолжает проживать с семьей. 01.03.2010 года между истцом и ответчиком заключен вновь договор найма жилого помещения комнаты <адрес> площадью 18 кв.м. сроком до 01.03.2011 года на семью в составе трех человек.

Согласно условий приведенных договоров, ответчик был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в размере тарифа, утвержденного истцом, исходя из площади занимаемой комнаты 18 кв.м. и количества проживающих лиц - из расчета четырех человек по февраль 2010 года включительно и из расчета трех человек - с 1 марта 2010 года и за последующее время. Срок внесения платы за найм условиями договоров установлен не позднее 25-го числа текущего месяца.

Из представленных истцом приказов об установлении (изменении) оплаты за проживание в общежитии и гостинице завода, принятых уполномоченным лицом (генеральным директором ОАО «Красноярский электровагоноремонтный завод»), были установлены следующие размеры оплаты за жилое помещение, включая коммунальные услуги для комнаты площадью 18 кв.м.:

на четырех человек: с 1 февраля 2009 года 2 878 рублей для работающих в организации истца и 4 529 рублей для лиц, не состоящих в трудовых отношениях с организацией истца;

на четырех человек: с 1 февраля 2010 года 3 207 рублей для работающих в организации истца и 5 233 рублей для лиц, не состоящих в трудовых отношениях с организацией истца;

на трех человек: с 1 февраля 2010 года 2 925 рублей для работающих в организации истца и 4 950 рублей для лиц, не состоящих в трудовых отношениях с организацией истца;

на трех человек: с 1 февраля 2011 года 5 288 рублей для лиц, не состоящих в трудовых отношениях с организацией истца;

Расчет размера долга, произведенного истцом, суд принимает и признает его достоверным, согласно которого за период времени с декабря 2009 года по май 2011 года общий размер долга ответчика составил 84 133 рубля исходя из приведенных тарифов с учетом времени прекращения ответчиком трудовых отношений с истцом, а также состава семьи ответчика из четырех человек до 1 марта 2010 года и трех человек - после указанного времени.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик не выполнил обязательства по оплате найма спорного жилого помещения, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит долг в размере 84 133 рубля.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при предъявлении иска государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера в размере 2 723 рубля 99 копеек (84133 руб.-20 000 руб.) х 3% + 800 руб.)

Всего с учетом судебных расходов в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 86 856 рублей 99 копеек (84 133 руб. + 2723,99 руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

     Решил:

Требования удовлетворить.

Взыскать с Краснова Виталия Алексеевича в пользу Открытого акционерного общества «Красноярский электровагоноремонтный завод» 86 856 рублей 99 копеек, из них 84 133 рубля - долг по оплате за найм жилого помещения за период с декабря 2009 года по май 2011 года, в возмещение судебных расходов 2 723 рубля 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения без оплаты государственной пошлины.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в 10-дневнй срок со дня изготовления в

окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий         Е.Ю.Ашихмина