Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года                                                                                     г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Грибановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Стремиловой Валентине Степановне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Стремиловой В.С. ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на одного проживающего в ней человека - Стремилову В.С. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, в связи с этим образовалась задолженность, которая за период с 01.07.2007г. до 01.06.2011 года составляет 75 519 рублей 70 копеек. Учитывая изложенное, истец просит взыскать со Стремиловой В.С. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 75 519 рублей 70 копейки, пени в размере 12 681 рублей 38 копеек, а также возврат госпошлины в размере 2 846 рублей 03 копейки.

В судебное заседание представитель истца Хороброва М.В., действующая на основании доверенности № 527 от 25.07.2011., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивала, а так же не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Стремилова В.С. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Стремиловой В.С. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрирована по месту жительства одна Стремилова В.С.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей <адрес> это время истец предоставлял ответчику, а последняя пользовалась услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес> <адрес> задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 июля 2007г. по 01 июня 2011 года составила 75 519 рублей 70 копеек.

Ответчику было направлено уведомление, досудебное предупреждение с предложением в пятидневный срок погасить задолженность по квартирной плате. Однако имеющаяся задолженность Стремиловой В.С. не погашена до настоящего времени, какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлены.

Учитывая вышеизложенные требования закона, Стремилова В.С. должна отвечать по своим обязательствам в части возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик не выполнил обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с нее подлежит взысканию денежная сумма в размере 75 519 рублей 70 копеек, а также пени в размере 12 681 рубль 38 копеек.

Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 846 рублей 03 копейки, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать со Стремиловой Валентины Степановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.07.2007 года по 01.06.2011 года в размере 75 519 рублей 70 копейки, пени в размере 12 681 рубль 38 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2 846 рублей 03 копейки, а всего денежную сумму в размере 91 047 (девяносто одна тысяча сорок семь) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 24 сентября 2011 года.

Судья                                                                                                                        И.Г. Медведев