Дело № 2-2988/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Красноярска Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Тихоновой Т.В. при секретаре Юровой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилкомресурс» к Процевской Зинаиде Аврамовне о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, У С Т А Н О В И Л: ООО «УК Жилкомресурс» в лице представителя Мячиковой Т.А. обратилось в суд с иском к Процевской З.А. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Требования мотивированы тем, что Процевская З.А. является собственницей нежилого помещения площадью 875,20 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Поскольку за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г. ответчица не несет обязательных расходов собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества, на капитальный ремонт многоквартирного дома, на 31.12.2010г. образовалась задолженность по данным платежам в размере 411 937,74 рублей. Истец просит взыскать указанную сумму с ответчика и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 7 319,38 руб. В судебном заседании представитель истца Внукова Г.С., действующая по доверенности № 502 от 01.07.2011г. (выдана до 01.07.2012г.), исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Процевская З.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика Иватов Н.Ж., действующий по доверенности от 03.06.2011г. (выдана по 02.06.2014г.), исковые требования не признал, пояснил, что в собственности Процевской З.А. нежилых помещений нет, е принадлежит на праве собственности только квартира по <адрес>. Просил в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.210, ст.249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общемуимуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Части 2 и 3 ст.54 ЖК РФ устанавливают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что иск предъявлен в отношении нежилого помещения площадью 875,20 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. Более подробная характеристика помещения (номер помещения), позволяющая его идентифицировать, истцом суду не представлена. Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилые помещения по адресу: <адрес>, пом б/н представлены быть не могут поскольку недостаточно данных для идентификации объектов недвижимости (л.д.62). По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.07.2011г. за Процевской З.А. на праве собственности зарегистрирована <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме того, в договоре управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенном 27.04.2007г. между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений многоквартирного дома, не поименованы собственники всех помещений (жилых и нежилых), расположенных в указанном доме, имеется ссылка на Приложение № 1 к договору, которое у истца отсутствует, в связи с чем не представилось возможным установить собственника спорного нежилого помещения. Принимая во внимание, что Процевская З.А. не является собственницей какого-либо помещения, в том числе и нежилого помещения площадью 875,20 кв.м. в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Жилкомресурс» к Процевской З.А. о взыскании задолженности по обязательным расходам на содержание и ремонт общего имущества указанного выше многоквартирного дома ввиду отсутствия у Процевской З.А. такой обязанности перед истцом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «УК Жилкомресурс» к Процевской Зинаиде Аврамовне о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий-судья: Т.В.Тихонова Мотивированное решение составлено 17.09.2011г.