Дело № 2-3070/11 подлинник Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 07 сентября 2011 г. Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего - судьи Хвалько О.П., при секретаре Перелыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорченковой Екатерины Александровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Егорченкова Е.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 имущества - гаража, боксового типа №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв. м., признании за ней права собственности на указанный гараж. Требования мотивированы тем, что 21 марта 2010г. умер супруг истца - ФИО3, после его смерти открылось наследство. Наследники первой очереди отец ФИО1 и мать ФИО2 от вступления в наследство отказались. В состав наследства была включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО3 был заключен с ОАО «Соцкультбыт» договор долевого строительства № СГ-5. по финансированию строительства комплекса гаражей боксового типа, расположенного по адресу: Красноярск, Железнодорожный район, проспект Свободный, согласно которому участник долевого строительства инвестирует объект в части индивидуального гаража боксового типа №, общей площадью 17,4 кв.м. 25 декабря 2006г. застройщик передал в собственность ФИО3 по акту приема-передачи вновь выстроенный гараж боксового типа № по адресу: Красноярск, <адрес> общей площадью 17,3 кв.м. Право собственности ФИО3 на гараж боксового типа в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи чем, указанное имущество не было включено в состав наследства. Егорченкова Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представитель истца Иванова Т.Н., действующая на основании ордера адвоката (полномочии проверены), поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в настоящее судебное заседание не направило, в материалы дела ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также указано на то, что Управление не возражает против удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица ОАО «Соцкульбыт» Дубакова В.Ф. (полномочия проверены) в суд не явилась, однако представила в материалы дела отзыв на исковое заявление Егорченковой Е.А. в котором указала на отсутствие у ОАО «Соцкульбыт» притязаний на имущество участника долевого строительства его права и обязанности на гараж боксового типа № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. Третье лицо, Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенное о времени и месте судебного заседания, представило в суд пояснения на исковое заявление, также просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третьи лица ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, 24 августа 2007г. вступили в зарегистрированный брак, что подтверждается свидетельство о заключении брака серии №. 11 октября 2006г. ФИО1 и ОАО «Соцкультбыт» заключили договор долевого строительства № СГ-5. Согласно п. 2.1 указанного договора, застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства комплекса гаражей боксового типа, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес>. Участник долевого строительства инвестирует Объект в части индивидуального гаража боксового типа №, общей площадью 17,4 кв.м. Право на оформление гаража боксового типа в собственность предоставляется участнику долевого строительства после завершения строительства объекта и его приемки государственной приемочной комиссией. 25 декабря 2006г. застройщик передал в собственность ФИО1 по акту приема-передачи вновь выстроенный гараж боксового типа № по адресу: Красноярск, <адрес> общей площадью 17,3 кв.м. В силу п. 2.2 указанного договор долевого строительства № СГ-5, обязательства по государственной регистрации прав собственности на гараж боксового типа возлагается на участника долевого строительства. 21 марта 2010г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №. Из представленной нотариусом г. Красноярска ФИО8 надлежаще заверенной копии наследственного дела № усматривается, что наследниками к имуществу наследодателя являются: его жена - Егорченкова Е.А., отец - ФИО1, мать - ФИО2. При этом ФИО1 и ФИО2 отказались от принятия наследства, о чем имеются нотариально удостоверенные заявления. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на объект спорный гаражный бокс в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В материалы дела представлен кадастровый паспорт от 25 марта 2011 года, согласно которому адрес нежилого помещения гараж боксового типа: <адрес>, №, бокс №, общая площадь 17,3 кв.м. Согласно техническому паспорту от 15 февраля 2011 года общая площадь помещения (гаражного бокса) составляет 17,3 кв.м. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник Егорченкова Е.А., принявшая наследство в виде недвижимого имущества, право собственности, на которое не было зарегистрировано наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ч.ч. 7 - 8 ст. 4 Федерального Закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям, в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его обязательства по договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказать им во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства имущественные права и обязанности, основанные на договоре долевого участия в строительстве, входят в состав наследства участника долевого строительства. Таким образом, если наследодатель ФИО3 при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - гараж боксового типа в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследнику Егорченковой Е.А. С учетом указанных выше исследованных судом доказательств, норм материального права суд приходит к выводу, что исковые требования истца о включении в наследственную массу, оставшейся после смерти ФИО3 гаража боксового типа № по адресу: Красноярск, <адрес>, и признании на него права собственности подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Егорченковой Екатерины Александровны - удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 21 марта 2010г, гараж боксового типа №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, №, общей площадью 17,3 кв.м. Признать за Егорченковой Екатериной Александровной право собственности в порядке наследования на гараж боксового типа №, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 17,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Хвалько О.П.